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GERAKAS - CENTER
物件编号: 506176
Elevated ground-floor, through-layout property, fully renovated (2026), ideal for professional use such as offices, medical practices, educational facilities, or a showroom. Features thermal insulation, Alumil aluminum frames with thermal break, air conditioning, autonomous oil heating with provision for gas, triple-energy solar water heater, alarm system, and video intercom. Includes an 82 sq.m. yard, open rooftop, and potential for parking spaces. A key investment advantage: the 210 sq.m. plot offers building expansion rights of up to 81 sq.m. (40 sq.m. on the existing level) and the right to add two additional floors, in accordance with current legislation. Located in a high-visibility area with direct access to public transport, market, and schools, 1,500 m from the metro station and Attiki Odos (Doukissis Plakentias junction). Suitable for owner-occupation or commercial investment.
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| 营运年限 : | 0 |
| 地板强度 kg/m2 : | 1 |
| 储藏室 : | Όχι |
| 电梯 : | 否 |
| 楼 : | 瓦 |
| 区域配置 : | 许多分区 |
| 双层玻璃 : | 是 |
| 设备 : | 天花板 |
| 暖气 : | 汽油, 空调 |
| 物件状态 : | 翻新过的 |
| 前使用者用途 : | 住宅 |
| 火警侦测器 : | 否 |
| 装卸坡道 : | 0 |
| 警报器 : | 是 |
| 能源种类 : | 三向面街道 |
| 天然气 : | 预先安装 |
| 标签能力 : | 是 |
| 位置 : | Φωτεινό, 正面 |
| 草地 : | 是 |
| 使用权 : | 地下铁, 雅典机场, 即时, 公交车 |
| 安全大楼 : | 否 |
| 使用面积 : | 住宅, 商用, Ηπιας Οχλησης, 分区内 |
| 物件类别 : | 办公室, 住宅 |
| 建筑类型 : | Πολυτελής |
| 共享帐单 : | 0 |
| 计画合同 : | 保守的, 摆设, 场地规划 |
| 能源等级 : | F |
范例：贷款 100,000 欧元，总期数 30 年。前 3 年最终利率 2.92%，之后 27 年最终利率 4%。前 3 年每月还款约 420 欧元，之后 27 年每月约 500 欧元。
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