Δείτε 27 φωτογραφίες

Πώληση, Επαγγελματικό, Κατάστημα

ΕΞΑΡΧΕΙΑ - ΝΕΑΠΟΛΗ - Εξάρχεια

Κώδ. Ακινήτου: 449915

Όροφος 0 (Ισόγειο)

Εμβαδόν 120 m²

Κατασκευή 1970

320000

ή με χορήγηση δανείου €/ΜΗΝΑ

2666.6666666667 € / m²

Ημ. Ενημέρωσης: 14/10/24

Περιγραφή

Πωλείται μοναδικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ., το οποίο εκτείνεται σε τρία επίπεδα: πατάρι, ισόγειο και υπόγειο. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στα Εξάρχεια, στην καρδιά της Αθήνας, και αποτελεί ιδανική επιλογή για εμπορική ή επενδυτική χρήση. Κάθε επίπεδο συνδέεται εσωτερικά μέσω μιας εντυπωσιακής γυάλινης σκάλας, αλλά διαθέτει και τη δική του ανεξάρτητη είσοδο, δίνοντας έτσι τη δυνατότητα εκμετάλλευσης κάθε χώρου ξεχωριστά. Το κατάστημα είναι ήδη ενοικιασμένο, ενώ το πατάρι και το υπόγειο έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα και είναι έτοιμα προς άμεση αξιοποίηση. Η ευελιξία και η τοποθεσία του το καθιστούν εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, με απόδοση που φτάνει το 5% μόνο από την ενοικίαση του ισογείου. Αυτή η απόδοση μπορεί εύκολα να αυξηθεί στο 10% με την πλήρη εκμετάλλευση των τριών επιπέδων, δεδομένης της αγοραστικής του αξίας. Επιπρόσθετα, το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με προστατευτικά ηλεκτρικά ρολά για ασφάλεια, ενώ η είσοδος διαθέτει μια εντυπωσιακή γυάλινη και μεταλλική πόρτα που προσδίδει αίσθηση πολυτέλειας και στιλ. Αυτό το κατάστημα αποτελεί μοναδική ευκαιρία για όποιον αναζητά έναν χώρο υψηλής προβολής, μεγάλης απόδοσης και στρατηγικής θέσης στην καρδιά της Αθήνας.

Ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο;

Τώρα μέσω της ιστοσελίδας goldenhome.gr μπορείτε να στείλετε απευθείας αίτημα για ραντεβού υπόδειξης του ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Η υπηρεσία είναι εντελώς δωρεάν, συμπληρώστε τα στοιχεία σας

Όνομα

Επώνυμο

Τηλέφωνο

Σχόλια

Έχω διαβάσει και συμφωνώ με τους όρους χρήσης της υπηρεσίας

Αποθήκη :	Ναι, Μεγάλη, Στο Χώρο
Αποθήκη (τμ) :	37
Δάπεδο :	Πλακάκι
Διπλά Τζάμια :	Ναι
Εναρξη Μίσθωσης :	30-8-24
Εξοπλισμός :	Εσωτερική Σκάλα, Ψύξη - Θέρμανση, Πυρασφάλεια, Συναγερμός
Θέρμανση :	Κλιματιστικά
Κατάσταση Ακινήτου :	Ανακαινισμένο
Υπολειπόμενη Διάρκεια :	31-12-27
Απόδοση Μισθώματος :	1200
Πατάρι :	Ναι
Πατάρι τ.μ :	37
Ράμπες φορτοεκφόρτωσης :	0
Συναγερμός :	Ναι
Τύπος Ρεύματος :	Τριφασικό
Ωφέλιμο Ύψος :	3
Αντοχή Δαπέδου kg/m2 :	0
Διαμόρφωση Χώρων :	Πολλά Χωρίσματα

Δυνατότητα Ταμπέλας :	Ναι
Εμπορικότητα :	Υψήλη
Θέση :	Γωνιακό
Πρασιά :	Όχι
Πρασιά m2 :	0
Πρόσβαση :	Άμεση
Πρόσοψη Βιτρίνας (cm) :	0
Χρήση Περιοχής :	Γενικής

Είδος Ακινήτου :	Κατάστημα
Είδος Κατασκευής :	Άλλο
Ενεργειακή Κλάση :	Γ

Υπολογιστής Δανείου

Ποσό Δανείου *Ελάχιστο ποσό δανείου 10.000€ Κυμαινόμενο Επιτόκιο: Euribor 3M (ενδεικτικά 2%) + spread (από 1,75%)+ εισφορά Ν.128/75 (0,12%) Σταθερό Επιτόκιο: από 2,8% + εισφορά Ν.128/75 (0,12%)

Επιτόκιο

Έτη Αποπληρωμής

Παράδειγμα: Δάνειο 100.000€, συνολική διάρκεια 30 έτη. Για τα τρία πρώτα έτη τελικό επιτόκιο 2,92% και τα υπόλοιπα 27 έτη τελικό επιτόκιο 4%. Ενδεικτική δόση για τα τρία πρώτα χρόνια ~420€ και για τα υπόλοιπα 27 έτη ~500€

Ποσό Ενδεικτικής Δόσης

Τελικό Επιτόκιο:

*Tο τελικό επιτόκιο διαμορφώνεται βάσει του προγράμματος του στεγαστικού δανείου (κυμαινόμενο, υβριδικό, σταθερό) και του προφίλ του δανειολήπτη.

Ψάχνετε για το τέλειο σπίτι; Λάβετε τη χρηματοδότηση που χρειάζεστε! Κάντε κλικ στο κουμπί παρακάτω για να δηλώσετε το ενδιαφέρον σας για ένα στεγαστικό δάνειο.