Περιγραφή.

Παγκράτι-Άγιος Αρτέμιος, διαμέρισμα 1ου ορόφου, 78 τ.μ. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, 1 ενιαία κουζίνα, 1 μπάνιο και 1 parking πυλωτής. Κατασκευής 2022, σε άριστη κατάσταση, με πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με σίτες, συναγερμό, βεράντα, πολύ φωτεινό, σε ήσυχη περιοχή, 300 μ. από στάση μετρό, πολύ κοντά σε σχολεία, αγορά και συγκοινωνίες. Το Παγκράτι είναι συνοικία του ανατολικού τμήματος του Δήμου Αθηναίων που εκτείνεται ανατολικά της Λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας σε μικρή απόσταση από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Ανήκει διοικητικά στο 2ο Δημοτικό διαμέρισμα με ένα μικρό του τμήμα να ανήκει στο 1ο, γειτνιάζοντας με το Κολωνάκι, τα Ιλίσια, την Καισαριανή, το Βύρωνα, τον Υμηττό και τον Νέο Κόσμο [1] και ακόμα, αν τις θεωρήσουμε ξεχωριστές από το Παγκράτι συνοικίες, τον Άγιο Αρτέμιο, τη Γούβα και το Μετς.[2] Ο πυρήνας της συνοικίας αναπτύχθηκε στα ανατολικά [3] και νοτιοανατολικά [4] του ποταμού Ιλισού σημερινή Λεωφόρος Βασιλέως Κωνσταντίνου[5] που στα τέλη του 19ου αι. ήταν το σύνορο της πόλης,[6] στην περιοχή από το Καλλιμάρμαρο ως το λόφο του Προφήτη Ηλία. Όπως σημείωνε ο Κώστας Μπίρης, πριν αναπτυχθεί η συνοικία, η περιοχή ονομαζόταν το Παγκράτι ή η Παγκράτη.[7] Ανάμεσα στην τότε Αθήνα και το Παγκράτι μεσολαβούσαν «το Ζάππειο, ο Βασιλικός - Εθνικός Κήπος και τα στρατόπεδα κατά μήκος του Ιλισσού».[6] Όπως ανέφερε η εγκυκλοπαίδεια Ελευθερουδάκη του Μεσοπολέμου, το Παγκράτι ήταν «συνοικία των Αθηνών, εκτός της περιοχής του σχεδίου πόλεως, επί των πέρα του Βατραχονησίου προς τον Υμηττόν λόφον».[8] Το Παγκράτι ταυτίζεται με το δήμο Άγρα της αρχαιότητας.[4]