Περιγραφή.

Καλλιθέα - Λόφος Σικελίας: Εξαιρετικό έτοιμο προς παράδοση οροφοδιαμέρισμα, 4ου ορόφου, διαμπερές και προσόψεως, συνολικής επιφάνειας 93 τ.μ., σε σύγχρονη 7όροφη πολυκατοικία με μόνο 8 διαμερίσματα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ησυχία. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα κατασκευής 2024, σχεδιασμένο με τις πιο αυστηρές προδιαγραφές ποιότητας και άνεσης. Διαθέτει έναν ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, το οποίο συνδέεται αρμονικά με την άνετη και μοντέρνα, ενιαία κουζίνα. Η κατοικία περιλαμβάνει δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες, ευρύχωρες ντουλάπες, προσφέροντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο, καθώς και ένα επιπλέον παιδικό υπνοδωμάτιο, ιδανικό για οικογένειες. Το μπάνιο είναι πλήρως εξοπλισμένο με ντουζιέρα μοντέρνας αισθητικής, ενώ η λειτουργικότητα ενισχύεται από τη δημιουργία ξεχωριστού WC. Η ιδιαιτερότητα του ακινήτου ενισχύεται από τη μεγάλη βεράντα του, η οποία προσφέρει όμορφη πλάγια θέα και αποτελεί τον ιδανικό χώρο για χαλάρωση και στιγμές απόλαυσης. Στην πυλωτή της πολυκατοικίας υπάρχει άνετος χώρος στάθμευσης, ενώ στο υπόγειο υπάρχει επιπλέον αποθηκευτικός χώρος για πρακτική φύλαξη αντικειμένων. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, ενεργειακής κλάσης υψηλής απόδοσης, με διπλά θερμοδιακοπτόμενα τζάμια που εξασφαλίζουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω αυτόνομης αντλίας θερμότητας, παρέχοντας οικονομία και υψηλή απόδοση, ενώ έχει γίνει προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει σύγχρονη εγκατάσταση θυροτηλεόρασης για ενισχυμένη ασφάλεια και άνεση. Το δάπεδο είναι επενδυμένο με πλακάκια υψηλής ποιότητας, προσδίδοντας κομψότητα και πρακτικότητα στους εσωτερικούς χώρους. Οι λεπτομέρειες υψηλής αισθητικής και η λειτουργική διαρρύθμιση καθιστούν το διαμέρισμα ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν έναν άνετο και ποιοτικό τρόπο ζωής με σύγχρονες ανέσεις. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι άκρως προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε ήσυχη και καταπράσινη περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορές, σχολεία και πανεπιστήμια. Απέχει μόλις 700 μέτρα 9 λεπτά με τα πόδια από το Πάντειο και το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο, κάνοντάς το ιδανική επιλογή για οικογένειες, φοιτητές ή επαγγελματίες που επιθυμούν να ζήσουν σε μια περιοχή με όλες τις ανέσεις.