Πώληση, Οικόπεδο, Οικιστικό

ΝΙΚΑΙΑ | ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 159 Τ.Μ. | Σ.Δ. 2,60 | ΔΟΜΗΣΗ 413 Τ.Μ. | 5' ΑΠΟ ΜΕΤΡΟ Προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 159 τ.μ. σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση στη Νίκαια, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Νίκαιας. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 10,5 μέτρων, επίπεδο έδαφος και υψηλό συντελεστή δόμησης 2,60, προσφέροντας δυνατότητα ανάπτυξης περίπου 413 τ.μ. κύριων χώρων. Η θέση του, σε συνδυασμό με τα πολεοδομικά του χαρακτηριστικά, το καθιστά εξαιρετική επιλογή για κατασκευαστές, επενδυτές και εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων. Πολεοδομικά Στοιχεία: • Επιφάνεια οικοπέδου: 159 τ.μ. • Συντελεστής Δόμησης: 2,60 • Συντελεστής Κάλυψης: 70% • Πρόσοψη: 10,5 μ. • Βάθος: 15 μ. • Δυνατότητα δόμησης: περίπου 413 τ.μ. Χαρακτηριστικά: ✓ Άρτιο και οικοδομήσιμο ✓ Επίπεδο οικόπεδο ✓ Υφιστάμενο κτίσμα προς κατεδάφιση ✓ Παροχές ηλεκτρικού ρεύματος, ύδρευσης και αποχέτευσης ✓ Άμεση πρόσβαση σε Μετρό, λεωφορειακές γραμμές και κεντρικούς οδικούς άξονες Επενδυτικό Πλεονέκτημα: Η σπανιότητα διαθέσιμων οικοπέδων με υψηλό συντελεστή δόμησης σε τόσο μικρή απόσταση από σταθμό Μετρό προσδίδει σημαντική υπεραξία στο ακίνητο και δημιουργεί ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης. Ιδανικό για: • Ανέγερση πολυκατοικίας κατοικιών • Κατασκευή διαμερισμάτων προς πώληση • Επενδυτικό έργο Build-to-Rent • Ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών υψηλής ζήτησης GOLDEN HOME Real Estate Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.