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SITHONIA - NEOS MARMARAS
物件编号: 499432
For Sale: Two Luxurious Independent Villas of 135 sq.m. each in Neos Marmaras – Sithonia, Halkidiki – Only 50m from the Sea Nestled in the heart of an idyllic seaside landscape, two newly built luxury maisonettes (constructed in 2024), each 135 sq.m., are offered for sale. These are two fully independent residences, designed with care, refined aesthetics, and attention to comfort, privacy, and elegance. The beautifully landscaped garden, heated swimming pools (up to 35°C) with UV purification system and special cleaning filters, heated jacuzzi-massage, private outdoor gyms (28 sq.m. each) equipped for aerobic and strength training, outdoor showers, BBQ areas, and Wi-Fi coverage throughout, provide a unique touch to a luxurious lifestyle focused on relaxation and enjoyment. All interior spaces are fully air-conditioned (A/C). There is also a private parking area equipped with chargers for electric vehicles. Each Villa Includes: Upper Floor: 2 spacious bedrooms with double beds and premium certified mattresses by Matt Royal Air conditioning (A/C), free Wi-Fi, smart TV, balcony with sea view, and smart sun-protection awnings Bathroom with bathtub, separate shower, double sink, WC, and hairdryer Ground Floor: Living room: 1 large double sofa-bed (180x200), 1 single high-quality wooden bed (80x200, upon request), smart TV, free Wi-Fi, A/C, bioethanol fireplace, indoor dining area, and sea view Kitchen: fully equipped with oven, microwave, refrigerator, coffee maker, kettle, and complete cooking utensils Small WC Outdoor Area: Lounge and dining area Private heated swimming pool (28 sq.m.) Private jacuzzi-massage (for 5 people) Private air-conditioned gym with multi-training equipment and treadmill BBQ area, outdoor fireplace, and outdoor showers Free bicycles available for exploring the area Free private parking with fast electric car charging option (pay-per-use) Location: Only 50 meters from the sea, offering stunning panoramic views of both the sea and the surrounding mountains. Year of construction: 2024 Neos Marmaras is a cosmopolitan settlement located in Sithonia, Halkidiki. It is a popular tourist destination that beautifully combines sea and mountain, as it is built amphitheatrically from the coastline up to the slopes of Mount Itamos. The area offers a variety of activities such as water sports, hiking, and excursions to nearby attractions, including the traditional village of Parthenonas, the stunning beaches, and the Porto Carras marina.
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| 卫生间 : | 大的, 有淋浴, 有窗, 有通风 |
| 厕所(数量) : | 1 |
| 翻修 : | Σίτες, Όχι, 外部涂装, 内部涂装, 厨房壁橱, 厨房磁砖, 浴室磁砖, 遮阳棚, 双层玻璃窗, 安全门, 外墙保温 |
| 排水 : | 粪坑 |
| 电梯 : | 否 |
| 楼层 : | 瓦 |
| 带家具 : | 是, 奢华, 双人床, 单人床, 游戏围栏, 椅子, 桌子, 沙发, 扶手椅, 房间家具 |
| 太阳能热水器 : | 是 |
| 厨房 : | 单人房（附饭厅）, 明亮, 现代的, 有窗, 单人房（附客厅） |
| 安全门 : | 是 |
| 楼梯 : | 内部的, 角落 |
| 能源种类 : | 三向面街道 |
| 锅炉 : | 是 |
| 游戏间 : | 大的 |
| 办公室 : | 明亮 |
| 健身房 : | 有通风, 有空调, 健身器材, 镜子 |
| 电脑网路 : | 是 |
| 卫星天线 : | 是 |
| 客房服务 : | 洗衣机安装, 有衣柜 |
| 设备 : | 床单, 毛巾, 毯子, 枕头 |
| 电子设备 : | 全部, 新的, 烤面包机, 冰箱, 洗衣机, 洗碗机, 厨房, 烤箱, 微波炉, 手持搅拌机, 厨房锅炉, 吹风机, 电视, 烘干机, 熨斗, 音响系统, 咖啡机 |
| 暖气 : | Αντλία Θέρμανσης |
| 客厅 : | 大的, 单人房（附饭厅）, 明亮, 现代的, 有隐藏照明 |
| 可否养宠物 : | 是 |
| 空调 : | 是, 变频空调 |
| 卧房 : | 大的, 明亮 |
| 家务 : | 盘子, 叉子, 勺子, 刀具, 水杯, 酒杯, 威士忌酒杯, 手持刀具, 拖把扫帚 |
| 客厅 : | 大的, 明亮, 现代的 |
| 火炉 : | 是 |
| 饭厅 : | 独立的, 明亮, 附露台, 风景优美 |
| 带卫浴主卧 : | 大的, 有大衣柜, 附按摩浴缸 |
| 双人卧室 : | 大的, 设有景观阳台, 有大衣柜 |
| 儿童房 : | 大的 |
| 天然气 : | Όχι |
| 天台 : | 大的, 周长, 风景优美, 天台的专属使用权 |
| 花园 : | 是, 所有权 |
| 周围区域 : | 非常绿化, 靠近大海, 接近市场, 有大花园, 安静区域 |
| 天台(平房公尺) : | 136 |
| 物件区域 : | 1600 |
| 外观 : | 出色的, 现代的, 美丽的花园, 美丽的入口 |
| 噪音 : | 安静的 |
| 花园(平房公尺) : | 850 |
| 阳台 : | 周长, 在卧室里, 在客厅里, 在客厅欣赏美景, 在厨房里, 风景优美 |
| 游泳池 : | 是, 所有权 |
| 遮阳棚 : | 是, 电的 |
| 储藏室 : | 是, 大的 |
| 竟色 : | 海, 山, 森林, 花园, 无限 |
| 位置 : | Φωτεινό, 双向面街道, 正面 |
| 交通 : | 公交车, KTEL（巴士交通） |
| 警报器 : | 是, 带摄影机 |
| 停车位种类 : | 配有独立车库门 |
| 楼层数 : | 2 |
| 能源等级 : | Α+ |
| 区域 : | 居住区 |
| 停车位(数量) : | 7 |
| 适合度假用 : | 是 |
| 适合商用 : | 是 |
| 适合学生住 : | 否 |
| 物件状态 : | 新建 |
| 租用 : | 否 |
| 品质建筑 : | 出色的施工, 豪华建筑, 现代建筑 |
| 品质区域 : | 出色的, 非常绿化, 豪华住宅 |
| 定位 : | 西南 |
| 顶楼 : | 视野开阔 |
范例：贷款 100,000 欧元，总期数 30 年。前 3 年最终利率 2.92%，之后 27 年最终利率 4%。前 3 年每月还款约 420 欧元，之后 27 年每月约 500 欧元。
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