Πώληση, Οικόπεδο, Οικιστικό

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο **2.350 τ.μ.** στα πανέμορφα Σύβοτα, σε προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το βουνό. Πρόκειται για **εντός σχεδίου**, **άρτιο και οικοδομήσιμο** ακίνητο, ιδανικό τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για τουριστική ή επενδυτική αξιοποίηση. Το οικόπεδο διαθέτει δύο όψεις, είναι διαμπερές και προσόψεως, με ανατολικό προσανατολισμό, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και εξαιρετική αισθητική. Είναι επικλινές, γεγονός που αναδεικνύει τη μοναδική θέα προς τη θάλασσα, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, μόλις **800 μέτρα από την παραλία και το λιμάνι** των Συβότων. Έχει δυνατότητα δόμησης έως **1.175 τ.μ. κύριων χώρων**, με **Συντελεστή Δόμησης 0,50**, **Συντελεστή Κάλυψης 0,30** και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης **9,80 μ.** Διαθέτει πρόσοψη **46 μ.** και βάθος **35 μ.**, ενώ στην περιοχή υπάρχουν παροχές ηλεκτρικού ρεύματος και νερού. Η πρόσβαση γίνεται μέσω αγροτικής οδού και χωματόδρομου. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών, βιλών, τουριστικών καταλυμάτων ή άλλης επιχειρηματικής επένδυσης, σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Ηπείρου. **Χαρακτηριστικά:** * Εμβαδόν: 2.350 τ.μ. * Εντός σχεδίου * Άρτιο & οικοδομήσιμο * Δόμηση: 1.175 τ.μ. * Θέα θάλασσα & βουνό * Ανατολικός προσανατολισμός * Δύο όψεις – Διαμπερές * Ήσυχη τοποθεσία * Ηλεκτρικό & νερό * 800 μ. από την παραλία και το λιμάνι * Κατάλληλο για κατοικίες ή τουριστική επένδυση * Δυνατότητα αντιπαροχής Ένα ακίνητο υψηλής αξίας που συνδυάζει εξαιρετική θέση, μεγάλη δυνατότητα δόμησης και μοναδική θέα, αποτελώντας ιδανική επενδυτική ευκαιρία στα Σύβοτα.