Δείτε 26 φωτογραφίες

Πώληση, Κατοικία, Μονοκατοικία

ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ - Νέος Βουτζάς

Κώδ. Ακινήτου: 510043

Δωμάτια 4

Μπάνια 3

Όροφος 0 (Ισόγειο)

Θέση Στάθμευσης 2

Εμβαδόν 225 m²

Κατασκευή 1974

325000

ή με χορήγηση δανείου €/ΜΗΝΑ

1444.4444444444 € / m²

Ημ. Ενημέρωσης: 12/02/26

Περιγραφή

Εξαιρετικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 225 τ.μ., σε οικόπεδο 1.100 τ.μ., στον Νέο Βουτζά, σε προνομιακή και ήσυχη περιοχή. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1974 και αναπτύσσεται σε δύο ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα, ισόγειο 90 τ.μ. και 1ο όροφο 135 τ.μ., τα οποία μπορούν να λειτουργήσουν αυτόνομα ή να συνενωθούν εύκολα σε μία ενιαία μονοκατοικία με διάνοιξη εσωτερικής σκάλας, προσφέροντας πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης. Το ακίνητο διαθέτει φωτεινούς, ενιαίους χώρους, μεγάλες τζαμαρίες και ευρύχωρες βεράντες με ανοιχτή θέα, ενώ το γενναιόδωρο οικόπεδο ενισχύει περαιτέρω τη δυναμική του. Προσφέρεται ιδανικά για ανακαίνιση και αναβάθμιση, με δυνατότητα δημιουργίας κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει στο ισόγειο ενιαίο σαλόνι με κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και άμεση πρόσβαση στον κήπο, ενώ ο 1ος όροφος αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, καθιστικό, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ένα WC και μεγάλες βεράντες. Το ακίνητο διαθέτει επίσης δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης. Ο 1ος όροφος χρήζει ολικής ανακαίνισης διότι είχε πληγεί εσωτερικά από τη φωτιά στο Μάτι, αλλά κατόπιν γνωμάτευσης από μηχανικό το κτίριο είναι ασφαλές. Η τοποθεσία παρουσιάζει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς ο Νέος Βουτζάς συνδυάζει ποιότητα ζωής, φυσικό περιβάλλον και άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, απέχοντας περίπου 30 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας και το διεθνές αεροδρόμιο. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται οι παραλίες της Νέας Μάκρης, η τοπική αγορά και το λιμάνι της Ραφήνας.

Ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο;

Τώρα μέσω της ιστοσελίδας goldenhome.gr μπορείτε να στείλετε απευθείας αίτημα για ραντεβού υπόδειξης του ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Η υπηρεσία είναι εντελώς δωρεάν, συμπληρώστε τα στοιχεία σας

Όνομα

Επώνυμο

Τηλέφωνο

Σχόλια

Έχω διαβάσει και συμφωνώ με τους όρους χρήσης της υπηρεσίας

Playroom :	Όχι
WC :	Μεγάλο
WC (αριθμός) :	1
Ανακαίνιση :	Όχι
Αποχέτευση :	Βόθρος
Ασανσέρ :	Όχι
Δάπεδα :	Πλακάκι
Δορυφορική Κεραία :	Όχι
Επιπλωμένο :	Όχι
Θέρμανση :	Αυτόνομη
Κατοικίδια Δεκτά :	Ναι
Καυστήρας :	Πετρελαίου
Κλιματισμός :	Όχι
Κουζίνα :	Φωτεινή, Με Παράθυρο
Κουζίνα (αριθμός) :	2
Μπάνια :	Μεγάλο, Με Παράθυρο
Μπάνια (αριθμός) :	3
Πόρτα Ασφαλείας :	Όχι
Σαλόνι :	Μεγάλο, Φωτεινό
Σκάλα :	Εξωτερική, Εσωτερική
Τζάκι :	Ναι
Τύπος Ρεύματος :	Μονοφασικό
Υ/Δ :	4
Υ/Δ Master με Μπάνιο :	1
Υ/Δ Διπλά :	Μεγάλο
Υ/Δ Διπλά (αριθμός) :	3
Φυσικό Αέριο :	Όχι
Εμβαδόν Επιπέδου 0 :	90
Χρήση Επιπέδου :	Σαλόνι, Καθιστικό, Κουζίνα δευτερεύουσα, Υ/Δ Διπλά, Μπάνιο, Αποθήκη
Εμβαδόν Επιπέδου 1 :	135
Χρήση Επιπέδου :	Σαλόνι, Κουζίνα, Υ/Δ Master, Υ/Δ Διπλά, Μπάνιο, WC

Εμβαδόν Οικοπέδου :	1100
Βεράντες :	Αυλή, Μεγάλες
Εξωτερική Εμφάνιση :	Καλή
Θόρυβος :	Ήσυχο
Κήπος :	Ναι, Ιδιόχρηστος
Κήπος (τμ) :	900
Μπαλκόνια :	Στα Υ/Δ
Περιβάλλοντας Χώρος :	Δίπλα στη θάλασσα, Μεγάλο οικόπεδο, Ήσυχη περιοχή
Πισίνα :	Όχι
Τέντες :	Όχι

Αποθήκη :	Ναι, Μεγάλη
Ενεργειακή Κλάση :	Ζ
Ζώνη :	Αμιγούς Κατοικίας
Θέα :	Θάλασσα, Βουνό, Απεριόριστη
Θέση :	Φωτεινό, Διαμπερές, Προσόψεως
Κατάλληλο για Εξοχική Κατοικία :	Ναι
Κατάλληλο για Επαγγ.Xρήση :	Οχι
Κατάλληλο για Φοιτητές :	Οχι
Μισθωμένο :	Όχι
Ποιότητα Κατασκευής :	Άριστη κατασκευή
Ποιότητα Περιοχής :	Άριστη, Πολύ πράσινη, Πολυτελείς κατοικίες
Ρετιρέ :	Όχι
Συγκοινωνίες :	Λεωφορεία
Συναγερμός :	Ναι
Ταράτσα Ιδιόχρηστη :	Ναι
Τύπος Parking :	Κλειστό
Προσανατολισμός :	Μεσημβρινό
Αρ. Ορόφων :	2

Υπολογιστής Δανείου

Ποσό Δανείου *Ελάχιστο ποσό δανείου 10.000€ Κυμαινόμενο Επιτόκιο: Euribor 3M (ενδεικτικά 2%) + spread (από 1,75%)+ εισφορά Ν.128/75 (0,12%) Σταθερό Επιτόκιο: από 2,8% + εισφορά Ν.128/75 (0,12%)

Επιτόκιο

Έτη Αποπληρωμής

Παράδειγμα: Δάνειο 100.000€, συνολική διάρκεια 30 έτη. Για τα τρία πρώτα έτη τελικό επιτόκιο 2,92% και τα υπόλοιπα 27 έτη τελικό επιτόκιο 4%. Ενδεικτική δόση για τα τρία πρώτα χρόνια ~420€ και για τα υπόλοιπα 27 έτη ~500€

Ποσό Ενδεικτικής Δόσης

Τελικό Επιτόκιο:

*Tο τελικό επιτόκιο διαμορφώνεται βάσει του προγράμματος του στεγαστικού δανείου (κυμαινόμενο, υβριδικό, σταθερό) και του προφίλ του δανειολήπτη.

Ψάχνετε για το τέλειο σπίτι; Λάβετε τη χρηματοδότηση που χρειάζεστε! Κάντε κλικ στο κουμπί παρακάτω για να δηλώσετε το ενδιαφέρον σας για ένα στεγαστικό δάνειο.