Κατεβάστε την εφαρμογή εύρεσης και διαχείρισης ακινήτων
Κατεβάστε την εφαρμογή εύρεσης και διαχείρισης ακινήτων
Πετράλωνα - Κάτω Πετράλωνα
Κώδ. Ακινήτου: 484768
Σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο των Κάτω Πετραλώνων, διατίθεται ένα εξαιρετικά ενδιαφέρον και πολυμορφικό ακίνητο συνολικής δομημένης επιφάνειας 260 τ.μ., σε γωνιακό οικόπεδο 247 τ.μ., με πρόσοψη 19 μ. και βάθος 14 μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική ή επαγγελματική αξιοποίηση. Το ακίνητο αποτελείται από επιμέρους χώρους διαφορετικών χρήσεων και επιπέδων. Στο ισόγειο, επιφάνειας 99 τ.μ., υπάρχει κατοικία κατασκευής 1962, σε πολύ καλή κατάσταση και μισθωμένη, η οποία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, χωλ, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και WC. Στον 1ο όροφο, επιφάνειας 101 τ.μ., βρίσκεται πλήρως ανακαινισμένη κατοικία κατασκευής 1972, η οποία χρησιμοποιείται για ιδιοκατοίκηση και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, αποθήκη και κλειστό parking. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ιδιόχρηστη ταράτσα 150 τ.μ., διαμορφωμένη με πέργκολα και χώρο barbecue, δημιουργώντας έναν εξαιρετικό ιδιωτικό υπαίθριο χώρο για χαλάρωση και φιλοξενία. Εντός του οικοπέδου υπάρχει επιπλέον διαμέρισμα 72 τ.μ. που χρήζει εκ βάθρων ανακαίνισης, καθώς και ανεξάρτητος χώρος 18 τ.μ. (γκαρσονιέρα) επίσης προς ανακαίνιση, ενώ υπάρχει και αποθήκη 9 τ.μ.. Με συντελεστή δόμησης 3,00 και συντελεστή κάλυψης 0,60, το γωνιακό οικόπεδο παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για περαιτέρω αξιοποίηση, ενώ το υφιστάμενο κτίριο χαρακτηρίζεται κατά περίπου 70% λειτουργικό, επιτρέποντας διαφορετικές προσεγγίσεις ανάλογα με τον επενδυτικό ή ιδιοχρηστικό σχεδιασμό. Η θέση του είναι εξαιρετική, σε άμεση γειτνίαση με σχολεία, αγορά, καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ τα Κάτω Πετράλωνα προσφέρουν έναν ιδιαίτερο συνδυασμό αυθεντικής αθηναϊκής ατμόσφαιρας και σύγχρονης αστικής ζωής, με άμεση πρόσβαση στο Θησείο, τον Φιλοπάππου και το ιστορικό κέντρο. Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, ιδανικό για επενδυτή ή ιδιώτη που αναζητά ένα ολόκληρο κτίριο με υφιστάμενες κατοικίες, σημαντικούς βοηθητικούς χώρους, μεγάλη ιδιόχρηστη ταράτσα και αξιόλογα πολεοδομικά χαρακτηριστικά, σε μία από τις πλέον ιδιαίτερες και διαχρονικά ενδιαφέρουσες περιοχές της Αθήνας.
Τώρα μέσω της ιστοσελίδας goldenhome.gr μπορείτε να στείλετε απευθείας αίτημα για ραντεβού υπόδειξης του ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Η υπηρεσία είναι εντελώς δωρεάν, συμπληρώστε τα στοιχεία σας
| Boiler : | --- |
| Playroom : | Όχι |
| WC : | Με Παράθυρο |
| WC (αριθμός) : | 4 |
| Ανακαίνιση : | Μερική, Βάψιμο Εξωτερικό, Βάψιμο Εσωτερικό, Ντουλάπια Κουζίνας, Πλακάκια Κουζίνας, Πλακάκια Μπάνιου, Διπλά Τζάμια, Πόρτα Ασφαλείας |
| Αποχέτευση : | Υπόνομος |
| Ασανσέρ : | Όχι |
| Δάπεδα : | Μωσαϊκό, Πλακάκι |
| Δίκτυο Η/Υ : | Ναι |
| Δορυφορική Κεραία : | Όχι |
| Επιπλωμένο : | Όχι |
| Ηλιακός : | Ναι |
| Θέρμανση : | Αυτόνομη |
| Καθιστικό : | Μεγάλο, Ενιαίο Με Τραπεζαρία, Φωτεινό |
| Κατοικίδια Δεκτά : | Ναι |
| Καυστήρας : | Πετρελαίου, Φυσικού Αερίου |
| Κλιματισμός : | Όχι |
| Κουζίνα : | Ανεξάρτητη, Φωτεινή, Με Παράθυρο, Με Έπιπλα Για Εντοιχ. Συσκευές |
| Κουζίνα (αριθμός) : | 2 |
| Μπάνια : | Μεγάλο, Με Παράθυρο, Φωτεινό |
| Μπάνια (αριθμός) : | 2 |
| Ξενώνας : | --- |
| Οικοσκευή : | Σφουγγαρίστρα-Σκούπα-Φαράσι |
| Πόρτα Ασφαλείας : | Όχι, Ναι |
| Σαλόνι : | Μεγάλο, Ενιαίο Με Τραπεζαρία, Φωτεινό |
| Σκάλα : | Εξωτερική |
| Τζάκι : | Ναι |
| Τραπεζαρία : | Ενιαία Με Σαλόνι, Ενιαία Με Καθιστικό |
| Τύπος Ρεύματος : | Τριφασικό |
| Υ/Δ : | 4 |
| Υ/Δ Master με Μπάνιο : | 0 |
| Υ/Δ Διπλά : | Με Μεγάλες Ντουλάπες |
| Υ/Δ Διπλά (αριθμός) : | 3 |
| Υ/Δ Παιδικά : | Μεγάλο |
| Υ/Δ Παιδικά (αριθμός) : | 1 |
| Φυσικό Αέριο : | Προεγκατάσταση |
| Βεράντες : | Όχι, Αυλή |
| Βεράντες (τμ) : | 0 |
| Εμβαδόν Οικοπέδου : | 247 |
| Εξωτερική Εμφάνιση : | Καλή |
| Θόρυβος : | Ήσυχο |
| Κήπος : | Ναι, Κοινόχρηστος |
| Κήπος (τμ) : | 30 |
| Μπαλκόνια : | Στα Υ/Δ, Στο Σαλόνι |
| Μπαλκόνια (τμ) : | 15 |
| Περιβάλλοντας Χώρος : | Κοντά σε σχολείο, Κοντά στην Αγορά, Ήσυχη περιοχή, Κοντά σε Συγκοινωνίες |
| Πισίνα : | Όχι |
| Πισίνα (τμ) : | 0 |
| Τέντες : | Όχι |
| Αποθήκη : | Ναι, Μεγάλη |
| Αποθήκη (τμ) : | 9 |
| Αρ. Ορόφων : | 1 |
| Αρ.Διαμερισμάτων : | 2 |
| Ενεργειακή Κλάση : | Γ |
| Ζώνη : | Γενικής Κατοικίας |
| Θέα : | Κήπος, Πλαινή |
| Θέσεις Parking (αριθμός) : | 1 |
| Θέση : | Φωτεινό, Γωνιακό, Διαμπερές, Προσόψεως |
| Κατάλληλο για Εξοχική Κατοικία : | Οχι |
| Κατάλληλο για Επαγγ.Xρήση : | Ναι |
| Κατάλληλο για Φοιτητές : | Ναι |
| Μισθωμένο : | Ναι, Όχι |
| Ποιότητα Περιοχής : | Καλή |
| Προσανατολισμός : | Βορειοανατολικό |
| Ρετιρέ : | Όχι, Ναι |
| Συγκοινωνίες : | Λεωφορεία, Ηλεκτρικός |
| Συναγερμός : | Όχι |
| Ταράτσα Ιδιόχρηστη : | Ναι, Με Μπάρμπεκιου, Με Πέργκολα |
| Ταράτσα Ιδιόχρηστη (τμ) : | 120 |
| Τύπος Parking : | Κλειστό |
Παράδειγμα: Δάνειο 100.000€, συνολική διάρκεια 30 έτη. Για τα τρία πρώτα έτη τελικό επιτόκιο 2,92% και τα υπόλοιπα 27 έτη τελικό επιτόκιο 4%. Ενδεικτική δόση για τα τρία πρώτα χρόνια ~420€ και για τα υπόλοιπα 27 έτη ~500€
Ψάχνετε για το τέλειο σπίτι; Λάβετε τη χρηματοδότηση που χρειάζεστε! Κάντε κλικ στο κουμπί παρακάτω για να δηλώσετε το ενδιαφέρον σας για ένα στεγαστικό δάνειο.
ΑΡ. Γ.Ε.ΜΗ.: 152149601000
© Copyright 2025 Golden Home SA. All rights reserved | Όροι Χρήσης | Πολιτική Cookies | Πολιτική Προστασίας Προσωπικών Δεδομένων
Designed by VNG Digital Marketing Group
