Πώληση, Επαγγελματικό, Αυτόνομο Κτίριο

ΕΞΑΡΧΕΙΑ - ΝΕΑΠΟΛΗ - Εξάρχεια

Κώδ. Ακινήτου: 452707

Δωμάτια 16

Μπάνια 10

Όροφος 0 (Ισόγειο)

Εμβαδόν 480 m²

Κατασκευή 1930

1970000

ή με χορήγηση δανείου €/ΜΗΝΑ

4104.1666666667 € / m²

Ημ. Ενημέρωσης: 12/11/25

Περιγραφή

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ – ΑΠΟΔΟΣΗ ΠΑΝΩ ΑΠΟ 10%. Στα Εξάρχεια, μια από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, πωλείται διατηρητέο νεοκλασικό κτίριο, πλήρως ανακαινισμένο και άμεσα εκμεταλλεύσιμο. Το ακίνητο στεγάζει οκτώ μοντέρνα boutique διαμερίσματα, επιπλωμένα και πλήρως εξοπλισμένα με όλες τις απαραίτητες παροχές. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καφέ, εστιατόρια και τα σημαντικότερα αξιοθέατα της Αθήνας — σε μικρή απόσταση από Ομόνοια, Μοναστηράκι, Ακρόπολη και Λυκαβηττό. Πωλείται μαζί με την ενεργή επιχείρηση βραχυχρόνιας μίσθωσης και διαθέτει αριθμό μητρώου (ΑΜΑ), προσφέροντας άδεια λειτουργίας BnB σε περιοχή όπου πλέον ισχύουν περιορισμοί για νέες άδειες. Πρόκειται για μια εξαιρετική και άμεσα αποδοτική επένδυση, χωρίς πρόσθετα κόστη ή αναμονές. Ξεκινήστε να κερδίζετε από την πρώτη στιγμή – η ιδανική επένδυση στην καρδιά της πόλης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού.

Ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο;

Τώρα μέσω της ιστοσελίδας goldenhome.gr μπορείτε να στείλετε απευθείας αίτημα για ραντεβού υπόδειξης του ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Η υπηρεσία είναι εντελώς δωρεάν, συμπληρώστε τα στοιχεία σας

Όνομα

Επώνυμο

Τηλέφωνο

Σχόλια

Έχω διαβάσει και συμφωνώ με τους όρους χρήσης της υπηρεσίας

Αποθήκη :	Ναι, Μεγάλη, Στο Χώρο
Ασανσέρ :	Όχι
Δάπεδο :	Μάρμαρο, Δρύινο
Διπλά Τζάμια :	Ναι
Εξοπλισμός :	Καλωδιακή Tηλεόραση, Ψύξη - Θέρμανση, Πυρασφάλεια
Θέρμανση :	Αυτόνομη, Κλιματιστικά
Κατάσταση Ακινήτου :	Ανακαινισμένο
Πυρανίχνευση :	Ναι
Πυρόσβεση :	Ναι
Συναγερμός :	Προεγκατάσταση
Τύπος Ρεύματος :	Τριφασικό
Φυσικό Αέριο :	Οχι
Εναρξη Μίσθωσης :	0000
Υπολειπόμενη Διάρκεια :	0000
Απόδοση Μισθώματος :	0000

Δυνατότητα Ταμπέλας :	Ναι
Θέση :	Διαμπερές, Προσόψεως
Πρασιά :	Όχι
Πρόσβαση :	Μετρό, Ηλεκτρικός, Άλλο, Λεωφορεία, ΚΤΕΛ
Χρήση Περιοχής :	Αμιγούς, Τουρισμός

Είδος Ακινήτου :	Αυτόνομο Κτίριο, Διατηρητέο
Είδος Κατασκευής :	Συμβατική
Ενεργειακή Κλάση :	Β
Σχέδια - Συμβόλαια :	Συμβόλαιο, Κατόψεις, Κανονισμός, Τοπογραφικό, Άδεια, Ισχύουσα Άδεια Λειτουργίας

Υπολογιστής Δανείου

Ποσό Δανείου *Ελάχιστο ποσό δανείου 10.000€ Κυμαινόμενο Επιτόκιο: Euribor 3M (ενδεικτικά 2%) + spread (από 1,75%)+ εισφορά Ν.128/75 (0,12%) Σταθερό Επιτόκιο: από 2,8% + εισφορά Ν.128/75 (0,12%)

Επιτόκιο

Έτη Αποπληρωμής

Παράδειγμα: Δάνειο 100.000€, συνολική διάρκεια 30 έτη. Για τα τρία πρώτα έτη τελικό επιτόκιο 2,92% και τα υπόλοιπα 27 έτη τελικό επιτόκιο 4%. Ενδεικτική δόση για τα τρία πρώτα χρόνια ~420€ και για τα υπόλοιπα 27 έτη ~500€

Ποσό Ενδεικτικής Δόσης

Τελικό Επιτόκιο:

*Tο τελικό επιτόκιο διαμορφώνεται βάσει του προγράμματος του στεγαστικού δανείου (κυμαινόμενο, υβριδικό, σταθερό) και του προφίλ του δανειολήπτη.

Ψάχνετε για το τέλειο σπίτι; Λάβετε τη χρηματοδότηση που χρειάζεστε! Κάντε κλικ στο κουμπί παρακάτω για να δηλώσετε το ενδιαφέρον σας για ένα στεγαστικό δάνειο.