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出售, 住宅, 复式楼层

KAISARIANI - AGHIOS NIKOLAOS KAISARIANIS

物件编号: 524055

房间个数 3

卫浴个数 1

楼层 5 (5楼)

面积 110 m²

建筑 1969

385000

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3500 € / m²

修改日期: 12/06/26

说明

A private closed parking space (garage) in the same building is also available for sale from a private owner. This is a rare and valuable feature in the area. For sale: a unique penthouse maisonette of 110 sqm in Agios Nikolaos, Kaisariani, in a prime location bordering Pangrati, offering unobstructed panoramic views of Lycabettus Hill and Hymettus Mountain. The property spans the 5th and 6th floors. The 5th floor (100 sqm) includes a spacious living room, kitchen, two bedrooms, one bathroom, and one WC. On the 6th floor, there is an additional room of 10 sqm, ideal as a third bedroom, office, or guest room, with direct access to the terrace. It also includes an 8 sqm storage room in the basement. The highlight of the property is the exclusive-use terrace of 120 sqm, complemented by large balconies, providing expansive outdoor living space and breathtaking views of Lycabettus and Hymettus. Photovoltaic System (Optional) The terrace features a photovoltaic (solar) system dedicated to the apartment, with an active contract with the Greek Public Power Corporation (DEI) until 2042. Benefits for the new owner: Effectively covers the apartment’s electricity costs. Provides monthly credit returns. Generates approximately €4,500 per year based on current estimates. Offers significant investment value. Sale Prices €385,000 without the photovoltaic system. €440,000 including the photovoltaic system and the transfer of the existing contract until 2042. Features Penthouse maisonette, 5th–6th floor 110 sqm living space 3 bedrooms 1 bathroom + 1 WC 8 sqm storage room in the basement Exclusive-use terrace of 120 sqm Large balconies Panoramic views of Lycabettus and Hymettus Bright and airy with cross-ventilation Optional photovoltaic system with contract until 2042 Optional private garage in the same building A rare property that combines the feel of a private home in the sky, generous outdoor spaces, stunning views, and optional additional income through the photovoltaic system.

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锅炉 :	---
游戏间 :	Όχι
卫生间 :	有窗
厕所(数量) :	1
翻修 :	Όχι
排水 :	下水道
电梯 :	是
楼层 :	瓦, 橡木
卫星天线 :	Όχι
带家具 :	Όχι
太阳能热水器 :	是
暖气 :	独立的
监视器 :	是
客厅 :	大的
可否养宠物 :	是
燃烧器 :	天然气
空调 :	是
厨房 :	独立的, 有窗, 设有阳台
厨房(数量) :	1
卧房 :	有窗
卫浴(数量) :	1
安全门 :	是
客厅 :	大的
楼梯 :	内部的
火炉 :	是
能源种类 :	单向面街道
天然气 :	是
楼层 5 :	100
等级使用 :	客厅, 厨房, 主卧室, 双人卧室, 浴缸, 厕所
楼层 6 :	10
等级使用 :	房间

天台 :	大的, 天台的专属使用权
物件区域 :	1
外观 :	良好
噪音 :	安静的
花园 :	共享
阳台 :	天台的专属使用权
阳台(平方公尺) :	1
周围区域 :	接近市场, 靠近大众运输
游泳池 :	Όχι
遮阳棚 :	电的

储藏室 :	是
储藏室(平方公尺) :	8
楼层数 :	5
户数 :	60
能源等级 :	D
区域 :	居住区
竟色 :	无限
位置 :	正面
适合度假用 :	是
适合商用 :	是
适合学生住 :	是
租用 :	否
品质建筑 :	出色的施工
定位 :	东方
顶楼 :	是
交通 :	公交车, 地下铁
警报器 :	是
私人露台 :	是
私人露台(平房公尺) :	120