Πώληση, Κατοικία, Μονοκατοικία

Μία κατοικία που ξεχωρίζει για την ποιότητα, την αρχιτεκτονική της και την αίσθηση απόλυτης ιδιωτικότητας. Στο Παλαιό Φάληρο, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο δίπλα στη Λεωφόρο Αμφιθέας και μόλις 600 μέτρα από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, βρίσκεται αυτή η εξαιρετική πολυτελής μονοκατοικία τεσσάρων επιπέδων, κατασκευής 2005. Μία κατοικία υψηλών προδιαγραφών, η οποία δημιουργήθηκε με ξεκάθαρη φιλοσοφία: να προσφέρει ποιότητα ζωής, ασφάλεια, αυτονομία και διαχρονική αξία. Από την επιλογή των υλικών έως τις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, τη μόνωση και τα συστήματα θέρμανσης και κλιματισμού, κάθε λεπτομέρεια έχει μελετηθεί και υλοποιηθεί με έμφαση στην ποιότητα. ⸻ ΜΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΤΕΣΣΑΡΩΝ ΕΠΙΠΕΔΩΝ Η ιδιαίτερη ανάπτυξη της κατοικίας σε τέσσερα επίπεδα δημιουργεί διαφορετικές ζώνες διαβίωσης, προσφέροντας εξαιρετική ιδιωτικότητα και ταυτόχρονα απόλυτη λειτουργικότητα. ΥΠΟΓΕΙΟ | PARKING & ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗ Στο υπόγειο βρίσκεται ένας εντυπωσιακά μεγάλος χώρος 72 τ.μ., με δυνατότητα στάθμευσης δύο αυτοκινήτων και μοτοσυκλετών, καθώς και αποθηκευτικούς χώρους. Εδώ βρίσκεται επίσης ο χώρος του λεβητοστασίου, με λέβητα Buderus, ενώ ο κεντρικός ηλεκτρολογικός πίνακας της κατοικίας βρίσκεται στο ίδιο επίπεδο. ΥΠΕΡΥΨΩΜΕΝΟ ΙΣΟΓΕΙΟ | THE LIVING AREA Το υπερυψωμένο ισόγειο αποτελεί τον βασικό χώρο υποδοχής της κατοικίας. Το μεγάλο ενιαίο σαλόνι με την κουζίνα δημιουργεί ένα ιδιαίτερα άνετο περιβάλλον καθημερινής διαβίωσης, με το τζάκι να προσθέτει ζεστασιά και ξεχωριστή ατμόσφαιρα. Ένα πρακτικό WC συμπληρώνει το επίπεδο. Από το ισόγειο η κατοικία ανοίγεται προς τον ιδιωτικό εξωτερικό της χώρο, όπου βρίσκεται ο κήπος με οργανωμένο χώρο barbecue, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. 1ος ΟΡΟΦΟΣ | PRIVATE BEDROOM LEVEL Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, δημιουργώντας μία πλήρως οργανωμένη ζώνη ιδιωτικής διαβίωσης. Ένα ξεχωριστό χαρακτηριστικό είναι ότι κάθε δωμάτιο διαθέτει τη δική του βεράντα, προσφέροντας φυσικό φωτισμό, αερισμό και έναν προσωπικό υπαίθριο χώρο. 2ος ΟΡΟΦΟΣ | MASTER SUITE 58 τ.μ. Το δεύτερο επίπεδο αποτελεί έναν ιδιαίτερα ιδιωτικό χώρο 58 τ.μ., αφιερωμένο στη master suite. Το master υπνοδωμάτιο διαθέτει δική του ευρύχωρη γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπάνιο, δημιουργώντας μία πραγματική private suite με αίσθηση ανεξαρτησίας και πολυτέλειας. ΣΟΦΙΤΑ | PRIVATE STUDIO Στο τελευταίο επίπεδο της κατοικίας βρίσκεται ένας ανεξάρτητος και ιδιαίτερα ευέλικτος χώρος, ο οποίος μπορεί να λειτουργήσει ως studio με κουζίνα. Ένας χώρος ιδανικός για φιλοξενία, για μέλος της οικογένειας, για home office ή για οποιαδήποτε άλλη ανάγκη απαιτεί έναν περισσότερο αυτόνομο χώρο. ⸻ ΑΥΤΟΝΟΜΙΑ ΣΕ ΚΑΘΕ ΕΠΙΠΕΔΟ Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη έμφαση στην ανεξαρτησία και την ευκολία της καθημερινής ζωής. Διαθέτει αυτονομία θέρμανσης φυσικού αέριου και ψύξης ανά επίπεδο, ενώ ο κλιματισμός διαθέτει δίκτυο αεραγωγών στα δύο επίπεδα της κύριας κατοικίας. Το σύστημα θέρμανσης υποστηρίζεται από λέβητα Buderus, με συλλέκτη ανά όροφο. Παράλληλα, κάθε επίπεδο διαθέτει δικό του ηλεκτρολογικό πίνακα, πέραν του κεντρικού πίνακα που βρίσκεται στο υπόγειο. Ακόμη και το σύστημα ασφαλείας έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την ανεξαρτησία: ο συναγερμός μπορεί να οπλίζεται ή να αφοπλίζεται από κάθε επίπεδο, ενώ στην κύρια είσοδο υπάρχει πόρτα ασφαλείας. Το ασανσέρ εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα της κατοικίας, εξασφαλίζοντας άνετη και απρόσκοπτη πρόσβαση από το υπόγειο έως τη σοφίτα. ⸻ Η ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΕΙΝΑΙ Η ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑ Η συγκεκριμένη κατοικία δεν βασίζεται απλώς στην εντυπωσιακή της εμφάνιση. Η αξία της βρίσκεται κυρίως σε αυτά που δεν φαίνονται με την πρώτη ματιά. Στην κατασκευή έχουν χρησιμοποιηθεί ακριβά και ποιοτικά υλικά και εξοπλισμός, με ιδιαίτερη προσοχή στη μόνωση, τις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, τις υδραυλικές εγκαταστάσεις, τη θέρμανση, την ψύξη και συνολικά στην τεχνική αρτιότητα της κατοικίας. Είναι μία κατασκευή σχεδιασμένη για να προσφέρει όχι μόνο πολυτέλεια, αλλά και αξιοπιστία και άνεση σε βάθος χρόνου. Το ακίνητο βρίσκεται σήμερα σε εξαιρετική κατάσταση και είναι έτοιμο να κατοικηθεί άμεσα, χωρίς να απαιτείται ούτε καν βάψιμο. ⸻ AN EXCEPTIONAL ATHENS ADDRESS Η τοποθεσία της προσθέτει ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα. Το Παλαιό Φάληρο αποτελεί μία από τις πλέον προνομιακές παραθαλάσσιες περιοχές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση προς το κέντρο, τη Riviera και τις σημαντικότερες υποδομές της πρωτεύουσας. Η απόσταση μόλις 600 μέτρων από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος προσδίδει ιδιαίτερη αξία στη θέση, ενώ η άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Αμφιθέας εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με όλο το λεκανοπέδιο. ⸻ ΜΙΑ ΠΡΟΤΑΣΗ ΓΙΑ ΑΠΑΙΤΗΤΙΚΟΥΣ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ Πρόκειται για μία κατοικία που απευθύνεται σε εκείνους που δεν αναζητούν απλώς ένα μεγάλο σπίτι, αλλά μία ολοκληρωμένη ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών, με χώρους, αυτονομία, ασφάλεια, parking, κήπο, ασανσέρ και κατασκευή που έχει δοθεί ιδιαίτερη σημασία στην ποιότητα. Παράλληλα, η διαμόρφωση των επιπέδων και η ύπαρξη του studio προσφέρουν εξαιρετική ευελιξία, είτε πρόκειται για οικογενειακή χρήση είτε για φιλοξενία. GOLDEN VISA | ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΙΛΟΓΗ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΑΠΟ ΤΟ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ Η συγκεκριμένη κατοικία αποτελεί μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για αγοραστές που κατοικούν στο εξωτερικό, συνδυάζοντας μία εξαιρετική τοποθεσία στην Αθήνα με υψηλό επίπεδο κατασκευής, μεγάλους χώρους και χαρακτηριστικά που ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις ενός διεθνούς αγοραστή. Αποτελεί επίσης μία εξαιρετική επιλογή προς διερεύνηση για το πρόγραμμα Golden Visa, με την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι εκάστοτε ισχύουσες προϋποθέσεις και τα κριτήρια επιλεξιμότητας του προγράμματος. Μία σπάνια κατοικία στο Παλαιό Φάληρο. Μία κατασκευή όπου η ποιότητα δεν είναι απλώς στοιχείο πολυτέλειας — είναι η ίδια η φιλοσοφία της.