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出售, 住宅, 建物

PIRAEUS CENTER - PALEA KOKKINIA

物件编号: 523436

房间个数 2

卫浴个数 1

楼层 0 (底楼)

面积 200 m²

建筑 1969

380000

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1900 € / m²

修改日期: 08/06/26

说明

For sale: a building situated on a corner plot of 215 sq.m. in the Kaminia district of Piraeus. The plot is level, buildable, and fully compliant with urban planning regulations, featuring a building coefficient (FAR) of 3.0 and a coverage ratio of 70%. Located in a highly visible area with immediate access to the local market, public transportation, and major road networks, the property offers significant development potential and excellent long-term investment prospects. The property comprises four independent units. These include a recently renovated ground-floor residence of 55 sq.m. with a private entrance, and a recently renovated first-floor residence of 75 sq.m., also with a separate entrance and exclusive use of a 9 sq.m. rooftop terrace. Both residential units benefit from autonomous heating systems, ensuring comfort and functionality. In addition, the property includes two ground-floor commercial premises of 48 sq.m. and 25.5 sq.m. respectively, offering immediate rental income potential or commercial use opportunities. This asset represents an outstanding investment opportunity, combining existing income-generating units with substantial future development possibilities. It is ideally suited for income-producing investment, tourism-related exploitation, mixed-use residential and commercial development, or the construction of a new building that can fully capitalize on the area's high building coefficient. A rare property in a strategic location within Piraeus, offering immediate usability, stable income potential, and exceptional development prospects for investors, developers, and real estate professionals.

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翻修 :	完全的
排水 :	下水道
电梯 :	否
楼层 :	马赛克, 瓦, 大理石
卫星天线 :	Όχι
带家具 :	Όχι
暖气 :	独立的, 空调
可否养宠物 :	是
燃烧器 :	天然气
空调 :	是
厨房 :	明亮, 现代的
卧房 :	大的, 有窗, 明亮
安全门 :	是
楼梯 :	内部的
火炉 :	Όχι
能源种类 :	单向面街道
天然气 :	是
卫浴(数量) :	2
楼层 0 :	128.5
等级使用 :	店铺, 公寓
楼层 1 :	75
等级使用 :	公寓

天台 :	庭院, 天台的专属使用权
噪音 :	安静的
周围区域 :	近学校, 接近市场, 大锅子, 安静区域, 靠近大众运输
遮阳棚 :	是
外观 :	出色的
花园 :	是, 所有权
游泳池 :	Όχι
物件区域 :	215
阳台 :	周长

储藏室 :	大的, 在房子里
能源等级 :	F
区域 :	居住区
竟色 :	Όχι
位置 :	采光良好, 角落, 正面
适合度假用 :	否
适合商用 :	是
适合学生住 :	是
租用 :	否
品质区域 :	出色的
交通 :	公交车, OSE（火车）
警报器 :	Όχι
私人露台 :	是
品质建筑 :	出色的施工
顶楼 :	Όχι
定位 :	东南
停车位种类 :	Όχι
楼层数 :	2
户数 :	2