Πώληση, Επαγγελματικό, Πώληση Επιχείρησης

Χαλάνδρι - Κέντρο

Κώδ. Ακινήτου: 482351

Δωμάτια 8
Μπάνια 2
Όροφος 2 (2ος)
Θέση Στάθμευσης 1
Εμβαδόν 267 m2
Κατασκευή 1998

65000

Υπολόγισε τη δόση μου

243.4456928839 € / m2

Ημ. Ενημέρωσης: 29/05/26

Περιγραφή

Πωλείται το Βραβευμένο Ινστιτούτο Αισθητικής & Ημιμόνιμου Μακιγιάζ 267τ.μ. στο κέντρο του Χαλανδρίου ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΧΩΡΟΣ: • Σημείο: Εξαιρετική και προβεβλημένη τοποθεσία επί κεντρικού δρόμου, πολύ κοντά στην πλατεία Χαλανδρίου και σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. • Parking: Διαθέτει ιδιωτικό parking πελατών. • Χαρακτηριστικά: Βρίσκεται στον 2ο όροφο, έχει εμβαδόν 267 τ.μ. και πολύ χαμηλό/προνομιακό ενοίκιο για το μέγεθος και το σημείο του (2.292€ μηνιαίως). • Διαρρύθμιση: Διαθέτει 5 Studios (αυτόνομους χώρους θεραπειών), 3 γραφεία (ιδιοκτήτριας, γραμματείας και γραφίστα), 2 μπάνια (ένα διπλό για πελάτες και ένα για το προσωπικό) και ένα γραφικό μπαλκόνι με προσεγμένα φυτά. *** Ο χώρος έχει δημιουργηθεί με υψηλή αισθητική από δύο εξαιρετικούς designers, με έπιπλα ειδικής κατασκευής που διασφαλίζουν την άνεση και την πολυτέλεια. ΥΠΟΔΟΜΕΣ & ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ: • Θωρακισμένη πόρτα, πλήρες σύστημα συναγερμού και καταγραφικό με 15 κάμερες σε όλους τους χώρους. • 8 κλιματιστικά (A/C). • 4 υπολογιστές και 2 Laser εκτυπωτές HP. • Internet VOIP τηλεφωνία με 4 κανάλια. ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ & ΜΗΧΑΝΗΜΑΤΑ (Turn-key Business): Το ινστιτούτο παραδίδεται με το κλειδί στο χέρι, πλήρως εξοπλισμένο με μηχανήματα και υλικά, έτοιμο για άμεση λειτουργία χωρίς να απαιτείται επιπλέον επένδυση: • Εξειδικευμένα μηχανήματα για Ημιμόνιμο Μακιγιάζ (PMU). • Q-Switch Laser αφαίρεσης χρωστικής/tattoo. • Ολοκαίνουργιες συσκευές για περιποίηση προσώπου. • Μεγάλο stock υλικών για όλες τις θεραπείες. ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΟΥ ΠΡΟΣΦΕΡΟΝΤΑΙ: • Ημιμόνιμο μακιγιάζ (Φρύδια, Χείλη, Βλέφαρα) & Medical Tattoo. • Lash Lift, Brow Lamination, Henna φρυδιών. • Αφαίρεση κακής ποιότητας μόνιμου μακιγιάζ / tattoo με Q-Switch Laser ή/και IQ Remover (Ολλανδικής προέλευσης). • Εξειδικευμένες θεραπείες προσώπου με τις κορυφαίες εταιρείες "Phytomer" και "Yellow Rose". ΠΕΛΑΤΟΛΟΓΙΟ & ΠΡΩΣΟΠΙΚΟ: • Η επιχείρηση λειτουργεί σταθερά από το 2014 και διαθέτει ένα πολύ μεγάλο, ενεργό και πιστό πελατολόγιο, το οποίο μεταβιβάζεται στον νέο ιδιοκτήτη. • Υπάρχει η δυνατότητα διατήρησης του υπάρχοντος έμπειρου προσωπικού (4 άτομα: 1 Γραμματέας, 1 Ειδικός Permanent Makeup, 1 Αισθητικός, 1 Γραφίστας). DIGITAL ASSETS & ΔΙΑΚΡΙΣΕΙΣ: Σε περίπτωση που ο αγοραστής επιθυμεί να συνεχίσει με το ίδιο αντικείμενο, παραδίδονται: • Η βραβευμένη επωνυμία , η οποία βραβεύτηκε το 2024 και το 2026 ως ένα από τα καλύτερα εξειδικευμένα κέντρα στο είδος του στην Ελλάδα. • Λογαριασμός Google Business με εξαιρετικές κριτικές και πολύ υψηλή οργανική επισκεψιμότητα. *** Ο χώρος είναι πλήρως αδειοδοτημένος (υγειονομικού ενδιαφέροντος).

Ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο;

Τώρα μέσω της ιστοσελίδας goldenhome.gr μπορείτε να στείλετε απευθείας αίτημα για ραντεβού υπόδειξης του ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Η υπηρεσία είναι εντελώς δωρεάν, συμπληρώστε τα στοιχεία σας

Έτη Λειτουργίας : 10
Ύψος Εισόδου (cm) : 280
Αντοχή Δαπέδου kg/m2 : 300
Εναρξη Μίσθωσης : 01.07.25
Εξοπλισμός : Ψύξη - Θέρμανση, Ψευδοροφές, Πυρασφάλεια, Συναγερμός
Θέρμανση : Fan Coil
Κατάσταση Ακινήτου : Ανακαινισμένο
Υπολειπόμενη Διάρκεια : 00
Απόδοση Μισθώματος : 2292
Προηγούμενη χρήση : Γραφεία
Πυρανίχνευση : Όχι
Πυρόσβεση : Ναι
Συναγερμός : Ναι
Τύπος Ρεύματος : Τριφασικό
Φυσικό Αέριο : Οχι
Ωφέλιμο Ύψος : 2.80
Αποθήκη : Στο Χώρο
Αποθήκη (τμ) : 10
Ασανσέρ : Ναι
Δάπεδο : Πλακάκι
Διαμόρφωση Χώρων : Πολλά Χωρίσματα
Διπλά Τζάμια : Ναι
Πλάτος Εισόδου (cm) : 100
Ράμπες φορτοεκφόρτωσης : 0
Δυνατότητα Ταμπέλας : Ναι
Θέση : Φωτεινό, Γωνιακό, Διαμπερές, Προσόψεως, Πυκνοκατοικημένη
Πρασιά : Ναι
Πρασιά m2 : 150
Πρόσβαση : Λεωφορεία
Τύπος Parking : Ανοιχτό
Φύλαξη κτιρίου (Security) : Όχι
Χρήση Περιοχής : Γενικής
Άϋλη Αξία : 0
Ενεργειακή Κλάση : Δ
Είδος Ακινήτου : Πολυόροφο Κτίριο, Υγειονομικής Χρήσης
Είδος Κατασκευής : Συμβατική
Κοινόχρηστα : 70
Σχέδια - Συμβόλαια : Συμβόλαιο

Υπολογιστής Δανείου

Ποσό Δανείου *Ελάχιστο ποσό δανείου 10.000€ Κυμαινόμενο Επιτόκιο: Euribor 3M (ενδεικτικά 2%) + spread (από 1,75%)+ εισφορά Ν.128/75 (0,12%) Σταθερό Επιτόκιο: από 2,8% + εισφορά Ν.128/75 (0,12%)
Επιτόκιο
Έτη Αποπληρωμής

Παράδειγμα: Δάνειο 100.000€, συνολική διάρκεια 30 έτη. Για τα τρία πρώτα έτη τελικό επιτόκιο 2,92% και τα υπόλοιπα 27 έτη τελικό επιτόκιο 4%. Ενδεικτική δόση για τα τρία πρώτα χρόνια ~420€ και για τα υπόλοιπα 27 έτη ~500€

Ποσό Ενδεικτικής Δόσης

Τελικό Επιτόκιο:
*Tο τελικό επιτόκιο διαμορφώνεται βάσει του προγράμματος του στεγαστικού δανείου (κυμαινόμενο, υβριδικό, σταθερό) και του προφίλ του δανειολήπτη.

Ψάχνετε για το τέλειο σπίτι; Λάβετε τη χρηματοδότηση που χρειάζεστε! Κάντε κλικ στο κουμπί παρακάτω για να δηλώσετε το ενδιαφέρον σας για ένα στεγαστικό δάνειο.

ΤΗΛΕΦΩΝΟ