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EN. Detached House 77 sq.m. on a 580 sq.m. Plot in Pyrnari, Upper Glyfada – €260,000 An excellent opportunity to acquire a 77 sq.m. detached house on a 580 sq.m. plot, with a frontage of 30.5 m and a depth of 19.5 m, located in the sought-after Pyrnari area of Upper Glyfada. The property is situated outside the city plan in a rapidly developing area at the foothills of Mount Hymettus, offering panoramic views, open horizons, and a unique sense of space and tranquility. It enjoys easy and direct access via D. Gounari Avenue and is only a few minutes away from the commercial center of Glyfada. The area perfectly combines the natural environment and peaceful low-density development with immediate access to all the amenities and infrastructure of Glyfada, Elliniko, and Argyroupoli. It also benefits from excellent connectivity to major road networks, including Vouliagmenis Avenue and the Athens Riviera. Property Features: Detached house: 77 sq.m. Plot size: 580 sq.m. Frontage: 30.5 m Depth: 19.5 m Outside city plan Panoramic views Developing area Easy access to major roads Price: €260,000 A highly attractive opportunity for residential use, investment, or future development in one of the most promising areas of Athens' southern suburbs. GER. Einfamilienhaus mit 77 m² auf einem 580 m² großen Grundstück in Pyrnari, Ober-Glyfada – 260.000 € Eine hervorragende Gelegenheit zum Erwerb eines Einfamilienhauses mit 77 m² Wohnfläche auf einem 580 m² großen Grundstück mit einer Straßenfront von 30,5 m und einer Tiefe von 19,5 m in der begehrten Gegend Pyrnari in Ober-Glyfada. Die Immobilie befindet sich außerhalb des Bebauungsplans in einer sich dynamisch entwickelnden Gegend am Fuße des Hymettos-Gebirges. Sie bietet einen unverbaubaren Panoramablick, offene Horizonte sowie ein einzigartiges Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Die Anbindung über die D. Gounari Avenue ist hervorragend, und das Geschäftszentrum von Glyfada ist nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung verbindet die natürliche Schönheit und die Ruhe einer locker bebauten Wohnlage mit dem direkten Zugang zu sämtlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen von Glyfada, Elliniko und Argyroupoli. Zudem besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, einschließlich der Vouliagmenis Avenue und der Athener Riviera. Objektdaten: Einfamilienhaus: 77 m² Grundstücksfläche: 580 m² Straßenfront: 30,5 m Grundstückstiefe: 19,5 m Außerhalb des Bebauungsplans Panoramablick Entwicklungsgebiet mit hohem Potenzial Direkte Anbindung an wichtige Verkehrsstraßen Kaufpreis: 260.000 € Eine besonders attraktive Immobilie zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine zukünftige Entwicklung in einer der vielversprechendsten Lagen der südlichen Vororte von Athen.