H Τίνα Μερτύρη είναι μία διακεκριμένη επαγγελματίας στον χώρο του Real Estate με πάνω από 20 χρόνια εμπειρίας. Η Τίνα ξεκίνησε την καριέρα της ως σύμβουλος ακίνητης περιουσίας, ενώ παράλληλα εργαζόταν ως λογίστρια σε μεγάλη εταιρεία. Η αγάπη της για το Real Estate την οδήγησε να αφιερωθεί ολοκληρωτικά σε αυτόν τον τομέα, αφήνοντας πίσω την καριέρα της στα λογιστικά. Το 2007 άνοιξε το πρώτο της γραφείο franchise της Aspis Real Estate και σύντομα ακολούθησαν άλλα δύο γραφεία. Παρά τις προκλήσεις της οικονομικής κρίσης, η Τίνα κατάφερε να αναδειχθεί ως κορυφαία επαγγελματίας, αναλαμβάνοντας τη θέση της Γενικής Διευθύντριας στο κατάστημα Νοτίων Προαστίων της Golden Home, όπου συνεχίζει να διαπρέπει μέχρι σήμερα. Με τις συνεχείς βραβεύσεις και τις διακρίσεις της, η Τίνα Μερτύρη αποτελεί ένα ζωντανό παράδειγμα επαγγελματικής αφοσίωσης και επιτυχίας.
1. Ποιες είναι οι βασικές ενέργειες/αρχές/δράσεις/διαδικασίες, που ακολουθούνται, που καθιστούν την Golden Home ως μια εταιρεία ορόσημο στον χώρο των ακινήτων;
Η Golden Home προσφέρει μια πλήρη γκάμα υπηρεσιών που καλύπτουν κάθε ανάγκη στον τομέα των ακινήτων, διασφαλίζοντας έτσι ότι οι πελάτες μας λαμβάνουν την καλύτερη δυνατή εξυπηρέτηση.
Διαθέτοντας δίκτυο 14 ιδιόκτητων καταστημάτων σε Ελλάδα και εξωτερικό, είμαστε κοντά στους πελάτες μας και τους προσφέρουμε την εξυπηρέτηση και την υποστήριξη που τους αξίζει.
Η Golden Home με τη χρήση σύγχρονων τεχνολογιών (καταχώριση και διαχείριση, ανάλυση αγοράς κ.ά.), βελτιώνει την αποτελεσματικότητα και την ποιότητα των υπηρεσιών, παράγοντας συνεχώς καινοτομία.
Παράλληλα, επενδύουμε διαρκώς στην εκπαίδευση και την υποστήριξη των Συμβούλων Ακινήτων, που συνεργάζονται μαζί μας (1000+), διασφαλίζοντας ότι είναι καλά ενημερωμένοι για τις τρέχουσες τάσεις της αγοράς και τις νομοθετικές αλλαγές.
Αυτά τα στοιχεία, σε συνδυασμό με την αφοσίωση και την επαγγελματική μας ηθική, καθιστούν την Golden Home Real Estate ως μια εταιρεία ορόσημο στον χώρο των ακινήτων.
2. Ποια είναι τα στοιχεία που διαφοροποιούν την Golden Home από άλλες εταιρείες στον χώρο των ακινήτων;
Πρώτον, διαθέτουμε τη μεγαλύτερη συλλογή ακινήτων στην Ελλάδα – πάνω από 60.000 ελεύθερα ακίνητα – γεγονός που μας επιτρέπει να παρέχουμε μια ασύγκριτη εμπειρία στους πελάτες μας, καλύπτοντας κάθε ανάγκη και προτίμηση, κατέχοντας έτσι ένα σημαντικό πλεονέκτημα στην αγορά.
Δεύτερον, σημειώνουμε τον υψηλότερο όγκο συναλλαγών της ελληνικής αγοράς ενώ δεχόμαστε χιλιάδες ηλεκτρονικές αναζητήσεις ακινήτων μηνιαίως, αποδεικνύοντας με αυτόν τον τρόπο την ενεργή και δυναμική παρουσία μας στην αγορά.
Τρίτον, εκτός της Ελλάδας, εργαζόμαστε εξίσου και με τη διεθνή αγορά, προσελκύοντας επενδυτές από όλο τον κόσμο. Εδώ θα ήθελα να επισημάνω το ότι εξειδικευόμαστε στην παροχή υπηρεσιών για την απόκτηση Golden Visa, που προσελκύει ξένους επενδυτές.
Αυτά τα στοιχεία συνθέτουν την ταυτότητά μας και μας καθιστούν μοναδικούς στον χώρο των ακινήτων, θέτοντας τα πρότυπα για την αριστεία στον κλάδο.
3. Ποιοι παράγοντες θεωρείτε ότι είναι οι πιο σημαντικοί για την προσέλκυση επενδυτών στην ελληνική αγορά ακινήτων;
Η Ελλάδα έχει επιτύχει σημαντική οικονομική σταθερότητα τα τελευταία χρόνια, προσφέροντας μεγάλες προοπτικές για επενδύσεις. Η σταθερή οικονομία δημιουργεί ένα ασφαλές περιβάλλον για τους επενδυτές, καθιστώντας τη χώρα έναν θύλακα ασφάλειας σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρώπη.
Την ίδια στιγμή δεδομένα, όπως η παροχή φορολογικών κινήτρων και διευκολύνσεων στους ξένους επενδυτές, η αυξανόμενη τουριστική κίνηση στην Ελλάδα, το πρόγραμμα Golden Visa, που προσφέρει άδειες διαμονής σε όσους επενδύουν σε ακίνητα και η δυνατότητα για υψηλές αποδόσεις από ενοίκια και μεταπώληση ακινήτων, αποτελούν ισχυρός παράγοντες προσέλκυσης επενδύσεων.
Η Ελλάδα συνεχίζει να προσελκύει το ενδιαφέρον ξένων επενδυτών, με εταιρείες να μισθώνουν χώρους γραφείων και να πραγματοποιούν greenfield projects τα τελευταία 4-5 χρόνια. Η παρουσία αυτών των επενδύσεων ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της ελληνικής αγοράς ακινήτων.
4. Σε ένα εξαιρετικά ανταγωνιστικό αντικείμενο, ποιες πιστεύετε ότι είναι οι μεγαλύτερες προκλήσεις που αντιμετωπίζει η αγορά ακινήτων σήμερα;
Σε ένα εξαιρετικά ανταγωνιστικό χώρο, οι μεγαλύτερες προκλήσεις που αντιμετωπίζει η αγορά ακινήτων σήμερα περιλαμβάνουν την ανάγκη για συνεχή καινοτομία και την προσαρμογή στις μεταβαλλόμενες ανάγκες των αγοραστών.
Η αυξημένη ζήτηση δημιουργεί ευκαιρίες για ανάπτυξη και επενδύσεις, ενώ η πολυπλοκότητα των νομοθετικών διαδικασιών μας ωθεί να βρούμε πιο αποτελεσματικούς τρόπους διαχείρισης των συναλλαγών.
Παράλληλα, η χρήση σύγχρονων τεχνολογιών και η διεθνής οικονομική σταθερότητα δημιουργούν ένα ευνοϊκό περιβάλλον για την αγορά ακινήτων, ενισχύοντας την εμπιστοσύνη των επενδυτών και την ευκαιρία για βιώσιμη ανάπτυξη.
5. Ποιες αλλαγές θεωρείτε ότι πρέπει να γίνουν στο υπάρχον νομοθετικό πλαίσιο για να διευκολυνθούν οι μεταβιβάσεις ακινήτων; Υπάρχουν άλλα προβλήματα που πρέπει να αντιμετωπιστούν;
Η διευκόλυνση των μεταβιβάσεων ακινήτων στην Ελλάδα απαιτεί σημαντικές αλλαγές στο νομοθετικό πλαίσιο για να ενισχυθεί η αποτελεσματικότητα και η ελκυστικότητα της αγοράς.
Προτεραιότητες περιλαμβάνουν την απλοποίηση των γραφειοκρατικών διαδικασιών, μέσω ψηφιοποίησης και μείωσης των απαιτούμενων εγγράφων, τη βελτίωση του φορολογικού πλαισίου με φορολογικά κίνητρα, την ενίσχυση της διαφάνειας μέσω ψηφιακών πλατφορμών και τη σωστή λειτουργία του κτηματολογίου.
Επιπλέον, η αντιμετώπιση των νομοθετικών κενών είναι απαραίτητη για ένα σαφές νομικό πλαίσιο.
Με αυτές τις αλλαγές, η ελληνική αγορά ακινήτων θα γίνει πιο ελκυστική για επενδυτές, ενισχύοντας την οικονομία και προσφέροντας πιο γρήγορες και αξιόπιστες μεταβιβάσεις.
6. Κλείνοντας τη συζήτησή μας και αφού σας ευχαριστήσω, ποια είναι η τρέχουσα κατάσταση της ζήτησης για ακίνητα στην Ελλάδα από ξένους επενδυτές και τι προβλέπετε για το μέλλον;
Η ζήτηση για ακίνητα στην Ελλάδα από ξένους επενδυτές παραμένει ισχυρή, κυρίως λόγω του προγράμματος Golden Visa. Ωστόσο, πρόσφατες νομοθετικές αλλαγές αύξησαν το όριο επένδυσης σε ορισμένες περιοχές, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την αγορά.
Η κυβέρνηση δίνει προτεραιότητα στις στεγαστικές ανάγκες των νοικοκυριών, προωθώντας τη μετατροπή κτιρίων σε κατοικίες και τη διάσωση διατηρητέων κτιρίων.
Αυτές οι ρυθμίσεις αναμένεται να βελτιώσουν την ποιότητα των επενδύσεων και να προσελκύσουν πιο ισορροπημένες και μακροχρόνιες επενδύσεις. Προβλέπεται ότι η αγορά ακινήτων θα συνεχίσει να προσελκύει ξένους επενδυτές, με μεγαλύτερη έμφαση στην ποιότητα και τη βιωσιμότητα των επενδύσεων.
