Πώληση, Οικόπεδο, Οικιστικό

Εξαιρετικό Οικόπεδο στις Μεσαμπελιές Ηρακλείου Πωλείται προνομιακό οικόπεδο 280 τ.μ. σε μία από τις πιο περιζήτητες και ήσυχες οικιστικές περιοχές του Ηρακλείου, στις Μεσαμπελιές. Το ακίνητο είναι εντός σχεδίου πόλεως, άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Δυνατότητες: Το οικόπεδο διαθέτει Συντελεστή Δόμησης 0.8, γεγονός που επιτρέπει την ανέγερση κατοικίας έως 225 τ.μ., και Συντελεστή Κάλυψης 70%. Με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 7.5 μέτρα, είναι ιδανικό για τη δημιουργία μιας σύγχρονης μονοκατοικίας ή ενός διώροφου κτιρίου με διαμερίσματα. Πλεονεκτήματα Θέσης: Σχήμα & Πρόσοψη: Διαθέτει τετραγωνισμένο σχήμα με πρόσοψη 17 μέτρων και βάθος 17 μέτρων, προσφέροντας ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Πρόσβαση: Βρίσκεται σε επίπεδο έδαφος με πρόσβαση από άσφαλτο και πεζόδρομο, εξασφαλίζοντας ηρεμία και ασφάλεια. Προσανατολισμός: Ο δυτικός προσανατολισμός και η πλάϊνή θέα προσφέρουν φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Περιοχή: Βρίσκεται σε ζώνη αμιγούς και γενικής κατοικίας, μόλις 5 χιλιόμετρα από τη θάλασσα, συνδυάζοντας την εγγύτητα στο κέντρο της πόλης με την ποιότητα ζωής μιας προαστιακής γειτονιάς. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία σε μια περιοχή με συνεχή ανάπτυξη και υψηλή ζήτηση.