Περιγραφή.

Ενοικιάζεται εξαιρετικό κατάστημα σε προνομιακή τοποθεσία μεγάλης προβολής στην Άνω Ηλιούπολη, ιδανικό για επαγγελματική δραστηριότητα υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για ένα διαχρονικό ακίνητο υγειονομικής χρήσης, επιφάνειας 180 τ.μ., με ευρύχωρη και λειτουργική διαρρύθμιση που εξασφαλίζει άνεση και ευελιξία στη διαμόρφωση του χώρου. Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα ενοικίασης επιπλέον κατοικίας 122 τ.μ. στον επάνω όροφο, προσφέροντας την ιδανική λύση για επέκταση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων μη υγειονομικής χρήσης. Το κτίριο, είναι κατασκευασμένο το 1960. Το κατάστημα είναι γωνιακό, προσόψεως και εξαιρετικά φωτεινό, εξασφαλίζοντας αυξημένη προβολή και εύκολη πρόσβαση. Επιπλέον, διαθέτει εκμεταλλεύσιμο πεζοδρόμιο 100 τ.μ., ιδανικό για τη διαμόρφωση εξωτερικού χώρου με τραπεζοκαθίσματα. Ο χώρος καλύπτεται από τηλεχειριζόμενες τέντες βαρέως τύπου και ανοιγόμενες τζαμαρίες, επιτρέποντας την προσαρμογή του σύμφωνα με τις εκάστοτε καιρικές συνθήκες. Το κατάστημα είναι πλήρως εξοπλισμένο με σύγχρονες επαγγελματικές εγκαταστάσεις, καθιστώντας το ιδανικό για επιχειρήσεις εστίασης. Περιλαμβάνει κουζίνα, εξοπλισμένη με φούσκα, φουγάρα και σύνδεση φυσικού αερίου, προσφέροντας όλες τις απαραίτητες προδιαγραφές για άρτια λειτουργία. Επιπλέον, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση και ψύξη μέσω καναλιών αέρος, καθώς και σύστημα εξαερισμού υψηλών προδιαγραφών, διασφαλίζοντας άριστες συνθήκες εργασίας. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν τρεις τουαλέτες, εκ των οποίων η μία είναι προσβάσιμη για ΑΜΕΑ, καθώς και επαρκείς βοηθητικούς χώρους και αποθήκη, διευκολύνοντας την αποθήκευση και την εύρυθμη λειτουργία της επιχείρησης. Η Άνω Ηλιούπολη αποτελεί μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και ζωντανές περιοχές, γνωστή για την προσεγμένη ρυμοτομία της και τις πολυάριθμες πλατείες της. Η κεντρική πλατεία της Ηλιούπολης είναι σημείο αναφοράς, σφύζει από ζωή και φιλοξενεί πληθώρα επιχειρήσεων εστίασης, εμπορικών καταστημάτων και υπηρεσιών, διασφαλίζοντας σταθερή ροή επισκεπτών και ευκαιρίες για κάθε επιχειρηματική δραστηριότητα.