فوائد التأشيرة الذهبية

مزايا التأشيرة الذهبية
كل مواطن أجنبي (من خارج الاتحاد الأوروبي) حاصل على التأشيرة الذهبية هو وأعضاء عائلته أو عائلتها (الزوج أو الزوجة، الأبناء الذين تقل أعمارهم عن 21 سنة، ووالدي كلا الزوجين) يحق لهم التمتع بالمزايا التالية:
  • حق الدخول إلى اليونان لمدة خمس (5) سنوات
  • حق الاقامة في اليونان لمدة خمس (5) سنوات
  • حق تجديد التأشيرة الذهبية كل خمس (5) سنوات (بشروط معينة)
  • حق السفر بحرية، والبقاء لمدة 180 يوم في السنة في الدول الاوروبية الأعضاء في اتفاقية شنجن، داخل أو خارج الاتحاد الاوروبي (النمسا، بلجيكا، جمهورية التشيك، قبرص، الدنمارك، استونيا، فنلندا، فرنسا، ألمانيا، اليونان، هولندا، المجر، أيسلندا، ايطاليا، لاتفيا، ليتوانيا، لوكسمبورج، مالطا، النرويج، بولندا، البرتغال، سلوفاكيا، سلوفينيا، اسبانيا، السويد، سويسرا)
  • إتاحة نفس نظام التعليم العام كأي مواطن يوناني.

شروط إصدار التأشيرة الذهبية
لكي يحصل مواطن أجنبي (من خارج الاتحاد الأوروبي) على تأشيرة ذهبية، يجب أن يكون مستوفياً للشروط التالية:
  1. يجب أن يكون قد دخل اليونان بشكل قانوني.
  2. يجب أن يمتلك ويحوز ويشغل، بشكل كامل أو بنسبة مئوية من الملكية على المشاع، لواحد أو أكثر من العقارات في اليونان، بقيمة إجمالية لا تقل عن مائتين وخمسين ألف يورو (250000).
  3. أو، بدلاً من ذلك، يكون قد وقع عقد استئجار بنظام تقاسم الوقت (تايم شير) لمدة 10 أعوام كحد أدنى للاقامة في الفنادق أو المساكن المفروشة في المنتجعات السياحية المتكاملة، وفقاً للفقرة 2 من المادة 8 من القانون 4002/2011، بشرط ألا تقل تكلفة عقد الإيجار أيضاً عن مائتين وخمسين ألف يورو (250000 يورو)
  4. أو، بدلاً من ذلك، يجب عليه شراء قطعة أرض أو مساحة من الأراضي والمضي قدماً في تشييد مبنى، بشرط أن تبلغ القيمة التراكمية لشراء الأرض والعقد المبرم مع شركة التشييد ما لا يقل عن مائتين وخمسين ألف يورو (250000 يورو).
  5. في حالة الملكية المشتركة، حيث تبلغ قيمة العقار 250000 يورو أو أكثر، يتم منح تصريح الاقامة فقط اذا كان المالكين هما زوجين يملكان العقار ملكية غير مقسمة (على المشاع). وفي جميع الحالات الأخرى للملكية المشتركة، يتم منح تصريح الاقامة فقط إذا كان المبلغ الستثمر من قبل كل من المالكين المشتركين هو مئتان وخمسين ألف يورو (250000 يورو) على الأقل.
  6. إذا كان المالك قد حصل على العقار من خلال كيان قانوني (شركة)، فان مقدم الطلب يجب أن يمتلك 100% من أسهم الشركة.
  7. يحق لحامل التأشيرة الذهبية امتداد جميع مزايا التأشيرة الذهبية لأعضاء عائلته، الذين سيحصل كل منهم على تأشيرة ذهبية، من خلال تقديم طلبات منفصلة. فيما يلي من يعتبرون أعضاء عائلته:
    • الزوج أو الزوجة
    • الأطفال وكذلك أطفال الزوج أو الزوجة
    • الوالدين وكذلك والدا الزوج أو الزوجة
في جميع الحالات المبينة أعلاه، سيتم تحديد قيمة العقار بناءً على قيمة العقار المثبت في عقد الشراء أو عقد الايجار. ويجب أن يكون واضحاً أن قيمة العقار، وفقاً للقانون 4251/2014، هي المبلغ الذي تم دفعه مقابل شرائه، والذي تم ذكره صراحة في العقد. وأن أي تقييم للعقار لا يعتد به ما لم يتطابق مع المبلغ الذي تم سداده مقابل شراء العقار، طبقاً للعقد.

الوثائق المطلوبة لإصدار التأشيرة الذهبية

المستفيد
• أربع (4) صور ملونة حديثة بمواصفات صورة جواز السفر (الأبعاد: 6 × 4)، بالاضافة الى قرص كمبيوتر مضغوط مسجل عليه الصورة بشكل رقمي. ويفضل التقاط الصور في اليونان، نظراً لتباين مواصفات جواز السفر بين الدول المختلفة.

• نسخة من جواز سفر ساري المفعول أو وثيقة سفر أخرى معترف بها في اليونان، تحمل تأشيرة دخول (في الحالات التي تتطلب تأشيرة دخول). في حال عدم ذكر مدينة الميلاد في جواز السفر، يجب أيضاً تقديم شهادة الميلاد لتحديد مكان مولد مقدم الطلب.
• وثيقة تأمين صحي خاص، تشمل المستشفيات والحوادث (ويفضل أن تكون من وكيل تأمين يوناني). ويمكننا ترتيب هذا الأمر لعملائنا، من خلال شركة التأمين التي نتعامل معها.
• صورة من سند ملكية العقار أو العقارات بقيمة لا تقل عن 250000 يورو. يجب أن يذكر العقد بوضوح أن السعر تم سداده عن طريق شيك مسحوب على بنك يوناني، أو عن طريق تحويل مصرفي مباشر الى حساب البائع من حساب أجنبي.
• شهادة موثقة بأن سند الملكية يفي بجميع الاشتراطات المنصوص عليها في القانون 4146/2013، مادة 6 فقرة 2.
• ما يفيد أن سند الملكية قد تم تسجيله بشكل صحيح في السجل العقاري المحلي.
  2. أفراد الأسرة (الأبناء حتى سن 21 سنة، الزوج أو الزوجة، الوالدين، والدا الزوجة أو الزوج):
• أربع (4) صور ملونة حديثة، كما هو وارد سابقاً.
• نسخة من جواز سفر ساري المفعول يحمل تأشيرة دخول (وفي بعض الحالات شهادة ميلاد)، كما هو وارد سابقاً.
• وثيقة تأمين صحي خاص، كما هو وارد سابقاً.
• شهادة حديثة عن الوضع العائلي من البلد الأصلي تثبت العلاقة بين مقدم الطلب الأصلي وأفراد أسرته (مثال: شهادة قيد عائلي، وثيقة زواج... إلخ.) تصدر هذه الشهادات من الجهات الرسمية المختصة بالبلد الأصلي، وتختم لإثبات صلاحيتها. ويجب ترجمتها والتحقق منها رسمياً من القنصلية اليونانية المختصة أو من قبل وزارة الشؤون الخارجية اليونانية.

  ملاحظات :
• في حالة قدوم مقدم الطلب و/ أو أحد أفراد العائلة الى اليونان من خلال بلد آخر في شنجن، وجواز سفره يحمل تأشيرة دخول إلى هذا البلد، بدلاً من اليونان، نحتاج في هذه الحالة الى التذاكر الالكترونية وتذاكر الصعود الى الطائرة حتى نتحقق من مسار الرحلة بالكامل.
• وأخيراً، نحتاج الى قائمة بجميع أفراد الأسرة الذين يتقدمون بطلبات الى جانب مقدم الطلب الأصلي، مع ذكر ما يلي: الاسم الأول، إسم العائلة، اسم الأب، اسم الأم، تاريخ الميلاد، مكان الميلاد.

لماذا تختار جولدن هوم للعقارات؟
لأن شركة جولدن هوم للعقارات هي أكبر مجموعة عقارية في اليونان، لديها 650 من الوكلاء ذوي الخبرة في سبعة فروع في أثينا وضواحيها، وميكونوس، وسانتوريني، بالإضافة الى العشرات من الوكلاء المراسلين في مناطق هامة في جميع أنحاء اليونان. لأن وكلاء شركة جولدن هوم يديرون 45000 عقار، كلهم بياناتهم مُحَدّثة، حيث ستختار منهم بسهولة العقار أو العقارات التي تسعى لشرائها، والحصول على التأشيرة الذهبية. لأننا نحن فقط يمكننا القيام بإيجاد وشراء العقارات لك، وأيضاً توفير المساعدة القانونية والمالية والتقنية اللازمة للحصول على التأشيرة الذهبية، بدون أي تخَوّف أو قلق من ناحيتك فيما يخص أي خطوة أو أي إجراء. كل ما عليك القيام به هو اختيار العقار الذي يناسبك. لأنه حتى الآن، شركة جولدن هوم للعقارات – بمفردها – قد أدارت مشتريات العقارات التي تخص المواطنين غير الاوروبيين بغرض الحصول على التأشيرة الذهبية، و ما زلنا نفعل ذلك بوتيرة متزايدة.  بما أن الموضوع بهذه الأهمية، ألا يتوجب عليك اختيار الأفضل؟

أسئلة متكررة عن التأشيرة الذهبية

ما هي مدة تصريح الاقامة؟
خمسة (5) سنوات

هل يمكن تجديد تصريح الاقامة؟
نعم، لمدة (5) سنوات أخرى في كل مرة، بشرط أن يكون مقدم الطلب لا يزال يمتلك العقار.

هل يجوز لأفراد عائلة المستثمر طلب تصريح إقامة؟
نعم. ويعتبر أفراد الأسرة هم: الزوج/الزوجة، الأبناء، والدي المستثمر ووالدي الزوج أو الزوجة. هؤلاء يجوز لهم طلب تصاريح إقامة فردية، ويجب أن يقوم كل منهم بتقديم طلب منفصل. وتنتهي صلاحية تصريحهم في نفس تاريخ انتهاء صلاحية تصريح المستثمر.

ماذا في حالة شراء عقارات في اليونان من خلال كيان قانوني (شخص اعتباري)؟
تنص المادة 20 ب، الفقرة 1، النقطة (ج)، القانون 4251/2014، على أن المواطن الأجنبي (من خارج الاتحاد الأوروبي) الذي يمتلك ويحوز ويشغل أحد العقارات في اليونان من خلال كيان قانوني (شركة مثلاً) مملوك له بالكامل، يكون له الحق في التقدم بطلب للحصول على تصريح اقامة دائمة للمستثمرين.

هل يحق للأشخاص الحاصلين على تصريح إقامة العمل في اليونان؟
لا، لا يحق لهم. تصريح الإقامة لا يعطي الحق في أي نوع من أنواع العمل، وفقاً للمادة 20، الفقرة 6، القانون 4251/2014. يستثنى من هذا المنع: ممارسة النشاط الاقتصادي بصفة مساهم أو رئيس تنفيذي لشركة تأسست قبل تقديم طلب الحصول على الاقامة. هذا الإعفاء للنشاط الاقتصادي ينطبق على الأجانب (من خارج الاتحاد الأوروبي) المساهمين أو المديرين في جميع أنواع شركات الأموال (شركات المساهمة والشركات ذات المسئولية المحدودة). أفراد الأسرة الذين مُنحوا تصريح الإقامة يسري عليهم أيضاً القيود التي تمنع أي نوع من أنواع العمل.

إذا حصلت على تصريح الإقامة، هل يمكنني اضافة مدة الإقامة الى المدة الاجمالية المطلوبة لطلب الجنسية اليونانية؟
نعم، تستطيع. وفقا للفقرة 30 من المادة 8، قانون 4332/2015، يحق للأجنبي (من خارج الاتحاد الأوروبي) أن يتقدم بطلب الحصول على الاقامة طويلة الأجل بشرط أن يفي بمتطلبات المادتين 89 و 90 من القانون 4251/2014. إن الحصول على الاقامة طويلة الأجل هو شرط مسبق للتقدم بطلب الحصول على الجنسية اليونانية، شريطة استيفاء جميع المتطلبات الأخرى.

أود طلب تصريح إقامة، هل يلزم الحصول على تأشيرة دخول الى اليونان قبل تقديم طلبي للحصول على تصريح الاقامة؟
فقط إذا كنت تنتمي إلى بلد يُطلب من مواطنيه الحصول على تأشيرة دخول للقدوم الى اليونان.

ما هي المزايا التي يقدمها تصريح الاقامة في اليونان لحامله؟
يمكنه البقاء باستمرار في اليونان طوال مدة التصريح. ويمكنه السفر الى أي من دول منطقة شنجن Schengen الأخرى دون الحصول على تأشيرة، لكن اقامته في هذه البلدان لا يمكن أن تتجاوز 90 يوماً في كل فترة 6 أشهر. ولديه إمكانية الحصول على الخدمات التعليمية والصحية، تماماً مثل أي مواطن يوناني.

كم من الوقت يستغرق اصدار تصريح الاقامة؟
يصدر عادة في غضون شهرين من تقديم الطلب واستيفائه بالكامل، أو من وصول الطلب الى الادارة اللامركزية.

ما هو الموقف القانوني لطالب التصريح، من لحظة تقديم الطلب وحتى صدور تصريح الاقامة؟
عند تقديم طلب حصول على تصريح إقامة للمرة الأولى، مع استيفاء جميع المستندات المطلوبة يحصل مقدم الطلب على "إثبات تقديم"، ويمكن التقدم لحجز موعد مع المكتب لتسجيل البصمات. عند تسجيل بصمات الاصابع يعتبر الطلب مكتملاً، وتبدأ عملية استخراج تصريح الإقامة. إذا كان مقدم الطلب موجوداً في اليونان يوم تقديم الطلب، فيمكنه الحضور إلى المكتب وتسجيل بصمات أصابعه في نفس اليوم.
يمكن للطالب – بموجب "إثبات التقديم" أن يسافر أي عدد من المرات من وإلى اليونان. لكن "إثبات التقديم" لا يسمح له بالسفر إلى أي بلد آخر من دول منطقة شنجن. بالتالي يجب أن يتجنب الرحلات الجوية التي تتطلب تبديل الطائرة في مطار إحدى دول شنجن.

تظل وثيقة "إثبات التقديم" صالحة لمدة سنة واحدة.