Χαλάνδρι - Κέντρο
Κώδ. Ακινήτου: 482351
Πωλείται έτοιμος & διαμορφωμένος και πανέμορφος χώρος στην εξαιρετική και προβεβλημένη τοποθεσία επί κεντρικού δρόμου, πολύ κοντά στην πλατεία Χαλανδρίου και σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. • Έτοιμος, πολυτελής και πλήρως εξοπλισμένος χώρος, που είναι ιδανικός για: Πολυιατρεία / Κέντρα Αισθητικής / Ιατρείο Πλαστικών Χειρουργών / Δερματολογικά κέντρα / Laser / Spa / Κέντρα Ευεξίας / Φυσικοθεραπευτήρια / Εναλλακτικές θεραπείες / Διαγνωστικά κέντρα κ.α. • Parking: Διαθέτει ιδιωτικό parking πελατών. • Χαρακτηριστικά: Βρίσκεται στον 2ο όροφο και έχει εμβαδόν 267 τ.μ. • Διαρρύθμιση: Διαθέτει 5 Studios (αυτόνομους χώρους θεραπειών), 3 γραφεία, 2 κουζίνες με ψυγεία, φούρνο μικροκυμάτων, τοστιέρα, καφετιέρα, βραστήρα και όλα τα σκεύη σερβιρίσματος, 2 μπάνια (ένα διπλό για πελάτες και ένα για το προσωπικό), και ένα γραφικό μπαλκόνι με προσεγμένα φυτά. *** Ο χώρος έχει δημιουργηθεί με υψηλή αισθητική από δύο εξαιρετικούς designers, με έπιπλα ειδικής κατασκευής που διασφαλίζουν την άνεση και την πολυτέλεια. ΥΠΟΔΟΜΕΣ & ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ: • Θωρακισμένη πόρτα, πλήρες σύστημα συναγερμού και καταγραφικό με 15 κάμερες σε όλους τους χώρους. • 8 κλιματιστικά (A/C). • 4 υπολογιστές και 2 Laser εκτυπωτές HP. • Internet VOIP τηλεφωνία με 4 κανάλια. ΠΕΛΑΤΟΛΟΓΙΟ: • Η επιχείρηση άνοιξε από το 2014 και διαθέτει 7.000 άτομα πελατολόγιο από κυρίες/κυρίους, που έχουν κάνει διάφορες υπηρεσίες στο πρόσωπο, το οποίο πελατολόγιο μεταβιβάζεται στον νέο ιδιοκτήτη. ΤΙ ΚΕΡΔΙΖΕΤΕ: • Τεράστια εξοικονόμηση κεφαλαίου & χρόνου:** Ένας χώρος 267 τ.μ. υψηλής αισθητικής, πλήρως εξοπλισμένος (8 A/C, 15 κάμερες, custom έπιπλα), των οποίων το κόστος αγοράς και τοποθέτησης ξεπερνά κατά πολύ την τιμή της πώλησης. • Έναρξη λειτουργίας σε 24 ώρες, χωρίς έξοδα ανακαίνισης: Μηδενικός χρόνος αναμονής για ανακαινίσεις, αρχιτέκτονες και συνεργεία. Μπαίνετε και λειτουργείτε την επόμενη μέρα. • Έτοιμη διαρρύθμιση (Multi-room): Ιδανική διαμόρφωση (5 αυτόνομοι χώροι/studios, 3 γραφεία, 2 κουζίνες, 2 μπάνια) που προσαρμόζεται άμεσα σε πολυιατρείο, κέντρο αισθητικής, κλινική ή high-end γραφεία. • Έτοιμη βάση 7.000 premium πελατών: Σας παραδίδεται ένα πολύτιμο, δομημένο πελατολόγιο 7.000 ατόμων, έτοιμο για άμεση εμπορική αξιοποίηση και προώθηση των νέων σας υπηρεσιών. • Premium τοποθεσία στο Χαλάνδρι με δικό του parking.
Τώρα μέσω της ιστοσελίδας goldenhome.gr μπορείτε να στείλετε απευθείας αίτημα για ραντεβού υπόδειξης του ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Η υπηρεσία είναι εντελώς δωρεάν, συμπληρώστε τα στοιχεία σας
| Έτη Λειτουργίας : | 10 |
| Ύψος Εισόδου (cm) : | 280 |
| Αντοχή Δαπέδου kg/m2 : | 300 |
| Εναρξη Μίσθωσης : | 01.07.25 |
| Εξοπλισμός : | Ψύξη - Θέρμανση, Ψευδοροφές, Πυρασφάλεια, Συναγερμός |
| Θέρμανση : | Fan Coil |
| Κατάσταση Ακινήτου : | Ανακαινισμένο |
| Υπολειπόμενη Διάρκεια : | 00 |
| Απόδοση Μισθώματος : | 2292 |
| Προηγούμενη χρήση : | Γραφεία |
| Πυρανίχνευση : | Όχι |
| Πυρόσβεση : | Ναι |
| Συναγερμός : | Ναι |
| Τύπος Ρεύματος : | Τριφασικό |
| Φυσικό Αέριο : | Οχι |
| Ωφέλιμο Ύψος : | 2.80 |
| Αποθήκη : | Στο Χώρο |
| Αποθήκη (τμ) : | 10 |
| Ασανσέρ : | Ναι |
| Δάπεδο : | Πλακάκι |
| Διαμόρφωση Χώρων : | Πολλά Χωρίσματα |
| Διπλά Τζάμια : | Ναι |
| Πλάτος Εισόδου (cm) : | 100 |
| Ράμπες φορτοεκφόρτωσης : | 0 |
| Δυνατότητα Ταμπέλας : | Ναι |
| Θέση : | Φωτεινό, Γωνιακό, Διαμπερές, Προσόψεως, Πυκνοκατοικημένη |
| Πρασιά : | Ναι |
| Πρασιά m2 : | 150 |
| Πρόσβαση : | Λεωφορεία |
| Τύπος Parking : | Ανοιχτό |
| Φύλαξη κτιρίου (Security) : | Όχι |
| Χρήση Περιοχής : | Γενικής |
| Άϋλη Αξία : | 0 |
| Ενεργειακή Κλάση : | Δ |
| Είδος Ακινήτου : | Πολυόροφο Κτίριο, Υγειονομικής Χρήσης |
| Είδος Κατασκευής : | Συμβατική |
| Κοινόχρηστα : | 70 |
| Σχέδια - Συμβόλαια : | Συμβόλαιο |
Παράδειγμα: Δάνειο 100.000€, συνολική διάρκεια 30 έτη. Για τα τρία πρώτα έτη τελικό επιτόκιο 2,92% και τα υπόλοιπα 27 έτη τελικό επιτόκιο 4%. Ενδεικτική δόση για τα τρία πρώτα χρόνια ~420€ και για τα υπόλοιπα 27 έτη ~500€
Ψάχνετε για το τέλειο σπίτι; Λάβετε τη χρηματοδότηση που χρειάζεστε! Κάντε κλικ στο κουμπί παρακάτω για να δηλώσετε το ενδιαφέρον σας για ένα στεγαστικό δάνειο.