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MEGANISI - MEGANISI
物件编号: 526595
# MEGANISI, LEFKADA | LUXURY DETACHED MAISONETTE 95 SQ.M. | PRIVATE SWIMMING POOL | 100 M FROM THE SEA | ENERGY CLASS A+ **For Sale | Luxury Newly Built Residence** Discover an exceptional detached maisonette in one of the most picturesque locations of Meganisi, Lefkada, just 100 meters from the sea. Designed with contemporary architecture, premium materials, and meticulous attention to detail, this newly built residence offers the perfect balance of luxury, privacy, and modern comfort. With a total living area of 95 sq.m., the property is arranged over three levels (ground floor, first floor, and second floor), providing functional living spaces and an elegant layout ideal for both permanent residence and holiday living. The residence features: • 3 spacious bedrooms • 2 modern bathrooms • 2 additional WCs • Bright open-plan living room and kitchen • Large terraces with unobstructed views • Private 50 sq.m. swimming pool • Private landscaped garden (40 sq.m.) • 2 private parking spaces • Energy Class A+ ### Additional Features ✓ Newly built residence of premium construction quality ✓ Detached property offering complete privacy ✓ Contemporary architectural design ✓ External thermal insulation system (ETICS) ✓ Energy-efficient aluminum window frames with double glazing ✓ Provision for air conditioning installation ✓ Provision for alarm system installation ✓ High-quality fitted kitchen and contemporary sanitary ware ✓ Ideal as a luxury holiday home, permanent residence, or investment property ✓ Excellent location within walking distance of the sea, beaches, marina, restaurants, cafés, and all essential amenities ### Ideal For • Luxury holiday residence • Permanent home • Short-term rental investment (Airbnb & holiday rentals) • High-yield investment property • Buyers seeking privacy, premium construction, and an authentic Ionian lifestyle Meganisi is one of the Ionian Sea's most exclusive and unspoiled islands, renowned for its crystal-clear waters, secluded bays, traditional villages, and relaxed Mediterranean lifestyle. Combining exceptional location, modern architecture, and premium specifications, this residence represents a rare opportunity to acquire a luxury property in one of Greece's most desirable island destinations. For further information or to arrange a private viewing, please contact us.
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| 锅炉 : | --- |
| 游戏间 : | Όχι |
| 卫生间 : | 大的 |
| 厕所(数量) : | 2 |
| 翻修 : | 完全的 |
| 排水 : | 下水道 |
| 电梯 : | 否 |
| 楼层 : | 瓦, 大理石 |
| 电脑网路 : | --- |
| 卫星天线 : | 是 |
| 带家具 : | Όχι |
| 太阳能热水器 : | 三能源 |
| 暖气 : | 空调 |
| 卧房 : | 大的, 有窗, 附豪华卫浴, 明亮 |
| 卫浴(数量) : | 2 |
| 客房 : | --- |
| 安全门 : | 是 |
| 客厅 : | 大的, 单人房（附饭厅）, 明亮 |
| 楼梯 : | 外部的, 内部的 |
| 火炉 : | Όχι |
| 电话中心 : | 预先安装 |
| 饭厅 : | 单人房（附客厅）, 明亮 |
| 能源种类 : | 夜间电价 |
| 客房 : | 3 |
| 双人卧室(数量) : | 3 |
| 天然气 : | Όχι |
| 监视器 : | 是 |
| 可否养宠物 : | 是 |
| 燃烧器 : | Όχι |
| 空调 : | 是 |
| 厨房 : | 明亮, 有窗 |
| 厨房(数量) : | 1 |
| 儿童房 : | --- |
| 天台 : | 大的 |
| 物件区域 : | 0 |
| 外观 : | 出色的 |
| 花园 : | 共享 |
| 花园(平房公尺) : | 40 |
| 阳台 : | 在卧室里, 在客厅里, 大的, 风景优美 |
| 阳台(平方公尺) : | 29 |
| 周围区域 : | 靠近大海, 大锅子, 安静区域 |
| 游泳池 : | 是, 所有权, 大的 |
| 游泳池(平方公尺) : | 50 |
| 遮阳棚 : | 是, 电的, 到处, 客厅, 卧室 |
| 噪音 : | 安静的 |
| 天台(平房公尺) : | 0 |
| 储藏室 : | 大的 |
| 储藏室(平方公尺) : | 10 |
| 楼层数 : | 2 |
| 户数 : | 1 |
| 能源等级 : | Α+ |
| 区域 : | 居住区 |
| 停车位(数量) : | 2 |
| 竟色 : | 海, 山 |
| 适合度假用 : | 是 |
| 适合商用 : | 否 |
| 适合学生住 : | 否 |
| 物件状态 : | 新建 |
| 租用 : | 否 |
| 品质建筑 : | 出色的施工 |
| 品质区域 : | 出色的 |
| 定位 : | 东经 |
| 顶楼 : | 是, 视野开阔 |
| 交通 : | KTEL（巴士交通） |
| 警报器 : | 是, 带摄影机 |
| 私人露台 : | Όχι |
| 停车位种类 : | 开放 |
| 位置 : | 采光良好, 双向面街道 |
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