Πώληση, Επαγγελματικό, Αυτόνομο Κτίριο

Πολυτελές Εμβληματικό Ακίνητο στην Καρδιά της Καλλιθέας: Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία! Σας προσκαλούμε να ανακαλύψετε ένα πραγματικά εμβληματικό ακίνητο, ιδανικό για πολλαπλές χρήσεις, σε μια εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της Καλλιθέας. Αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία που δεν πρέπει να χάσετε! Χαρακτηριστικά που Ξεχωρίζουν: • Αξιοσημείωτο Μέγεθος: Με συνολική επιφάνεια 3.500 τ.μ. σε οικόπεδο 700 τ.μ., το ακίνητο αναπτύσσεται σε 6 λειτουργικά επίπεδα, προσφέροντας απεριόριστες δυνατότητες διαμόρφωσης. • Υψηλή Λειτουργικότητα: o Υπόγειο 500 τ.μ. με εντυπωσιακό ύψος 4 μέτρα. o Ισόγειο 450 τ.μ. με ύψος 3,84 μέτρα. o Ημιώροφος 350 τ.μ. o Οι υπόλοιποι όροφοι κυμαίνονται από 420 έως 450 τ.μ. • Άνεση και Ευελιξία: Το ακίνητο διαθέτει 2 ανελκυστήρες, συμπεριλαμβανομένου ενός βιομηχανικού ανελκυστήρα με δυνατότητα ανύψωσης έως και 4,5 τόνων, εξασφαλίζοντας την εύκολη μεταφορά φορτίων και την απρόσκοπτη λειτουργία. • Πλήρης Εξοπλισμός: Είναι πλήρως εξοπλισμένο με σύστημα ψύξης (με πύργο ψύξης), θέρμανση, ολοκληρωμένο σύστημα πυρασφάλειας και πυρόσβεσης, βιομηχανικό ρεύμα με ξεχωριστούς μετρητές ανά όροφο, ηλεκτρογεννήτρια και οπτική ίνα, παρέχοντας όλες τις σύγχρονες ανέσεις και προδιαγραφές. Κομβική Τοποθεσία με Στρατηγικά Πλεονεκτήματα: Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα κομβικό σημείο της Καλλιθέας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Επιπλέον, επωφελείται από σημαντικές μελλοντικές αναπτύξεις: • Εγγύτητα στο Πάρκο Aenaon: Το Πάρκο Aenaon, με έναρξη κατασκευής τον Ιανουάριο του 2026 και παράδοση έως το 2028 (με ενοποίηση στο υπόλοιπο τμήμα του Ελληνικού), βρίσκεται μόλις 1,3 χλμ. μακριά, περίπου 15 λεπτά με τα πόδια. Αυτή η γειτνίαση ενισχύει την αξία και το δυναμικό του ακινήτου. • Νέα Στάση Μετρό Καλλιθέας: Η ανακοινωθείσα στάση του Μετρό Καλλιθέας στην πλατεία Δαβάκη, μόλις 850 μέτρα ή δέκα λεπτά περπάτημα από το κτίριο, θα αναβαθμίσει σημαντικά την προσβασιμότητα και τη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. Ιδανικό για Πολλαπλές Χρήσεις και Υψηλή Απόδοση Επένδυσης: Αυτό το ακίνητο αποτελεί την ιδανική επιλογή για: 1. Επιχειρηματική Στέγη: Μεγάλα γραφεία, εμπορικά καταστήματα, ξενοδοχείο, ή εκθεσιακό κέντρο. 2. Ακίνητο Πολλαπλών Χρήσεων: Δυνατότητα συνδυασμού κατοικιών, γραφείων και εμπορικών χώρων, μεγιστοποιώντας την εκμετάλλευση. 3. Επενδυτική Ευκαιρία: Προσφέρει υψηλή απόδοση λόγω της στρατηγικής του τοποθεσίας και των εξαιρετικών χαρακτηριστικών του. 4. Θέσεις πάρκινγκ: 6 θέσεις πάρκινγκ και με την κατάλληλη διαμόρφωση (λόγω του ότι υπάρχει ήδη ράμπα) μπορούν να δημιουργηθούν αρκετές ακόμα θέσεις στο υπόγειο Μην χάσετε αυτή την μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Καλλιθέας! Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες και για να κλείσετε το ραντεβού σας για ξενάγηση.