Πώληση, Οικόπεδο, Οικιστικό

AIΓΙΝΑ ΑΙΓΙΝΗΤΙΣΣΑ προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο με απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα θάλασσα .και μαγευτικό ηλιοβασίλεμα .Υπάρχει προέγκριση αδείας με ισχύ εως 13 /3 /2027 για 3 πολυτελείς βίλες και όλη τη μελέτη του project Το συγκεκριμένο project πολυτελών τουριστικών κατοικιών είναι διαθέσιμο προς πώληση ως εταιρεία ΙΚΕ. Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο concept τριών boutique βιλών 4-κλειδιών, υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής, με έμφαση στη βιωσιμότητα, την ευεξία και την απρόσκοπτη πανοραμική θέα. Το έργο βρίσκεται στο λόφο της Αιγινήτισσας, με θέα που αγκαλιάζει ολόκληρο τον Σαρωνικό και τα νησάκια Μονή, Αγκίστρι και Μέθανα και περιλαμβάνει τρεις πολυτελείς βίλες, αναπτυγμένες σε διαφορετικά επίπεδα μέσα στο οικόπεδο, με φυτεμένα δώματα, μεγάλες υαλώσεις και απόλυτη εναρμόνιση με το φυσικό ανάγλυφο. Τα καθαρά εμβαδά των κτιρίων είναι 81,07 τμ, 96,74 τμ και 96,62 τμ.Το project φέρει την υπογραφή ενός κορυφαίου αρχιτεκτονικού γραφείου με διεθνείς διακρίσεις.Στην τιμή περιλαμβάνεται το οικόπεδο,Βραβευμένη Αρχιτεκτονική Σχεδίαση.Προέγκριση Άδειας & Πλήρης Φάκελος .Όλα τα αρχιτεκτονικά και τεχνικά σχέδια είναι ολοκληρωμένα, οργανωμένα και έτοιμα για έκδοση άδειας.Αξιολόγηση 4-Κλειδιών από Πιστοποιημένο Ειδικό Έχει ολοκληρωθεί η αξιολόγηση για την κατάταξη σε τουριστικό κατάλυμα 4-κλειδιών.Υποβληθέν Επενδυτικό Δάνειο €1,400.000 Το έργο διαθέτει ήδη υποβλημένη αίτηση χρηματοδότησης στο Ταμείο Ανάκαμψης & Ανθεκτικότητας — μία ισχυρή βάση για τον μελλοντικό επενδυτή.Αρχιτεκτονικό Όραμα & Concept Κάθε βίλα αποτελεί έναν αυτόνομο ιδιωτικό χώρο ευεξίας, με: • ανεξάρτητη είσοδο,• ιδιωτική αυλή με lounge, BBQ, πισίνα ,• ξεχωριστό υδρομασάζ και σάουνα,• αποθήκη >10 τ.μ.,• ανεμπόδιστη θέα από όλους τους χώρους. Η σχεδίαση εστιάζει στη μέγιστη αξιοποίηση του φυσικού τοπίου: μεγάλες υαλώσεις, γωνιακά παράθυρα και φυτεμένα δώματα δημιουργούν μια εντυπωσιακή συνέχεια εσωτερικού–εξωτερικού χώρου, ενώ τα φυτεμένα αίθρια και οι γυάλινοι διάδρομοι ενισχύουν τη σύνδεση με το φυσικό περιβάλλον. Στον εξωτερικό χώρο, οι πολυτελείς εγκαταστάσεις — πισίνες, υδρομασάζ, σάουνες — σχεδιάζονται για να προσφέρουν απόλυτη ιδιωτικότητα, χαλάρωση και μια ολοκληρωμένη wellness εμπειρία υψηλών προδιαγραφών. Το έργο ενσωματώνει προηγμένα συστήματα πράσινης τεχνολογίας: • ανεμπόδιστη θέα από όλους τους χώρους, • ανακύκλωση νερού,• αξιοποίηση βρόχινου,• ενεργειακά αποδοτικά συστήματα,• επένδυση με φυσικά υλικά (ξύλο & τοπική πέτρα),με στόχο τη μειωμένη ενεργειακή κατανάλωση και το χαμηλό οικολογικό αποτύπωμα. Γιατί Αποτελεί Επενδυτική Ευκαιρία Υψηλής Απόδοσης ..Η Αίγινα εξελίσσεται ταχύτατα στον καλύτερο προορισμό, χάρη στην:• άμεση πρόσβαση από Αθήνα (αεροδρόμιο & λιμάνι Πειραιά),• αυξανόμενη ελληνική και διεθνή τουριστική ζήτηση,• στροφή προς τον luxury & wellness τουρισμό,το project είναι σχεδιασμένο ώστε να •προσελκύει υψηλού εισοδήματος επισκέπτες,• επεκτείνει την τουριστική περίοδο πέρα από το καλοκαίρι, σε όλο το χρόνο,• προσφέρει εξατομικευμένες εμπειρίες ευεξίας και ανέσεις υψηλών προδιαγραφών.Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία αγοράς ενός πλήρως μελετημένου, αρχιτεκτονικά ολοκληρωμένου έργου υψηλής αισθητικής που τοποθετεί την Αίγινα στη νέα γενιά premium προορισμών ευεξίας και luxury hospitality.Είναι πραγματικά μια καλή επενδυτική ευκαιρία • Μόλις 5 λεπτά από την παραλία Αιγινήτισσας και στη κορυφαία ψαροταβέρνα του νησιού • 7 λεπτά από τις πιο δημοφιλείς παραλίες και beach bars,• 6 λεπτά από την γραφική Πέρδικα • 10 λεπτά από το κέντρο της Αίγινας