黄金签证好处 什么是黄金签证？获得黄金签证的每三个国家，以及其直系亲属的所有成员（配偶，21岁以下的子女，配偶双方的父母）都可获得以下福利：

• 进入希腊和欧盟五年（五）年的权利
• 在希腊居住五（5）年的权利
• 每五（5）年（符合条件）续签黄金签证的权利 
• 在欧盟国家内外的欧盟国家，也是欧盟国家内自由旅行和停留超过180天的权利，这些国家也是申根协定的成员。黄金签证目前允许前往奥地利，比利时，捷克共和国，塞浦路斯，丹麦，爱沙尼亚，芬兰，法国，德国，希腊，荷兰，匈牙利，冰岛，意大利，拉脱维亚，立陶宛，卢森堡，马耳他，挪威，波兰，葡萄牙，斯洛伐克，斯洛文尼亚，西班牙，瑞典和瑞士。

获得希腊公共教育系统的权利。

黄金签证前提条件

要在希腊获得黄金签证，必须满足以下要求：

1. 他/她应合法进入希腊
2. 他/她将拥有希腊一个或多个房地产的全部所有权，占有权和占有率或一定比例的不可分割的所有权，其总价值应至少为两千五百欧元（€250.000） 。
3. 或者他应根据第4002/2011号法律（政府公报180A’）第8条第2款，在综合旅游度假区内为酒店住宿或带家具的旅游住宅签署分时度假协议（租约）至少10年，但前提是最低租赁成本也达到25万欧元（250.000欧元）。
4. 或者他/她应购买一块土地或种植面积并继续建造一座建筑物，前提是购买的土地的累积价值和与建筑公司的合同也至少达到二十五万欧元（250.000欧元） ）。
5. 在共同所有权的情况下，如果财产价值为250,000欧元或以上，则只有在所有者为拥有财产所有权的配偶的情况下才能获得居留许可。在所有其他共同所有权的情况下，只有在每个共同所有者投入的金额至少为250,000欧元时才能获得居留许可。
6. 如果所有者通过法人实体获得了财产，申请人应拥有100％的公司股份。

Golden Visa的持有人有权将其黄金签证的所有福利延伸至其家庭的直接成员，他们将分别通过提交单独的申请获得单独的黄金签证。直系亲属包括：

• 申请人的配偶
• 他/她的孩子，以及配偶的孩子
• 他/她的父母，以及配偶的父母。

在上述所有情况下，房地产的价值应根据购买合同中规定的财产或租赁价值确定。应该明确的是，根据第4251/2014号法律，财产的价值是为购买而支付的金额，并在合同中明确说明。除非物业根据合约为购买物业而支付的金额相等，否则物业的客观或评估价值并不重要。

2018年黄金签证文件

1.受益人黄金签证所需的文件：

• 四（4）张近期彩色照片，带护照规格（尺寸：4x6），以及带有数字形式照片的CD。我们更喜欢在希腊拍摄照片，因为不同国家的护照规格存在差异。
• 每当需要入境签证时，持有入境签证的希腊有效护照或其他旅行证件的复印件。如果护照上没有提到出生城市，则还需要出生证明，以确定申请人出生的地点。
• 健康，医院和意外私人保险（最好来自希腊保险代理人）。  我们通常使用我们合作的保险公司为我们的客户安排。
• 该物业的购买杈副本价值至少250.000欧元。合同应明确提到价格是通过银行支票从希腊银行账户支付，或通过银行转账直接从外国账户转到卖方账户。
• 公证书，证明财产契约符合第4146/2013号法律第6章第2部分规定的所有要求。
• 证明财产所有权已在当地土地注册处正确登记。

2.家庭成员所需的文件：

• 四（4）张最近的彩色照片，如上所述。
• 如上所述，持有入境签证的有效护照复印件（在某些情况下还有出生证明）。
• 健康，医院和事故私人保险，如上所述。
• 最近来自外国当局的家庭身份证明，证明主申请人与其家庭成员之间的关系（例如家庭证，结婚证等）。该证书应由主管公共当局签发，并在需要的任何地方通过海牙公约邮票（“Apostille”）进行验证。或者它应由主管希腊领事馆或希腊外交部正式翻译和验证。

注释： 如果申请人和/或家庭成员通过另一个申根国家前往希腊，并且他/她的护照上有该国的入境签证，而不是希腊，我们还需要电子机票和登机牌。验证旅程的整个路线。最后我们需要一份列表，其中包含与申请人一起申请的所有家庭成员，其中包含以下内容：名字，姓氏，父亲姓名，母亲姓名，出生日期，出生地点。

做出正确的选择

•使用您的黄金签证选择Golden home是您的正确选择！•Golden Home Real Estate是希腊最大的房地产代理商，在Attica，Mykonos和Santorini的7个分支机构拥有650名经验丰富的代理商，以及数十名代理商 - 位于希腊各地重要目的地的代理商。•Golden Home Agents管理着大约45,000个房地产，所有房产都进行了更新，其中您可以轻松找到您想要购买的房产，以便获得黄金签证。•因为只有Golden Home可以承担，不仅为您寻找和购买房地产，还可以获得获得黄金签证所需的法律，财务和技术援助，而无需担心任何部分程序。您所要做的就是选择适合您的房产！•因为到目前为止，Golden Home房地产代表众多非欧洲公民购买房地产，其目的是获得黄金签证，我们继续以越来越高的速度这样做。对于一个如此重要的问题，您不应该选择最好的吗？

有关黄金签证的常见问题

居留许可的期限是多少？

5年 

居留许可可以续签吗？

是的，每次再过5年，前提是申请人仍然拥有该财产。  

投资者家庭成员可申请居留许可吗？

是。家庭成员被视为配偶（丈夫/妻子），子女，投资者的父母和配偶的父母。他们可能会要求个人居留许可。但是，他们应提交单独的申请。他们的许可证在投资者的同一天到期  

如果法律实体有兴趣在希腊购买房产怎么办？

第42B条第1款第2（c）项，第4251/2014号法令规定，在希腊通过法人实体拥有，拥有和占有房地产的第三国国民，其全部股份或公司股份申请人全资拥有，有权申请“投资者永久居留证”

持有居留许可的人是否有权在希腊工作？

不，他们没有。根据第4251/2014号法律第20条第6款，该居留许可不享有任何类型工作的权利。在这种情况下，就业不包括在您申请居留许可之前成立的公司的股东或首席执行官的经济活动。这种经济活动豁免是指作为所有形式的资本公司（S.A.，Ltd，私人有限公司）的股东或经理的第三国公民。获得此居留许可的家庭成员也限制了就业机会。  

如果我获得居留许可，我可以将其持续时间加到所需的总持续时间中，以便申请希腊国籍吗？

是的，您可以。根据第4332/2015号法律第8条第30款，第三国公民有权申请长期居留身份，但前提是他符合第4251/2014号法律第89和90条的条件。获得长期居留身份是通过入籍申请希腊公民身份的先决条件，前提是满足所有其他要求。我想申请居留许可。在我提交居留许可申请之前，我是否应该获得希腊的入境签证？只有您来自一个国家，其公民必须获得入境签证才能来到希腊。

希腊的居留许可有哪些优惠？

他/她可以在整个期间持续留在希腊。他/她可以在没有签证的情况下前往其他申根国家，但他/她在这些国家的逗留时间不得超过每6个月90天。他/她可以像任何希腊公民一样获得健康或教育服务 

在签发居留许可之前需要多长时间？

通常在提交完整申请之日起2个月内发布，或者在权力下放行政当局之后签发。  

申请人是否在提交申请之前一直保障到居留许可签发之日为止？

是。如果提交了所有证明文件，则会发出提交证明。如果首次提交居留许可申请，则会提交此提交证明，您可以继续预约该办公室提供指纹。当给出指纹时，认为申请完成并且开始永久居留许可的过程。如果申请人在提交申请的当天在希腊，他/她可以到办公室并在同一天提供指纹。

我提交一份居留许可申请，我收到一份证明其提交的文件。我该怎么办？

您可以随意往返希腊旅行。注意：您不得前往任何其他申根国家。这意味着应避免任何需要在另一个申根国家机场进行航班转运的航班时刻表。  申请居留许可的提交证明的期限是多久？一年。