Πώληση, Κατοικία, Οροφοδιαμέρισμα

Βασικά Στοιχεία Εμβαδόν Οικοπέδου 900τμ 3 Υ/Δ 1ος Πλήρως Ανακαινισμένο Κατασκευή 1972 Έτος Ανακαίνισης 2025 2 Μπάνια Πρόσθετα Χαρακτηριστικά 1 Επίπεδα Ενεργειακή Κλάση Δ Σαλόνι Χωλ Κουζίνα Ατομικός Λέβητας Μέσο Θέρμανσης Φυσικό αέριο Ήσυχο Διαμπερές Φωτεινό Πρόσοψης Βαμμένο Boiler Τζάκι Βεράντες Εμβαδόν Μπαλκονιών 15τμ Πατάρι Κουφώματα Ενεργειακά Θερμοδιακοπής Διπλά Τζάμια Σίτες Τύπος Δαπέδων Πλακάκι & Ξύλο Μηνιαία Κοινόχρηστα 10 Πόρτα Ασφαλείας Ζώνη Οικιστική Προσανατολισμός Βορειοδυτικός Πρόσβαση από Άσφαλτο Μετρό/Ηλεκτρικός έως 1000μ Αττική Οδό 1000μ Πάρκο 100μ Αθλητικές Εγκαταστάσεις 100μ Σχολείο 500μ Αγορά 200μ Στάση Λεωφορείου/Τρόλεϋ 100μ Περιγραφή ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Τούφα - Διαμέρισμα 116τμ σε οικόπεδο 900τμ, 3 υ/δ, 1ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1972, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, boiler, τζάκι, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 15τμ, πατάρι, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον αττική οδό (έως 1000μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Το διαμέρισμα των 116 τ.μ. βρίσκεται στην ήσυχη και πράσινη συνοικία του Ανω Χαλανδρίου, συνδυάζει μοντέρνα άνεση, λειτουργικότητα και μοναδική πρόσβαση σε όλα τα πλεονεκτήματα της πόλης. Πρόκειται για μια κατοικία που απευθύνεται σε όσους αναζητούν ποιότητα ζωής, ευρυχωρία και αξία, μέσα σε ένα περιβάλλον που προσφέρει ασφάλεια, ιδιωτικότητα και τις υπηρεσίες της ευρύτερης περιοχής. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 1ο όροφο διώροφης οικοδομής, σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 900 τ.μ., προσφέροντας αίσθηση ιδιωτικότητας και ανοιχτής θέας. Η κατασκευή του χρονολογείται από το 1972, ενώ το 2025 πραγματοποιήθηκε πλήρης ανακαίνιση, που το αναβάθμισε σε σύγχρονα πρότυπα αισθητικής και ενεργειακής απόδοσης. Αναλυτική περιγραφή χώρων • Εμβαδόν: 116 τ.μ. • Υπνοδωμάτια: 3 • Σαλόνι: Ευρύχωρο, φωτεινό, με τζάκι και άμεση πρόσβαση σε βεράντες • Χωλ: Χώρος υποδοχής που συνδέει αρμονικά τα δωμάτια • Κουζίνα: Open space • Μπάνια: 2 (μοντέρνα, πλήρως ανακαινισμένα) • Βεράντες: Συνολικό εμβαδόν 12 τ.μ., προσφέρουν θέα και φως • Πατάρι: Ιδανικό για αποθήκευση ή διαμόρφωση βοηθητικού χώρου Τεχνικά και ενεργειακά χαρακτηριστικά • Ενεργειακή κλάση: Δ • Αυτόνομη θέρμανση: Με φυσικό αέριο • Κουφώματα: Ενεργειακά, από αλουμίνιο θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες • Δάπεδα: Laminate υψηλής αντοχής, σύγχρονης αισθητικής με 20 χρόνια εγγύηση • Τζάκι: Για ατμόσφαιρα ζεστασιάς και θαλπωρής • Πόρτα ασφαλείας: Προσφέρει ασφάλεια και ηρεμία • Χωρίς κοινόχρηστα: Ιδανικό για οικονομική διαβίωση Η ανακαίνιση του 2025 περιλαμβάνει: • Εξωτερικό και εσωτερικό βάψιμο • Νέο δίκτυο ύδρευσης και θέρμανσης • Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση, με σύγχρονες προδιαγραφές ασφαλείας • Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, με διπλά τζάμια και σίτες • Αναβάθμιση παταριού και βεραντών • Ανακαίνιση και εκσυγχρονισμός των μπάνιων Όλες οι εργασίες έχουν πραγματοποιηθεί με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια και στους κανόνες της σύγχρονης αρχιτεκτονικής. Ο προσανατολισμός του διαμερίσματος είναι βορειοδυτικός, προσφέροντας φυσικό φως και δροσιά καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, φωτεινό και πρόσοψης, ιδανικό για οικογένειες και άτομα που επιζητούν ευρυχωρία και άνεση. Η ανακαίνιση του το καθιστά έτοιμο προς κατοίκηση, με δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις προσωπικές ανάγκες του αγοραστή. Η έλλειψη πάρκινγκ αντισταθμίζεται από τη γειτνίαση με μέσα μεταφοράς και τις διαθέσιμες θέσεις στάθμευσης στην ευρύτερη περιοχή. Το διαμέρισμα διαθέτει όλα τα απαραίτητα έγγραφα για μεταβίβαση, συμπεριλαμβανομένης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), προσφέροντας διαφάνεια και ασφάλεια στη διαδικασία αγοράς. Αυτό το διαμέρισμα αντιπροσωπεύει μια ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ασφαλές, ανακαινισμένο και λειτουργικό σπίτι σε μια από τις πιο δυναμικές και προσβάσιμες περιοχές του Χαλανδρίου. Συνδυάζοντας τεχνική αρτιότητα, σύγχρονη αισθητική και εξαιρετική προσβασιμότητα, αποτελεί ιδανική επιλογή για μακροχρόνια κατοικία ή επένδυση. Η πολυποίκιλη γειτνίαση με σχολεία, αγορά, πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις ενισχύει τη ποιότητα ζωής και το αίσθημα κοινότητας, ενώ η ήρεμη και πράσινη τοποθεσία προσφέρει καθημερινή γαλήνη.