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KALAMATA - XEROKAMPI
物件编号: 519948
In one of the most privileged and peaceful areas of Kalamata, in Xerokampi, where uninterrupted views open towards both the endless blue sea and the surrounding mountains, a residence is offered for sale that redefines modern luxury living. The property is set on a 602 sq.m. plot, with a total built area of 206 sq.m., distributed over 2 levels of 103 sq.m. each, as well as a basement parking area. Each of the two levels (ground floor and first floor) features the same functional layout, consisting of 3 bedrooms, an open-plan living room and kitchen, 1 bathroom and 1 WC, while large wrap-around balconies allow natural light and panoramic views to become an essential part of everyday living. The residence is energy class A+++, equipped with a heat pump, underfloor heating and cooling, fan coil system, energy-efficient fireplace, solar water heater and boiler, ensuring full energy autonomy and comfort throughout the year. It also features thermal insulation, soundproofing, high-performance energy frames, and premium materials such as marble flooring. The outdoor areas include a private swimming pool, landscaped garden with automatic irrigation, BBQ area, and an internal courtyard, creating a relaxing and private environment. Additionally, the basement provides 2 parking spaces and storage areas, along with 1 extra outdoor parking space. The location combines absolute tranquility with excellent accessibility, being just 4 km from Kalamata city center and 9 km from Kalamata International Airport. The property is an ideal choice both for private residence and for investment use through short-term rental (Airbnb), as well as for combined residential and investment purposes. Available from August 1st, 2026.
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| 锅炉 : | 预先安装 |
| 翻修 : | Όχι |
| 排水 : | 粪坑 |
| 电脑网路 : | 是 |
| 卫星天线 : | 是 |
| 太阳能热水器 : | 预先安装 |
| 暖气 : | 热泵供暖, 独立的, 地板下 |
| 监视器 : | 是, 安装 |
| 可否养宠物 : | 是 |
| 燃烧器 : | Όχι |
| 空调 : | 风机盘管, 预先安装 |
| 安全门 : | 是 |
| 能源种类 : | 三向面街道 |
| 电梯 : | 预留安装, 内部的, 在所有楼层 |
| 带家具 : | Όχι |
| 客房 : | --- |
| 火炉 : | 是, 能源 |
| 电话中心 : | 是, 预先安装 |
| 游戏间 : | Όχι |
| 卫生间 : | 大的 |
| 厕所(数量) : | 2 |
| 办公室 : | 卧室容量 |
| 楼层 : | 大理石 |
| 客厅 : | 大的, 单人房（附饭厅）, 明亮, 现代的, 有隐藏照明 |
| 卧房 : | 大的, 有窗, 附豪华卫浴 |
| 卫浴(数量) : | 4 |
| 饭厅 : | 单人房（附客厅）, 单人房（附客厅）, 明亮, 附露台, 风景优美, 单人房（附厨房） |
| 客房 : | 6 |
| 双人卧室 : | 大的 |
| 儿童房 : | 大的, --- |
| 天然气 : | Όχι |
| 厨房 : | 单人房（附饭厅）, 明亮, 现代的, 附有适合安装设备的家具, 单人房（附客厅） |
| 厨房(数量) : | 2 |
| 客厅 : | 大的, 单人房（附饭厅）, 明亮, 现代的, 有隐藏照明, 单人房（附厨房） |
| 楼梯 : | 外部的, 内部的 |
| 双人卧室(数量) : | 4 |
| 儿童房 (数量) : | 2 |
| 外观 : | 出色的 |
| 噪音 : | 安静的 |
| 花园 : | 是 |
| 阳台 : | 在卧室里, 在客厅里, 在客厅欣赏美景, 在厨房里, 风景优美 |
| 游泳池 : | 是 |
| 天台 : | 庭院, 周长, 风景优美, 在客厅里 |
| 天台(平房公尺) : | 15 |
| 阳台(平方公尺) : | 10 |
| 周围区域 : | 非常绿化, 有大花园, 安静区域 |
| 遮阳棚 : | 是, 电的 |
| 物件区域 : | 601.99 |
| 储藏室 : | 是 |
| 竟色 : | 海, 山, 无限 |
| 停车位(数量) : | 4 |
| 位置 : | 采光良好, 角落, 双向面街道, 正面 |
| 适合度假用 : | 是 |
| 适合商用 : | 是, 否 |
| 适合学生住 : | 否 |
| 物件状态 : | 建设中 |
| 租用 : | 否 |
| 品质建筑 : | 豪华建筑, 现代建筑 |
| 品质区域 : | 出色的, 豪华住宅 |
| 警报器 : | 预先安装, 带摄影机 |
| 停车位种类 : | 开放, 关, 底层架空柱 |
| 能源等级 : | Α+ |
| 区域 : | 居住区 |
| 交通 : | KTEL（巴士交通） |
| 储藏室(平方公尺) : | 25 |
| 楼层数 : | 2 |
| 户数 : | 2 |
| 顶楼 : | Όχι |
| 私人露台 : | Όχι |
| 定位 : | 东南 |
范例：贷款 100,000 欧元，总期数 30 年。前 3 年最终利率 2.92%，之后 27 年最终利率 4%。前 3 年每月还款约 420 欧元，之后 27 年每月约 500 欧元。
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