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PIRAEUS CENTER - TAMPOURIA
物件编号: 532781
In a prime location (near the Maniatika Metro station) in Tabouria, Piraeus, on Chormovitou Street, an independent building with a total surface area of 189.10 sq.m., built in 1965 on a 141.70 sq.m. plot, is available for sale or through a contractor exchange (antiparochi). The property is immediately habitable while offering great capital appreciation potential through modernization and renovation works. Layout of Spaces The building spans two independent levels of 94.55 sq.m. each: Ground Floor (94.55 sq.m.): Autonomous apartment with an independent entrance. 1st Floor (94.55 sq.m.): Exceptionally bright floor-apartment consisting of a living/dining room, independent kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and 2 balconies. Roof Terrace: Accessible via an external metal staircase, featuring a comfortable open-air space for exclusive use. Courtyard: Spacious, partially landscaped as a garden, with plenty of usable space for an outdoor dining set, BBQ, etc. Technical & Investment Details Building Coefficient (Σ.Δ.): 2.60 Remaining Building Capacity: ~179 sq.m. (potential for vertical upward extension) Common Expenses: €0 (Complete autonomy) The property is an excellent choice for both owner-occupation and investment exploitation, as the remaining building capacity and location allow for the creation of additional residential units with high yield.
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| 锅炉 : | --- |
| 游戏间 : | Όχι |
| 卫生间 : | Όχι |
| 翻修 : | Όχι |
| 电梯 : | 否 |
| 电脑网路 : | --- |
| 卫星天线 : | Όχι |
| 带家具 : | 一些 |
| 电子设备 : | 一些 |
| 太阳能热水器 : | 预先安装 |
| 暖气 : | 无电梯暖气 |
| 客厅 : | 大的 |
| 可否养宠物 : | 是 |
| 燃烧器 : | Όχι |
| 空调 : | Όχι |
| 厨房 : | 独立的 |
| 厨房(数量) : | 2 |
| 卧房 : | 有窗, 明亮 |
| 客房 : | --- |
| 安全门 : | Όχι |
| 客厅 : | 大的 |
| 楼梯 : | 外部的, 圆弧的 |
| 火炉 : | Όχι |
| 饭厅 : | 独立的 |
| 能源种类 : | 三向面街道 |
| 客房 : | 4 |
| 双人卧室 : | 大的 |
| 双人卧室(数量) : | 2 |
| 天然气 : | Όχι |
| 排水 : | 下水道 |
| 楼层 : | 马赛克, 瓦 |
| 天台 : | Όχι |
| 物件区域 : | 190 |
| 外观 : | 良好 |
| 花园 : | 是 |
| 阳台 : | 小, 周长 |
| 周围区域 : | 有大花园, 安静区域, 靠近大众运输 |
| 游泳池 : | Όχι |
| 遮阳棚 : | Όχι |
| 噪音 : | 安静的 |
| 储藏室 : | 在房子里 |
| 能源等级 : | F |
| 区域 : | 居住区 |
| 竟色 : | 花园 |
| 位置 : | 采光良好, 双向面街道, 正面, 内部的 |
| 适合度假用 : | 是 |
| 适合商用 : | 是 |
| 适合学生住 : | 否 |
| 物件状态 : | 保护建筑 |
| 租用 : | 否 |
| 品质建筑 : | 出色的施工 |
| 顶楼 : | Όχι |
| 交通 : | 公交车, 地下铁, 电车 |
| 警报器 : | Όχι |
| 私人露台 : | 是 |
| 停车位种类 : | Όχι |
| 楼层数 : | 2 |
| 户数 : | 3 |
| 品质区域 : | 良好 |
| 定位 : | 东北 |
范例：贷款 100,000 欧元，总期数 30 年。前 3 年最终利率 2.92%，之后 27 年最终利率 4%。前 3 年每月还款约 420 欧元，之后 27 年每月约 500 欧元。
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