Πώληση, Επαγγελματικό, Αυτόνομο Κτίριο

Πωλείται εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο υψηλής προβολής σε στρατηγικό σημείο της ευρύτερης περιοχής του Ηρακλείου. Το ακίνητο αποτελείται από ένα αυτοτελές ημιτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 594,86 τ.μ., χτισμένο σε προνομιακό οικόπεδο 4.280,43 τ.μ.. Το κτίριο διαθέτει μεγάλη πρόσοψη 37 μέτρων επί κεντρικής οδικής αρτηρίας, προσφέροντας μέγιστη εμπορική αναγνωρισιμότητα και άμεση πρόσβαση. Η κατασκευή είναι εξαιρετικά στιβαρή, με ολοκληρωμένο τον σκελετό του ισογείου και του υπογείου. Ανάλυση Χώρων Ισόγειο (310,69 τ.μ.): Ενιαίος χώρος με μεγάλο ελεύθερο ύψος, ιδανικός για κατάστημα λιανικής, έκθεση ή επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος. Υπόγειο (356,81 τ.μ.): Χώρος μεγάλου ύψους (4μ.), κατάλληλος για αποθήκευση, βοηθητικές χρήσεις ή στάθμευση. 1ος Όροφος: Υπάρχει πρόβλεψη στην άδεια για την κατασκευή επιπλέον ορόφου (310,69 τ.μ.) για χρήση γραφείων ή επέκταση της εμπορικής δραστηριότητας. Πλεονεκτήματα & Χρήσεις Οικόπεδο: 4.280 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, με καθορισμένες χρήσεις γης που επιτρέπουν εμπορικές δραστηριότητες (Χονδρεμπόριο). Περιβάλλων Χώρος: Διαθέτει μεγάλη ασφαλτοστρωμένη έκταση (περίπου 900 τ.μ.) για άνετη στάθμευση μεγάλου αριθμού οχημάτων και εξυπηρέτηση πελατών. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε περιοχή με έντονη εμπορική κίνηση, ανάμεσα σε επώνυμες επιχειρήσεις και μεγάλες εκθέσεις, εξασφαλίζοντας σταθερή αξία και προοπτικές ανάπτυξης. Υποδομές: Προβλέψεις για ανελκυστήρα, κλιματισμό και σύγχρονες προδιαγραφές πυροπροστασίας. Ένα ακίνητο ιδανικό για επιχειρήσεις που απαιτούν μεγάλο εξωτερικό χώρο και υψηλή προβολή σε μία από τις κεντρικότερες οδικές αρτηρίες της Κρήτης.