Πώληση, Κατοικία, Διαμέρισμα

ΠΑΤΡΑ ΤΕΡΨΙΘΕΑ Πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα, υπερυψωμένου 1ου (5μετρα) διαμπερές. πενταόροφης πολυκατοικίας με οροφοδιαμερίσματα. (Συν ξεχωριστή αποθήκη στο ημιυπόγειο 12τμ) •Τοποθεσία - θέα θάλασσα •Ολική ανακαίνιση-ανακατασκευή (13 μήνες ) που ολοκληρώθηκε το 2025 με μίνιμαλ διακόσμηση. •Στο διαμέρισμα έχει γίνει αρχιτεκτονική μελέτη για βέλτιστη διαρρύθμιση του χώρου και λειτουργικότητας. 12 μέτρα πρόσοψη εμπρός και πίσω αυτό το καθιστά ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο. •Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια (δυνατότητας να βγει και τρίτο) μεγάλο ενιαίο χώρο σαλόνι τραπεζαρία κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη εντός διαμερίσματος για πλυντήριο στεγνωτήριο κτλ •Κατά την ανακαίνιση έμειναν μόνο τα μπετά περιμετρικοί τοίχοι και μεγάλωσαν οι μπαλκονόπορτες. •Πολυτελής κατασκευή με ποιοτικά υλικά ( υπάρχει ακριβής λίστα εργασιών με φωτογραφίες και βίντεο κατά τη διάρκεια) •Αυτόνομο με αντλία θερμότητας inventor 10kw ψύξης-θέρμανσης ( fan coil ) κατανάλωση έως 20kwh με αυτόνομο ψηφιακό μετρητή, χαμηλής κατανάλωσης για 24ωρη σταθερή θερμοκρασία και τέλεια αίσθηση. •ψευδοροφή σε όλο το σπίτι με κρυφούς φωτισμούς και γραμμικά ντιμαριζομενα (Dali) και σποτ. •τριφασικό ρεύμα •συναγερμούς με τηλεχειριστήριο και χειρισμό και από το κινητό •θυροτηλεόραση urmet 7 ιντσών •ασανσέρ •ηλιακός θερμοσίφωνας υπερεπιλεκτικός συλλέκτης έλεγχος από το κινητό (wifi) •Ηλεκτρική τέντα με βραχίονες με πλακέτα ( σηκώνεται αυτόματα σε δυνατό αέρα όταν λείπεις ) •συρόμενες ντουλάπες με φρένα •αλουμίνια alumil θερμοδιακοπτόμενα με ασύρματα ρολά somfy ( δυνατότητα ελέγχου από το κινητό, αυτοματισμού κτλ) •Πρόσοψη στη θάλασσα (130μ ) •Η περιοχή του Πελεκάνου αποτελεί παραθαλάσσιο προάστιο της Πάτρας, κοντά στη Μαρίνα και το Θεατράκι με πολλά εστιατόρια και καφέ με θέα τον Πατραϊκό και την Πλαζ της Αγυιάς που παρέχει τη δυνατότητα για μπάνιο στη θάλασσα μόλις σε 10’ με τα πόδια. •Σε απόσταση 100μ βρίσκεται στάση αστικού ΚΤΕΛ. •Πολύ κοντά σε πλήρη αγορά ( σούπερ μάρκετ, αρτοποιείο, κρεοπωλείο, φαρμακείο, γυμναστήριο, σχολεία κτλ) •Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί με σκοπό ιδιοκατοίκησης και όχι εκμετάλλευσης εξού και η προσοχή στη λεπτομέρεια και ο χρόνος ανακαίνισης. •Έχει προγραμματιστεί να γίνουν επισκευές στην πρόσοψη της πολυκατοικίας (μπαλκόνια, κούτελα, κάγκελα, βαψίματα κτλ) •Δυνατότητα θέσης στάθμευσης κλειστού γκαράζ 39τμ με 120€ το μήνα μόλις 20μετρα από το σπίτι. Το ακίνητο πωλείται χωρίς την επίπλωση του στην αναγραφόμενη τιμή ή μπορεί να συμπεριληφθεί με επιπλέον τίμημα 15.000€