Περιγραφή.

Στην περιοχή του Νέου Ρυσίου, κοντά στην Καρδία, ψηλά από τον οικισμό, πωλείται αυτόνομη, πανέμορφη, φωτεινότατη, ηλιόλουστη, παραδοσιακή μονοκατοικία 408 τ.μ.. Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα και είναι χτισμένη σε οικόπεδο 6446 τ.μ. είναι ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για επαγγελματική εκμετάλλευση μέσω Airbnb. Το κέντρο της Θεσσαλονίκης απέχει περίπου 20 χλμ και το αεροδρόμιο περίπου 3χλμ. Η Χαλκιδική βρίσκεται σε απόσταση περίπου 20 χλμ και η πρόσβαση σε όλες τις κοσμοπολίτικες και δημοφιλείς παραλίες είναι ιδιαίτερα εύκολη. Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 1997 διαθέτει μεγάλα μπαλκόνια και μεγάλα παράθυρα τόσο στον πρώτο όσο και στον δεύτερο όροφο, που συνδέονται με εσωτερική σκάλα, μεγάλο οικόπεδο για αξιοποίηση κατά βούληση του ιδιοκτήτη, σκεπαστό πάρκινγκ τριών θέσεων αλλά και περισσότερες θέσεις στάθμευσης εξωτερικά για όποιον τις χρειάζεται. Ο περιβάλλοντας χώρος είναι ιδιαίτερα περιποιημένος, υπάρχουν εγκαταστάσεις για παιδικό παιχνίδι, θα μπορούσε να διαμορφωθεί πισίνα, υπάρχουν πολλά οπωροκηπευτικά δέντρα, πάνω από 100 ρίζες ελιές, και μικρό μποστάνι που καλύπτει τις ανάγκες των ιδιοκτητών για φορέας λαχανικά. Εσωτερικά η κατοικία διαθέτει ενεργειακό τζάκι, κλιματιστικό, διπλά τζάμια με συνθετικά κουφώματα, πλακάκια, θωρακισμένη πόρτα και κελάρι. Επιπλέον υπάρχει εγκατάσταση για τοποθέτηση κεντρικής θέρμανσης. Η κατασκευή της είναι ιδιαίτερα προσεγμένη, στηριγμένη σε αυστηρές αντισεισμικές προδιαγραφές. Συγκεκριμένα αποτελείται από: Ισόγειο, 134 τ.μ. που διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 1 μεγάλο σαλόνι, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο με ντουζιέρα, 1 wc, ενεργειακό τζάκι, μεγάλη βεράντα περιμετρικά, αποθήκη και γκαράζ. Πρώτο όροφο, 121 τ.μ. με 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1μπάνιο 1 wc, 1 σαλόν,διάδρομο, βεράντες με θέα θάλασσα. Ο όροφος αυτός είναι ημιτελής. Επιπλέον διαθέτει διάφορους αποθηκευτικούς χώρους συνολικά 153 τ.μ. Αποτελεί μία μοναδική ευκαιρία για κάποιον που αναζητά μία μεγάλη ευχάριστη οικογενειακή κατοικία με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και εύκολη μετάβαση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης ή ένα επενδυτικό ακίνητο με εύκολη πρόσβαση στην παραλία, γρήγορη μετάβαση στο αεροδρόμιο, και εύκολη πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες παραλίες της Χαλκιδικής. -Golden Home Real Estate- Ίωνος Δραγούμη 4, 54623, Θεσσαλονίκη Email: thessaloniki@goldenhome.gr Web: https://goldenhome.gr O: +302314405900 M: +306947645562