Πώληση, Επαγγελματικό, Κατάστημα

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ - Αμπελόκηποι

Κώδ. Ακινήτου: 474812

Όροφος 0 (Ισόγειο)
Εμβαδόν 208 m2
Κατασκευή 1973

350000

ή με χορήγηση δανείου €/ΜΗΝΑ

1682.6923076923 € / m2

Ημ. Ενημέρωσης: 14/05/25

Περιγραφή

Σε έναν από τους πιο πολυσύχναστους και εμπορικούς δρόμους των Αμπελοκήπων, διατίθεται προς πώληση εμβληματικός επαγγελματικός χώρος 346 τ.μ. συνολικά ισόγειο 138 τ.μ., πατάρι 70 τ.μ., υπόγειο 138 τ.μ.. Το ακίνητο στεγάζει επί σειρά ετών ένα ιδιαίτερα επιτυχημένο εστιατόριο με σταθερή πελατεία και εξαιρετική φήμη, που διακόπτει τη λειτουργία του αποκλειστικά λόγω συνταξιοδότησης. Διαμπερές τρίφατσο, με άπλετο φυσικό φως και πρόσοψη σε τρία σημεία. Διαθέτει μεγάλη καμινάδα έτοιμη για λειτουργία, σύγχρονες υποδομές για εγκατάσταση κουζίνας, καθώς και λειτουργικό υπόγειο για αποθήκευση ή βοηθητικούς χώρους. Σημαντικό πλεονέκτημα η δυνατότητα προσωρινής στάθμευσης για πελάτες και προμηθευτές, στοιχείο σπάνιο για την περιοχή. Ιδανική επιλογή για κάθε είδους επιχείρηση εστίασης, αλλά και για άλλες επαγγελματικές χρήσεις καφετέρια, παντοπωλείο delicatessen, χώρο εκδηλώσεων, θεματικό κατάστημα κ.λπ., χάρη στην εξαιρετική προβολή και την εύκολη πρόσβαση από Νότια και Βόρεια Προάστια, καθώς και το κέντρο της Αθήνας. Με ιστορία και αναγνωρισιμότητα που μπορεί να αξιοποιηθεί από κάθε νέο concept.

Ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο;

Τώρα μέσω της ιστοσελίδας goldenhome.gr μπορείτε να στείλετε απευθείας αίτημα για ραντεβού υπόδειξης του ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Η υπηρεσία είναι εντελώς δωρεάν, συμπληρώστε τα στοιχεία σας

Έτη Λειτουργίας : 52
Ύψος Εισόδου (cm) : 230
Αντοχή Δαπέδου kg/m2 : 500
Αξία Εξοπλισμού : 2000
Αποθήκη : Ναι, Μεγάλη, Στο Χώρο
Αποθήκη (τμ) : 138
Ασανσέρ : Όχι
Δάπεδο : Πλακάκι, Μάρμαρο
Διαμόρφωση Χώρων : Ενιαίος Χώρος, Μεγάλες Αίθουσες
Διπλά Τζάμια : Όχι
Εξοπλισμός : Εσωτερική Σκάλα, Καμινάδα, Ψευδοροφές
Θέρμανση : Αυτόνομη, Φυσικό Αέριο
Κατάσταση Ακινήτου : Χρήζει Ανακαίνισης, Καλή
Πατάρι : Ναι
Πατάρι τ.μ : 80
Πλάτος Εισόδου (cm) : 100
Προηγούμενη χρήση : Υγειονομική, Ήπια Υγειονομική, Εμπορική, Αποθήκη
Πυρανίχνευση : Όχι
Πυρόσβεση : Όχι
Ράμπες φορτοεκφόρτωσης : 0
Συναγερμός : Όχι
Τύπος Ρεύματος : Βιομηχανικό, Τριφασικό
Φυσικό Αέριο : Ναι
Ωφέλιμο Ύψος : 3.2
Δυνατότητα Ταμπέλας : Ναι
Εμπορικότητα : Υψήλη
Θέση : Φωτεινό, Γωνιακό, Διαμπερές, Προσόψεως, Πυκνοκατοικημένη
Πρασιά : Όχι
Πρασιά m2 : 0
Πρόσβαση : Μετρό, Άμεση, Καλή, Λεωφορεία, ΚΤΕΛ
Πρόσοψη Βιτρίνας (cm) : 25
Φύλαξη κτιρίου (Security) : Όχι
Χρήση Περιοχής : Γενικής
Άϋλη Αξία : 20000
Είδος Ακινήτου : Κατάστημα, Υγειονομικής Χρήσης, Αποθηκευτικός Χώρος, Εστιατόριο, Δυνατότητα Καμινάδας, Καφέ - Μπαρ, Ζαχαροπλαστείο, Εμπορικό Retail, Supermarket, Γραφείο
Είδος Κατασκευής : Συμβατική
Ενεργειακή Κλάση : Ζ
Κοινόχρηστα : 0

Υπολογιστής Δανείου

Ποσό Δανείου *Ελάχιστο ποσό δανείου 10.000€ Κυμαινόμενο Επιτόκιο: Euribor 3M (ενδεικτικά 2%) + spread (από 1,75%)+ εισφορά Ν.128/75 (0,12%) Σταθερό Επιτόκιο: από 2,8% + εισφορά Ν.128/75 (0,12%)
Επιτόκιο
Έτη Αποπληρωμής

Παράδειγμα: Δάνειο 100.000€, συνολική διάρκεια 30 έτη. Για τα τρία πρώτα έτη τελικό επιτόκιο 2,92% και τα υπόλοιπα 27 έτη τελικό επιτόκιο 4%. Ενδεικτική δόση για τα τρία πρώτα χρόνια ~420€ και για τα υπόλοιπα 27 έτη ~500€

Ποσό Ενδεικτικής Δόσης

Τελικό Επιτόκιο:
*Tο τελικό επιτόκιο διαμορφώνεται βάσει του προγράμματος του στεγαστικού δανείου (κυμαινόμενο, υβριδικό, σταθερό) και του προφίλ του δανειολήπτη.

Ψάχνετε για το τέλειο σπίτι; Λάβετε τη χρηματοδότηση που χρειάζεστε! Κάντε κλικ στο κουμπί παρακάτω για να δηλώσετε το ενδιαφέρον σας για ένα στεγαστικό δάνειο.

ΤΗΛΕΦΩΝΟ