Πώληση, Επαγγελματικό, Πώληση Επιχείρησης

Χαλάνδρι - Κέντρο

Κώδ. Ακινήτου: 482351

Δωμάτια 8
Μπάνια 2
Όροφος 2 (2ος)
Θέση Στάθμευσης 1
Εμβαδόν 267 m2
Κατασκευή 1998

40000

Υπολόγισε τη δόση μου

149.8127340824 € / m2

Ημ. Ενημέρωσης: 26/06/26

Περιγραφή

Πωλείται έτοιμος & διαμορφωμένος και πανέμορφος χώρος στην εξαιρετική και προβεβλημένη τοποθεσία επί κεντρικού δρόμου, πολύ κοντά στην πλατεία Χαλανδρίου και σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. • Έτοιμος, πολυτελής και πλήρως εξοπλισμένος χώρος, που είναι ιδανικός για: Πολυιατρεία / Κέντρα Αισθητικής / Ιατρείο Πλαστικών Χειρουργών / Δερματολογικά κέντρα / Laser / Spa / Κέντρα Ευεξίας / Φυσικοθεραπευτήρια / Εναλλακτικές θεραπείες / Διαγνωστικά κέντρα κ.α. • Parking: Διαθέτει ιδιωτικό parking πελατών. • Χαρακτηριστικά: Βρίσκεται στον 2ο όροφο και έχει εμβαδόν 267 τ.μ. • Διαρρύθμιση: Διαθέτει 5 Studios (αυτόνομους χώρους θεραπειών), 3 γραφεία, 2 κουζίνες με ψυγεία, φούρνο μικροκυμάτων, τοστιέρα, καφετιέρα, βραστήρα και όλα τα σκεύη σερβιρίσματος, 2 μπάνια (ένα διπλό για πελάτες και ένα για το προσωπικό), και ένα γραφικό μπαλκόνι με προσεγμένα φυτά. *** Ο χώρος έχει δημιουργηθεί με υψηλή αισθητική από δύο εξαιρετικούς designers, με έπιπλα ειδικής κατασκευής που διασφαλίζουν την άνεση και την πολυτέλεια. ΥΠΟΔΟΜΕΣ & ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ: • Θωρακισμένη πόρτα, πλήρες σύστημα συναγερμού και καταγραφικό με 15 κάμερες σε όλους τους χώρους. • 8 κλιματιστικά (A/C). • 4 υπολογιστές και 2 Laser εκτυπωτές HP. • Internet VOIP τηλεφωνία με 4 κανάλια. ΠΕΛΑΤΟΛΟΓΙΟ: • Η επιχείρηση άνοιξε από το 2014 και διαθέτει 7.000 άτομα πελατολόγιο από κυρίες/κυρίους, που έχουν κάνει διάφορες υπηρεσίες στο πρόσωπο, το οποίο πελατολόγιο μεταβιβάζεται στον νέο ιδιοκτήτη. ΤΙ ΚΕΡΔΙΖΕΤΕ: • Τεράστια εξοικονόμηση κεφαλαίου & χρόνου:** Ένας χώρος 267 τ.μ. υψηλής αισθητικής, πλήρως εξοπλισμένος (8 A/C, 15 κάμερες, custom έπιπλα), των οποίων το κόστος αγοράς και τοποθέτησης ξεπερνά κατά πολύ την τιμή της πώλησης. • Έναρξη λειτουργίας σε 24 ώρες, χωρίς έξοδα ανακαίνισης: Μηδενικός χρόνος αναμονής για ανακαινίσεις, αρχιτέκτονες και συνεργεία. Μπαίνετε και λειτουργείτε την επόμενη μέρα. • Έτοιμη διαρρύθμιση (Multi-room): Ιδανική διαμόρφωση (5 αυτόνομοι χώροι/studios, 3 γραφεία, 2 κουζίνες, 2 μπάνια) που προσαρμόζεται άμεσα σε πολυιατρείο, κέντρο αισθητικής, κλινική ή high-end γραφεία. • Έτοιμη βάση 7.000 premium πελατών: Σας παραδίδεται ένα πολύτιμο, δομημένο πελατολόγιο 7.000 ατόμων, έτοιμο για άμεση εμπορική αξιοποίηση και προώθηση των νέων σας υπηρεσιών. • Premium τοποθεσία στο Χαλάνδρι με δικό του parking.

Ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο;

Τώρα μέσω της ιστοσελίδας goldenhome.gr μπορείτε να στείλετε απευθείας αίτημα για ραντεβού υπόδειξης του ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Η υπηρεσία είναι εντελώς δωρεάν, συμπληρώστε τα στοιχεία σας

Έτη Λειτουργίας : 10
Ύψος Εισόδου (cm) : 280
Αντοχή Δαπέδου kg/m2 : 300
Εναρξη Μίσθωσης : 01.07.25
Εξοπλισμός : Ψύξη - Θέρμανση, Ψευδοροφές, Πυρασφάλεια, Συναγερμός
Θέρμανση : Fan Coil
Κατάσταση Ακινήτου : Ανακαινισμένο
Υπολειπόμενη Διάρκεια : 00
Απόδοση Μισθώματος : 2292
Προηγούμενη χρήση : Γραφεία
Πυρανίχνευση : Όχι
Πυρόσβεση : Ναι
Συναγερμός : Ναι
Τύπος Ρεύματος : Τριφασικό
Φυσικό Αέριο : Οχι
Ωφέλιμο Ύψος : 2.80
Αποθήκη : Στο Χώρο
Αποθήκη (τμ) : 10
Ασανσέρ : Ναι
Δάπεδο : Πλακάκι
Διαμόρφωση Χώρων : Πολλά Χωρίσματα
Διπλά Τζάμια : Ναι
Πλάτος Εισόδου (cm) : 100
Ράμπες φορτοεκφόρτωσης : 0
Δυνατότητα Ταμπέλας : Ναι
Θέση : Φωτεινό, Γωνιακό, Διαμπερές, Προσόψεως, Πυκνοκατοικημένη
Πρασιά : Ναι
Πρασιά m2 : 150
Πρόσβαση : Λεωφορεία
Τύπος Parking : Ανοιχτό
Φύλαξη κτιρίου (Security) : Όχι
Χρήση Περιοχής : Γενικής
Άϋλη Αξία : 0
Ενεργειακή Κλάση : Δ
Είδος Ακινήτου : Πολυόροφο Κτίριο, Υγειονομικής Χρήσης
Είδος Κατασκευής : Συμβατική
Κοινόχρηστα : 70
Σχέδια - Συμβόλαια : Συμβόλαιο

Υπολογιστής Δανείου

Ποσό Δανείου *Ελάχιστο ποσό δανείου 10.000€ Κυμαινόμενο Επιτόκιο: Euribor 3M (ενδεικτικά 2%) + spread (από 1,75%)+ εισφορά Ν.128/75 (0,12%) Σταθερό Επιτόκιο: από 2,8% + εισφορά Ν.128/75 (0,12%)
Επιτόκιο
Έτη Αποπληρωμής

Παράδειγμα: Δάνειο 100.000€, συνολική διάρκεια 30 έτη. Για τα τρία πρώτα έτη τελικό επιτόκιο 2,92% και τα υπόλοιπα 27 έτη τελικό επιτόκιο 4%. Ενδεικτική δόση για τα τρία πρώτα χρόνια ~420€ και για τα υπόλοιπα 27 έτη ~500€

Ποσό Ενδεικτικής Δόσης

Τελικό Επιτόκιο:
*Tο τελικό επιτόκιο διαμορφώνεται βάσει του προγράμματος του στεγαστικού δανείου (κυμαινόμενο, υβριδικό, σταθερό) και του προφίλ του δανειολήπτη.

Ψάχνετε για το τέλειο σπίτι; Λάβετε τη χρηματοδότηση που χρειάζεστε! Κάντε κλικ στο κουμπί παρακάτω για να δηλώσετε το ενδιαφέρον σας για ένα στεγαστικό δάνειο.

ΤΗΛΕΦΩΝΟ