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VRILISSIA - ANO VRILISSIA
物件编号: 73624
For Sale: Standalone Office & Retail Building in Ano Vrilissia – Built in 2009 – Yield 5.91% A standalone office and retail building with excellent commercial exposure is available for sale in Ano Vrilissia, strategically located on a major thoroughfare with easy access to Attiki Odos, Metro stations, and the Suburban Railway. This property represents an outstanding investment opportunity, as it is fully leased and generates a stable yield of 5.91%. Property Features: Total above-ground area: 2,122 sq.m. with 7 ground-floor retail units, 7 first-floor office units. All units are fully leased. Basement Areas: Basement A: 911 sq.m. of storage space serving the retail units, Basement B: 1,100 sq.m. parking area with 31 parking spaces Parking: 31 parking spaces. Approximately 2 parking spaces allocated to each property unit (retail store or office) Location Advantages: Excellent commercial visibility, Frontage on a major avenue, Direct access to Attiki Odos motorway, Close to Metro and Suburban Railway stations A rare opportunity to acquire a modern, high-specification commercial asset in one of the most established and rapidly developing business districts of Athens’ northern suburbs.
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| 等级使用 : | 商用, 储藏室 |
| 楼层高度 : | 3 |
| 层级分离 : | 辅助的 |
| 等级使用 : | 公共卫生, 商用 |
| 厕所数量 : | 7 |
| 楼层高度 : | 6 |
| 层级分离 : | 主要的 |
| 阁楼 : | 是 |
| 阁楼（平方米） : | 480 |
| 等级使用 : | 办公室 |
| 厕所数量 : | 7 |
| 空调 : | 制冷 制热 |
| 储藏室 : | 是 |
| 安全门 : | 是 |
| 楼层高度 : | 3 |
| 层级分离 : | 主要的 |
| 物件状态 : | 新建 |
| 楼 : | 瓦 |
| 区域配置 : | 大厅 |
| 电梯 : | 是 |
| 火警侦测器 : | 否 |
| 消防栓 : | 是 |
| 警报器 : | 是 |
| 双层玻璃 : | 是 |
| 前使用者用途 : | 办公室, 公共卫生 |
| 有益高度 : | 6 |
| 装卸坡道 : | 1 |
| 输入高度（公分） : | 200 |
| 暖气 : | 空调 |
| 输入宽度（公分） : | 200 |
| 能源种类 : | 三向面街道 |
| 开始租用 : | 2012 |
| 租赁业绩 : | 33000 |
| 层级分离 : | 辅助的 |
| 等级使用 : | 储藏室, 停车位 |
| 层级分离 : | 主要的 |
| 剩余时长 : | 2029 |
| 停车位(数量) : | 14 |
| 位置 : | 角落, 双向面街道, 正面 |
| 草地 : | 200 |
| 安全大楼 : | 否 |
| 使用面积 : | 住宅 |
| 草地 : | 是 |
| 使用权 : | 即时, 公交车 |
| 停车类型 : | 开放, 关 |
| 标签能力 : | 是 |
| 停车位(数量) : | 31 |
| 楼层 : | 911 |
| 楼层 : | 829 |
| 楼层 : | 798 |
| 建筑类型 : | 保守的 |
| 周年回报 : | 5.23 |
| 物件类别 : | 自主建筑 |
| 楼层 : | 1100 |
| 楼层 : | 495 |
| 能源等级 : | C |
范例：贷款 100,000 欧元，总期数 30 年。前 3 年最终利率 2.92%，之后 27 年最终利率 4%。前 3 年每月还款约 420 欧元，之后 27 年每月约 500 欧元。
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