Πώληση, Κατοικία, Διαμέρισμα

Επενδυτική Ευκαιρία – Golden Visa Ελλάδα 2025 Αλλαγή Χρήσης: Εμπορικό σε Κατοικία – Έτοιμο προς Επένδυση Σήμερα Διατίθεται στο Μαρούσι Αθηνών (βόρεια προάστια) studio διαμέρισμα 29,15 τμ σε εξαιρετικά κεντρική τοποθεσία μόλις 350 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Μαρούσι (4 λεπτά περπάτημα) Η απόσταση από το κέντρο της Αθήνας είναι περίπου 7 μίλια και από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών περίπου 15 μίλια Το ακίνητο βρίσκεται στο ισόγειο με είσοδο και έξοδο μπροστά και πίσω και διαθέτει αυλή/βεράντα στο πίσω μέρος Κατασκευάστηκε το 1971 και θα παραδοθεί πλήρως και ολικά ανακαινισμένο τον Σεπτέμβριο του 2025 με νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις FTTH internet νέα κουφώματα διπλής υάλωσης δάπεδα θωρακισμένη πόρτα κουζίνα μπάνιο ντουλάπια και αποθηκευτικούς χώρους Το διαμέρισμα είναι φωτεινό και πλήρως επιπλωμένο με σύγχρονο εξοπλισμό Περιλαμβάνει μεγάλη smart τηλεόραση νέας τεχνολογίας A/C AAA+ απόδοσης 18.000 BTU σε λειτουργία θέρμανσης και ψύξης ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας πλυντήριο καφέ Nespresso ηλεκτρική σκούπα σίδερο και σιδερώστρα πλήρες σετ μαγειρικών και οικιακών σκευών κρεβάτι-καναπέ τραπέζι με καρέκλες γραφείο και όλα τα διακοσμητικά αντικείμενα κουρτίνες και λευκά είδη Το Μαρούσι αποτελεί τον επιχειρηματικό κόμβο της Αθήνας καθώς οι περισσότερες πολυεθνικές εταιρείες στεγάζονται σε ακτίνα 2 μιλίων από το διαμέρισμα Την ίδια στιγμή η περιοχή είναι ιδανική για μόνιμη κατοικία με ήσυχο περιβάλλον ελάχιστη κίνηση και άμεση πρόσβαση σε καφέ εστιατόρια καταστήματα αλλά και στα μεγαλύτερα ιδιωτικά νοσοκομεία της χώρας Η τοποθεσία του ακινήτου είναι το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του καθώς προσφέρει ζήτηση όλο τον χρόνο χωρίς εποχικότητα Επενδυτικός τύπος Μίσθωση μακροχρόνια ή βραχυχρόνια απόδοση με υψηλή ζήτηση 365 ημέρες τον χρόνο Investment Opportunity – Greece Golden Visa 2025 Change of Use Commercial to Residential – Ready to Invest Today Available in Maroussi Athens northern suburbs a studio flat of 29.15 sqm in a prime central location just 350 meters 4 minutes walking distance from Maroussi Metro Station The property is approximately 7 miles from Athens city center and 15 miles from Athens International Airport The flat is located on the ground floor with both front and back entry and exit and features a rear patio Built in 1971 it will be delivered in September 2025 fully renovated with new plumbing and electrical installations FTTH internet connection double glazed windows new flooring reinforced security door renovated kitchen and bathroom new cupboards and optimized storage areas This is a bright and fully furnished apartment equipped with modern amenities Included are a large smart flat screen TV a brand new AAA+ efficiency A/C unit 18000 BTU hot and cold washing machine fridge with freezer ceramic stove microwave Nespresso coffee machine toaster electric hoover iron ironing board dining table and chairs desk cupboards sofa bed complete set of kitchenware linens curtains decorative items and paintings Maroussi is widely recognized as the business hub of Athens with most international corporations based within a 2 mile radius of the property At the same time it is one of the most attractive and relaxed residential areas The studio flat enjoys an excellent spot in the very heart of Maroussi yet on a quiet low traffic street just steps away from cafés restaurants convenience shops and some of the most prestigious private hospitals and clinics Its location is its key advantage making it a highly demanded asset with year round rental potential Investment type Long term or short term residential lease with consistent demand 24/7 365 days a year