Πώληση, Οικόπεδο, Επαγγελ. Οικόπεδο

ΚΡΥΟΝΕΡΙ ΚΕΝΤΡΟ - Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία: ΕΠΑΓ/ΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ Υψηλής Προβολής για Επαγγελματική Χρήση & Χονδρεμπόριο! Τοποθεσία / Περιοχή: ΧΟΝΔΡΕΜΠΟΡΙΟΥ (Ιδανική για Επαγγελματική Αποθήκη / Logisitics) Περιγραφή Ακινήτου: Πρόκειται για το μεγαλύτερο διαθέσιμο οικόπεδο της ευρύτερης περιοχής, μία σπάνια ευκαιρία για επένδυση και ανάπτυξη επαγγελματικής χρήσης μεγάλης κλίμακας στον κλάδο του χονδρεμπορίου και των logistics. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική, ασφαλτοστρωμένη οδό, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό Αθηνών-Λαμίας, γεγονός που το καθιστά στρατηγικά κομβικό για κάθε επιχείρηση με ανάγκες διανομής και μεταφορών. Πολεοδομικά Χαρακτηριστικά & Δυνατότητες: Άρτιο και Οικοδομήσιμο Διεπίπεδο Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0.6. - Συνολική Δόμηση (Υπόλοιπο Δόμησης): 7.265 τ.μ. Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 40% - Δόμηση ανά Επίπεδο: 2.906 τ.μ. Πρόσοψη: 51 μέτρα στον κεντρικό δρόμο - Βάθος: 237 μέτρα Προσανατολισμός: Ανατολικός (ως προς τον δρόμο) Με συνολική δυνατότητα δόμησης 7.265 τ.μ., το ακίνητο επιτρέπει την ανέγερση μιας επιβλητικής, σύγχρονης μονάδας που μπορεί να καλύψει τις πιο απαιτητικές ανάγκες αποθήκευσης, διαχείρισης και διανομής. Υποδομές & Πλεονεκτήματα: Το οικόπεδο είναι έτοιμο για άμεση αξιοποίηση, καθώς διαθέτει: Δυνατότητα Άμεσης Ηλεκτροδότησης και Υδροδότησης. Πρόσβαση σε καλώδια μέσης τάσης. Βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου από κέντρο υψηλής τάσης Αττικής, πλεονέκτημα ζωτικής σημασίας για ενεργοβόρες επιχειρήσεις. Οικονομικά Στοιχεία: Τιμή Αξίας (Asking Price): 3.500.000€