Πώληση, Οικόπεδο, Οικιστικό

Επενδυτική Ευκαιρία: Οικόπεδο με Υψηλό Συντελεστή Δόμησης στου Γκύζη Πωλείται προνομιακό οικόπεδο επιφάνειας 151 τ.μ. σε μια από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, στου Γκύζη. Πρόκειται για ένα ακίνητο με εξαιρετικά τεχνικά χαρακτηριστικά, ιδανικό για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση και άμεση έναρξη εργασιών. Τοποθεσία & Πρόσβαση Το οικόπεδο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο εντός σχεδίου πόλεως, σε Ζώνη Γενικής Κατοικίας. Πρόσβαση: Άμεση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Συγκοινωνίες: Εξαιρετική συνδεσιμότητα με πληθώρα γραμμών Λεωφορείων και άμεση πρόσβαση στο Μετρό, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς κάθε κατεύθυνση της πόλης. Τεχνικά Χαρακτηριστικά Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό: Συντελεστής Δόμησης: 3.6 (Δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου έως 540 τ.μ.) Συντελεστής Κάλυψης: 0.7 Πρόσοψη:13 μ. (Προσόψεως) Βάθος:15 μ. Προσανατολισμός: Ανατολικός, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως στις μελλοντικές κατοικίες. Κλίση: Επικλινές, στοιχείο που μπορεί να αξιοποιηθεί για ιδιαίτερες αρχιτεκτονικές λύσεις και επιπλέον χώρους. Κατάσταση & Υποδομές Στο οικόπεδο υφίσταται παλαιό κτίσμα, το οποίο είναι προς κατεδάφιση, με την σχετική Άδεια Κατεδάφισης να είναι ήδη εκδομένη, εξοικονομώντας χρόνο και κόστος για τον νέο ιδιοκτήτη. Δίκτυα: Πλήρης σύνδεση με το κεντρικό δίκτυο αποχέτευσης. Γιατί να επενδύσετε εδώ; Η περιοχή του Γκύζη παραμένει διαχρονικά ψηλά στις προτιμήσεις για οικιστική χρήση λόγω της εγγύτητάς της στο κέντρο και τα δικαστήρια. Με δυνατότητα δόμησης 540 τ.μ., το συγκεκριμένο οικόπεδο αποτελεί την ιδανική «πρώτη ύλη» για τη δημιουργία μιας σύγχρονης πολυκατοικίας με διαμερίσματα υψηλής ζήτησης. Σημαντικό: Το οικόπεδο είναι έτοιμο για μεταβίβαση, με ξεκάθαρη πολεοδομική εικόνα και εξασφαλισμένη την άδεια κατεδάφισης του υφιστάμενου κτιρίου.