Δείτε 27 φωτογραφίες

Πώληση, Επαγγελματικό, Γραφείο

ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ - Τσάκος

Κώδ. Ακινήτου: 490878

Όροφος 2 (2ος)

Εμβαδόν 248 m²

Κατασκευή 1997

430000

ή με χορήγηση δανείου €/ΜΗΝΑ

1733.8709677419 € / m²

Ημ. Ενημέρωσης: 16/09/25

Περιγραφή

Πωλείται γραφείο συνολικής επιφάνειας 248 τ.μ., σε κομβικό σημείο στην Αγία Παρασκευή. Το ακίνητο διαθέτει ένα γραφειακο χώρο 173 τ.μ. προσόψεως, φωτεινό στον 2ο όροφο πολυκατοικίας του 1997 και μία μεγάλη υπόγεια αποθήκη 75 τ.μ. με ράμπα. Ο γραφειακός χώρος είναι διαμορφωμένος σε πέντε γραφεία, διαθέτει χωλ αναμονής, δύο WC και κουζίνα. Η πρόσβαση είναι εύκολη χάρη στο μεγάλο ασανσέρ, κατάλληλο για ΑΜΕΑ. Το ακίνητο είναι μισθωμένο μέχρι τον Αύγουστο του 2026, με απόδοση 2,4%, αποτελώντας μια άριστη επενδυτική ευκαιρία. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε δύο κατοικίες, καθιστώντας το κατάλληλο για την απόκτηση της Golden Visa. Η περιοχή της Αγίας Παρασκευής προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα για κάθε επιχείρηση:  *Εύκολη Πρόσβαση: Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, κοντά σε μεγάλες οδικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς (μετρό, προαστιακός, λεωφορεία), διευκολύνοντας την μετακίνηση των εργαζομένων και των πελατών.  *Πλήρης Αγορά: Η περιοχή διαθέτει πλήθος καταστημάτων, τραπεζών, καφέ, εστιατορίων και υπηρεσιών, καλύπτοντας κάθε ανάγκη.  *Ανεπτυγμένο Επιχειρησιακό Περιβάλλον: Η περιοχή είναι σύγχρονη και οργανωμένη, με σημαντική επιχειρηματική δραστηριότητα. Κωδικός Ακινήτου: 490878

Ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο;

Τώρα μέσω της ιστοσελίδας goldenhome.gr μπορείτε να στείλετε απευθείας αίτημα για ραντεβού υπόδειξης του ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Η υπηρεσία είναι εντελώς δωρεάν, συμπληρώστε τα στοιχεία σας

Όνομα

Επώνυμο

Τηλέφωνο

Σχόλια

Έχω διαβάσει και συμφωνώ με τους όρους χρήσης της υπηρεσίας

Αντοχή Δαπέδου kg/m2 :	3000
Αποθήκη :	Ναι
Αποθήκη (τμ) :	75
Ασανσέρ :	Ναι
Εξοπλισμός :	Δομημένη Καλωδίωση
Θέρμανση :	Αυτόνομη, Κλιματιστικά
Κατάσταση Ακινήτου :	Ανακαινισμένο
Πυρανίχνευση :	Ναι
Πυρόσβεση :	Ναι
Συναγερμός :	Ναι
Ωφέλιμο Ύψος :	2.9
Ράμπες φορτοεκφόρτωσης :	20

Πρόσβαση :	Προαστιακός, Αττική Οδός, Λεωφορεία

Ενεργειακή Κλάση :	Γ
Κοινόχρηστα :	30
Σχέδια - Συμβόλαια :	Κατόψεις, Άδεια

Υπολογιστής Δανείου

Ποσό Δανείου *Ελάχιστο ποσό δανείου 10.000€ Κυμαινόμενο Επιτόκιο: Euribor 3M (ενδεικτικά 2%) + spread (από 1,75%)+ εισφορά Ν.128/75 (0,12%) Σταθερό Επιτόκιο: από 2,8% + εισφορά Ν.128/75 (0,12%)

Επιτόκιο

Έτη Αποπληρωμής

Παράδειγμα: Δάνειο 100.000€, συνολική διάρκεια 30 έτη. Για τα τρία πρώτα έτη τελικό επιτόκιο 2,92% και τα υπόλοιπα 27 έτη τελικό επιτόκιο 4%. Ενδεικτική δόση για τα τρία πρώτα χρόνια ~420€ και για τα υπόλοιπα 27 έτη ~500€

Ποσό Ενδεικτικής Δόσης

Τελικό Επιτόκιο:

*Tο τελικό επιτόκιο διαμορφώνεται βάσει του προγράμματος του στεγαστικού δανείου (κυμαινόμενο, υβριδικό, σταθερό) και του προφίλ του δανειολήπτη.

Ψάχνετε για το τέλειο σπίτι; Λάβετε τη χρηματοδότηση που χρειάζεστε! Κάντε κλικ στο κουμπί παρακάτω για να δηλώσετε το ενδιαφέρον σας για ένα στεγαστικό δάνειο.