Πώληση, Οικόπεδο, Επαγγελ. Οικόπεδο

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ — ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ, ΚΥΝΟΣΑΡΓΟΥΣ (ΑΘΗΝΑ) Μοναδική ευκαιρία για επένδυση σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας Στον Νέο Κόσμο, μία γειτονιά που συνδυάζει άψογα την κεντρικότητα με την ποιότητα ζωής, προσφέρεται προς πώληση ένα σπάνιο οικόπεδο, ιδανικό για κατοικία ή επαγγελματική ανάπτυξη. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο των Κυνόσαργων, πολύ κοντά στην αγορά, στα ΜΜΜ και σε όλες τις καθημερινές ανέσεις, αποτελώντας κορυφαία επιλογή για απαιτητικούς επενδυτές. Βασικά χαρακτηριστικά: Άρτιο & Οικοδομήσιμο, με ισχύουσα άδεια οικοδομής Εμβαδόν δόμησης: 1.650 τ.μ. Συντελεστής δόμησης: 3 Συντελεστής κάλυψης: 0,7 Πρόσοψη 17 μέτρων σε δρόμο με άσφαλτο Τοποθεσία: διαμπερές & προσόψεως Επίπεδη κλίση, ιδανική για άμεση αξιοποίηση Εντός σχεδίου, με μεσημβρινό προσανατολισμό Ζώνη: Γενικής Κατοικίας Δεν προσφέρεται για υπαροχή Περιφραγμένο Υπάρχει κτίσμα εντός του οικοπέδου Θέα & Περιβάλλον: Θέα σε πάρκο Απεριόριστη πλευρική θέα Θέα Ακρόπολης από τους ανώτερους ορόφους — μοναδικό πλεονέκτημα που αυξάνει εντυπωσιακά την εμπορική αξία των μελλοντικών κατοικιών ή επαγγελματικών χώρων. Προσβασιμότητα & Μεταφορές: Μετρό στα 4 λεπτά με τα πόδια Στάση λεωφορείου σε άμεση απόσταση Απόσταση από θάλασσα: 5,5 χλμ Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο, στη Συγγρού και στους βασικούς οδικούς άξονες Ιδανικό για: Οικιστική ανάπτυξη (διαμερίσματα υψηλής ζήτησης) Boutique κατοικίες με θέα Ακρόπολη Επαγγελματικούς χώρους Μικτή χρήση (residential + commercial) Επενδυτές που επιθυμούν άμεση απόδοση σε περιοχή με συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση Γιατί αξίζει να το αποκτήσετε: Ένα οικόπεδο με τέτοια δόμηση (1.650 τ.μ.), τέτοια θέση, πρόσβαση σε μετρό, και θέα Ακρόπολης από τους υψηλούς ορόφους, αποτελεί πραγματικά σπάνια ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της Αθήνας. Ιδανικό για επενδυτικές προτάσεις με υψηλή εμπορικότητα και σταθερή αξία στον χρόνο.