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KALLITHEA - LOFOS FILARETOY
物件编号: 523872
KALLITHEA - Luxurious, fully renovated apartment | 76 sq. m. | 2nd Floor | Potential for a second bedroom In one of Kallithea’s most up-and-coming and commercial neighborhoods, an exceptionally stylish and FULLY renovated apartment in a well-maintained building with an elevator. Αvailable for IMMEDIATE sale. The property stands out for its modern aesthetic, spacious open-plan areas, airy layout, and brightness, while offering the easy option to create a second bedroom, significantly increasing its commercial and investment value. The large French doors, the two spacious balconies, and the minimalist contemporary kitchen create a high-end residence, ideal for both owner-occupancy and high-yield investment. The complete renovation in 2021 was carried out using high-quality materials and with attention to detail, including: • New plumbing and electrical systems • Three-phase power & alarm system • Independent natural gas heating • Solar water heater • Energy-efficient EUROPA windows with screens & shutters • New kitchen with built-in appliances • Fully renovated, stylish bathroom • Security door & new interior doors • New flooring and awnings • Ample storage space and built-in closets The property combines modern architecture, energy efficiency upgrades, and exceptional functionality in a location with direct access to shopping, public transportation, universities, the Stavros Niarchos Foundation Cultural Center, and downtown Athens. Ideal for: ✔ Luxury city living ✔ Investment with high rental yield ✔ Golden Visa / Executive Rental ✔ Airbnb or premium long-term rental A property that is hard to find in its category—ready to move into immediately, with no additional costs. Energy Performance Certificate Type C'
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| 卫生间 : | Όχι |
| 厕所(数量) : | 0.0 |
| 翻修 : | 完全的 |
| 排水 : | 下水道 |
| 电梯 : | 在所有楼层, 是 |
| 楼层 : | 瓦, 镶木地板 |
| 电脑网路 : | --- |
| 卫星天线 : | Όχι |
| 带家具 : | Όχι |
| 电子设备 : | 洗碗机, 厨房, 烤箱 |
| 太阳能热水器 : | 是 |
| 暖气 : | 独立的 |
| 监视器 : | 是 |
| 客厅 : | 大的, 单人房（附饭厅）, 明亮, 现代的, 有隐藏照明 |
| 可否养宠物 : | 是 |
| 燃烧器 : | 天然气, 自主瓦斯燃烧器 |
| 空调 : | 是 |
| 厨房 : | 单人房（附饭厅）, 明亮, 现代的, 有窗, 附有合适的设备, 附有适合安装设备的家具, 单人房（附客厅） |
| 厨房(数量) : | 1 |
| 卧房 : | 大的, 有窗, 附豪华卫浴, 明亮 |
| 卫浴(数量) : | 1 |
| 客房 : | --- |
| 安全门 : | 是 |
| 客厅 : | 大的, 单人房（附饭厅）, 明亮, 现代的, 有隐藏照明, 单人房（附厨房） |
| 楼梯 : | Όχι |
| 火炉 : | Όχι |
| 饭厅 : | 单人房（附客厅）, 单人房（附客厅）, 明亮, 单人房（附厨房） |
| 能源种类 : | 三向面街道 |
| 客房 : | 2 |
| 带卫浴主卧(数量) : | 0.0 |
| 双人卧室 : | 有大衣柜 |
| 双人卧室(数量) : | 2 |
| 儿童房 : | 大的 |
| 儿童房 (数量) : | 1 |
| 天然气 : | 是 |
| 锅炉 : | --- |
| 游戏间 : | Όχι |
| 天台 : | Όχι |
| 天台(平房公尺) : | 0.0 |
| 物件区域 : | 0.0 |
| 外观 : | 良好 |
| 噪音 : | 安静的 |
| 花园 : | Όχι |
| 花园(平房公尺) : | 0.0 |
| 阳台 : | 在卧室里, 在客厅里 |
| 阳台(平方公尺) : | 15 |
| 周围区域 : | 近学校, 接近市场, 安静区域, 靠近大众运输 |
| 游泳池 : | Όχι |
| 游泳池(平方公尺) : | 0.0 |
| 遮阳棚 : | 是, 到处, 客厅, 卧室 |
| 楼层数 : | 5 |
| 户数 : | 15 |
| 能源等级 : | C |
| 区域 : | 居住区 |
| 位置 : | 采光良好, 正面 |
| 适合度假用 : | 否 |
| 适合商用 : | 是 |
| 适合学生住 : | 是 |
| 租用 : | 否 |
| 品质建筑 : | 出色的施工, 豪华建筑, 现代建筑 |
| 品质区域 : | 良好, 商业区 |
| 定位 : | 东经 |
| 顶楼 : | Όχι |
| 交通 : | 公交车, 电的, KTEL（巴士交通） |
| 警报器 : | 是 |
| 私人露台 : | Όχι |
| 私人露台(平房公尺) : | 0.0 |
| 停车位种类 : | Όχι |
| 储藏室(平方公尺) : | 0.0 |
| 停车位(数量) : | 0.0 |
| 储藏室 : | 在房子里 |
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