Πώληση, Κατοικία, Μεζονέτα Ανεξάρτητη

Παραθαλάσσια Κατοικία στο Λουτράκι, σε μια μαγευτική τοποθεσία, σε απόσταση 66 μ. από την παραλία Λουτρακίου. Νεόδμητη κατοικία διαρρυθμισμένη σε τρία επίπεδα συνολικού εμβαδού 216,29 τ.μ.. Πρόκειται για μια υπερπολυτελή έξυπνη κατασκευή BASS SIEMENS χαμηλών ενεργειακών αναγκών, κτισμένη από ιδιώτη. Κοιμίζει με άνεση 8 άτομα το λιγότερο. Η κατασκευή της κατοικίας ολοκληρώθηκε το 2018. Είναι διώροφη με αυτόνομο υπόγειο 60 τ.μ. που έχει διαμορφωθεί σε ένα πλήρες διαμέρισμα. Είναι χτισμένο σε διαμπερές οικόπεδο συνολικού εμβαδόν 795,37 τ.μ. το οποίο βρίσκεται στον πρώτο παράλληλο δρόμο από το θαλάσσιο μέτωπο της πόλης, σε μια πολύ όμορφη και ήσυχη γειτονιά. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένη και με πλήρη οικιακό εξοπλισμό και εντοιχισμένες συσκευές όλες Siemens. Όλη η κατοικία πέραν του υπογείου και των λουτρών έχει θέα θάλασσα αλλά και προς στον κήπο. Τόσο τα υλικά κατασκευής όσο και η τεχνολογία που έχει εφαρμοσθεί στο έπακρο, αφενός καθιστούν την κατοικία τεχνολογικά updated για τα επόμενα 20 χρόνια, αφετέρου προσφέρουν στον μελλοντικό ιδιοκτήτη μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας στην καθημερινότητά του. Η κατοικία έχει χωροθετηθεί με τέτοιο τρόπο ώστε να μπορεί να κατασκευαστεί πισίνα στην προέκταση του καθιστικού προς την πλευρά της θάλασσας μεγάλου μεγέθους. Η σχεδίαση της κατοικίας εξασφαλίζει τη διαμπερότητα της κίνησης και του φωτός αίθριο πάνω από το καθιστικό και το master υπνοδωμάτιο καθ’ όλη τη διάρκεια της μέρας. Διαρρύθμιση της κατοικίας ισογείου και 1ου ορόφου συνολικών 156 τ.μ.: • Ισόγειο : ενιαίος χώρος κουζίνας - τραπεζαρίας - καθιστικού με χειροποίητο τζάκι και WC επισκεπτών • 1ος όροφος : 2 υ/δ με διπλά κρεβάτια που μοιράζονται κοινή βεράντα και λουτρό, και ένα master υπνοδωμάτιο με ensuite λουτρό και βεράντα με εφέ εξέδρας. Όλα με θέα θάλασσα. • Υπόγειο 60 τ.μ.: αυτόνομος ξενώνας με λουτρό και κουζίνα και δυνατότητα για πλυσταριό, γραφείο, γυμναστήριο ή ό,τι άλλο, ανάλογα των αναγκών του νέου ιδιοκτήτη, με ανεξάρτητη πρόσβαση από εξωτερική σκάλα ή από εσωτερικό ανελκυστήρα προεγκατάσταση που συνδέει τα τρία επίπεδα. Σε όλα τα μέρη της κατοικίας υπάρχουν άπλετοι αποθηκευτικοί χώροι ενώ, άξια αναφοράς είναι και η λεπτομερής μελέτη φωτισμού, τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά σε όλους τους χώρους. Έτοιμη προεγκατάσταση για τρίτη κουζίνα, στην στεγασμένη βεράντα, με διαθέσιμες παροχές ηλεκτρικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, ακόμη και για τηλεόραση. Ιδανικό για μια οικογένεια που αναζητά μια σύγχρονη κατοικία που ανταποκρίνεται πλήρως στον σημερινό τρόπο ζωής εξοικονομώντας ταυτόχρονα χρήματα στην καθημερινότητά της. Το ακίνητο, σε πολύ ωραίο σημείο, έχει υπόλοιπο δόμησης 170,88 τ.μ. χωρίς να προσμετρούνται τα υπόγεια, τυχόν εσωτερική σκάλα ή ημιυπαίθριοι χώροι με τη δυνατότητα ανέγερσης μιας ακόμη κατοικίας ανάλογου μεγέθους η οποία θα έχει τη δική της ανεξάρτητη είσοδο. Πρόκειται για μια ευέλικτη σε αλλαγές κατοικία, με δυνατότητα αξιοποίησης των ελεύθερων 400 τ.μ. του οικοπέδου, βάση των αναγκών των νέων ιδιοκτητών. Τεχνικά Χαρακτηριστικά Κατοικίας: • Μπετόν ειδικής σύνθεσης για παραθαλάσσιο περιβάλλον πιστοποιημένο από εγκεκριμένο εργαστήριο. • Η όλη κατασκευή έχει γίνει σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ, μονώσεις 7 εκατοστών, κουφώματα COMMERLING με διπλά τζάμια. • Ηλεκτρολογική εγκατάσταση : έξυπνο σπίτι BASS SIEMENS, διακόπτες αφής SIEMENS, πολλαπλών δυνατοτήτων • Ψύξη - Θέρμανση : Αντλία θερμότητας MITSUBISHI ZUPADAN, σώματα GALLETI, ηλιακός CALPAC. Χαμηλή κατανάλωση ρεύματος. • Δυνατότητα εγκατάστασης φωτοβολταϊκών για περαιτέρω μείωση κόστους χρήσης. • Αίθριο πάνω από την τραπεζαρία για αύξηση του φυσικού φωτισμού. • Κρεβάτι master κτιστό με φωτισμό LED στην κάτω πλευρά και αίθριο στην οροφή. Κάγκελα, εξωτερικές πόρτες ειδικά σχεδιασμένα και κατασκευασμένα για το κτίριο. • Γρανιτοπλακάκια. Λουτρά με ιταλικά πλακάκια.Πόρτες εσωτερικές δρύινες. • Κουζίνα με πάγκο εργασίας QUARTZ OFF WHITE, ντουλάπια με ειδική βαφή νανοτεχνολογίας, κουτιά εσωτερικά EGGER, μηχανισμοί BLUM με φρένα. • Σκάλα με μεταλλικό πρόβολο. • Ξύλινα φωτιστικά χειροποίητα. • Εξώστης μεταλλικός επενδεδυμένος με ξύλο. • Χώρος στάθμευσης 2 αυτοκινητών εντός οικοπέδου στεγασμένος ή μη, τουλάχιστον. • Σύστημα συναγερμού CCTV με κάμερες στην περίμετρο του οικοπέδου. • Ζαρντινιέρα με αρωματικά φυτά δίπλα στην κουζίνα. Λαχανόκηπος στο πίσω μέρος του κήπου. • Περίφραξη ολοκληρωμένη. Σε κοντινή απόσταση: Κοντινότερη παραλία: 66μ. από το σπίτι 2’ με τα πόδια Καζίνο Λουτρακίου: 1 χλμ. 10’ με τα πόδια Υδροθεραπευτήριο Loutraki Thermal Spa: απέχει 5 χλμ. Ισθμός της Κορίνθου: 5 χλμ. Κάστρο Αρχαίας Κορίνθου: 12 χλμ. Ναύπλιο: 48 χλμ. από την ρομαντικά γραφική 1η πρωτεύουσα της Ελλάδας Πλησιέστερο αεροδρόμιο: Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος, σε απόσταση 111χλμ. 1 h. Αξιοσημείωτη και η υπό κατασκευή, στάση του προαστιακού, σε απόσταση 300 μόλις μέτρων.