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KALLIKRATIA - NEA IRAKLIA
物件编号: 487917
FOR SALE – THREE-LEVEL DETACHED HOUSE IN NEA IRAKLEIA, HALKIDIKI For sale a three-level detached house (semi-basement, ground floor, and first floor) with a total area of 348 sq.m., situated on a 4,322 sq.m. plot in Nea Irakleia, Halkidiki, just 300 meters from the sea. The property consists of two independent floor apartments, which can be used either as a single residence or separately, offering great flexibility depending on the owner’s needs. It also includes a semi-basement auxiliary space, which can easily and cost-effectively be converted into main living areas, as well as an independent building of 38 sq.m., ideal for a guest house or storage. The surrounding area is beautifully landscaped, featuring olive trees, fruit trees and pine trees, creating a serene and natural environment. There is also vehicle access from two separate entrances and ample parking space within the property. The house offers unobstructed panoramic views and is located in an excellent location, ideal for permanent residence or a holiday home. At the same time, it represents an excellent investment opportunity, suitable for tourist exploitation (long-term rental, Airbnb, boutique residences, etc.). This is a unique property with character and multiple possibilities, combining the peace of nature with proximity to the sea and stunning views. Semi-basement: 114.75 sq.m. Ground floor: 109.81 sq.m. First floor: 85 sq.m. Independent building: 38 sq.m. Total living area: 348 sq.m. Land plot: 4,322 sq.m. Sea 300 m “Macedonia” International Airport: 29.4 km Thessaloniki city center: 39 km Halkidiki 35 km
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| 锅炉 : | 是 |
| 卫生间 : | 有窗 |
| 电梯 : | 否 |
| 楼层 : | 瓦 |
| 电脑网路 : | --- |
| 卫星天线 : | Όχι |
| 带家具 : | 一些 |
| 电子设备 : | 全部 |
| 太阳能热水器 : | 是 |
| 可否养宠物 : | 是 |
| 燃烧器 : | 汽油 |
| 空调 : | 是 |
| 厨房 : | 单人房（附饭厅）, 独立的, 明亮, 设有阳台, 单人房（附客厅） |
| 安全门 : | Όχι |
| 客厅 : | 大的, 单人房（附饭厅）, 明亮, 单人房（附厨房） |
| 火炉 : | 是 |
| 饭厅 : | 单人房（附客厅）, 单人房（附客厅）, 明亮, 附露台, 风景优美, 单人房（附厨房） |
| 能源种类 : | 三向面街道 |
| 客房 : | 4 |
| 天然气 : | Όχι |
| 游戏间 : | Όχι |
| 翻修 : | 一些 |
| 排水 : | 粪坑 |
| 暖气 : | 中央, 独立的, 空调 |
| 客厅 : | 大的, 单人房（附饭厅）, 明亮 |
| 厨房(数量) : | 2 |
| 卧房 : | 大的 |
| 卫浴(数量) : | 2 |
| 楼梯 : | 外部的, 内部的 |
| 双人卧室 : | 大的 |
| 双人卧室(数量) : | 2 |
| 儿童房 : | 大的 |
| 儿童房 (数量) : | 2 |
| 天台 : | Αυλή, 大的, 风景优美, 在客厅里 |
| 物件区域 : | 4322 |
| 外观 : | 出色的 |
| 周围区域 : | 非常绿化, 靠近大海, 大锅子, 有大花园, 安静区域, 靠近大众运输 |
| 阳台 : | 周长, 在卧室里, 在客厅里, 在客厅欣赏美景, 在厨房里, 大的, 风景优美 |
| 游泳池 : | Όχι |
| 遮阳棚 : | Όχι |
| 噪音 : | 安静的 |
| 花园 : | 是 |
| 储藏室 : | 是, 大的 |
| 能源等级 : | Ε |
| 区域 : | 分区范围之外 |
| 竟色 : | 海, 森林, 无限 |
| 顶楼 : | Όχι |
| 停车位种类 : | 开放 |
| 储藏室(平方公尺) : | 38 |
| 楼层数 : | 2 |
| 户数 : | 2 |
| 适合度假用 : | 是 |
| 适合商用 : | 是 |
| 适合学生住 : | 否 |
| 物件状态 : | Nεοκλασικό |
| 租用 : | 否 |
| 品质建筑 : | 出色的施工 |
| 品质区域 : | 出色的 |
| 定位 : | 东南 |
| 交通 : | 公交车 |
| 警报器 : | Όχι |
| 停车位(数量) : | 6 |
| 位置 : | Φωτεινό, 双向面街道, 正面 |
| 私人露台 : | Όχι |
范例：贷款 100,000 欧元，总期数 30 年。前 3 年最终利率 2.92%，之后 27 年最终利率 4%。前 3 年每月还款约 420 欧元，之后 27 年每月约 500 欧元。
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