Περιγραφή.

Εξαιρετική Ευκαιρία Ανάπτυξης Τοποθεσία: Πλησίον κόμβου Πέτρου Ράλλη και Θηβών Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο επιφάνειας 254 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 2,6, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Υφιστάμενη Κατάσταση: • Υπερυψωμένο Ισόγειο Διαμέρισμα: 100 τ.μ. • Δύο Ημιυπόγεια Διαμερίσματα: 50 τ.μ. έκαστο Τα διαμερίσματα χρήζουν ανακαίνισης, αλλά είναι πλήρως επισκευάσιμα. Υπάρχει η δυνατότητα μετατροπής τους σε μία μεζονέτα δύο επιπέδων 100 τ.μ. ανά επίπεδο. Δυνατότητες Ανάπτυξης: Το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετική δυναμική για ανέγερση πολυώροφης οικοδομής: • Δόμηση έως 726τ.μ. • Πρόταση ανάπτυξης: • 6 διαμερίσματα επιφάνειας 95 τ.μ. • 1 οροφομεζονέτα 7ου-8ου ορόφου επιφάνειας 140 τ.μ. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο, εξασφαλίζοντας: • Άμεση πρόσβαση στις κεντρικές οδικές αρτηρίες Πέτρου Ράλλη & Θηβών • Εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση • Κοντινή απόσταση από εμπορικές και οικιστικές υποδομές Ιδανικό για: • Κατασκευαστικές εταιρείες • Επενδυτές • Ιδιώτες που επιθυμούν υψηλή απόδοση