Δείτε 31 φωτογραφίες

Πώληση, Επαγγελματικό, Αυτόνομο Κτίριο

ΜΑΡΟΥΣΙ - Σωρός

Κώδ. Ακινήτου: 510595

Μπάνια 1

Όροφος 0 (Ισόγειο)

Θέση Στάθμευσης 3

Εμβαδόν 485 m²

Κατασκευή 2002

1500000

ή με χορήγηση δανείου €/ΜΗΝΑ

3092.7835051546 € / m²

Ημ. Ενημέρωσης: 11/02/26

Περιγραφή

Πολυτελές, αυτοτελές κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 485 τμ στο Μαρούσι, στην περιοχή του Σωρού. Έχει ανεμπόδιστη, μοναδική θέα στη ζώνη της Αττικής Οδού και άμεση προσβασιμότητα σε καίριους οδικούς άξονες και λεωφόρους. Αποτελείται από 4 επίπεδα στα οποία οι χώροι κατανέμονται ως εξής: υπόγειο γκαράζ & αποθήκες 146 τμ στο επίπεδο (-1), και χώροι γραφείων 118 τμ στο επίπεδο (0-), 108 τμ στο επίπεδο (0+) και 112 τμ στο επίπεδο (+1) με αίθριο. Τα δάπεδα είναι από γρανίτη & ξύλο δρυός. Τα κλιμακοστάσια της εισόδου και τα εσωτερικά είναι επενδυμένα με πεντελικό μάρμαρο. Το εσωτερικό του ισογείου είναι επενδυμένο με κεραμικό τούβλο καθώς και η πρόσοψη από την εταιρεία Οξύμαχον. Οι πόρτες των εσωτερικών χώρων είναι ξύλινες ταμπλαδωτές και οι ντουλάπες των γραφείων της εταιρείας Gruppo Cucine. Έχει ψευδοροφές και φωτιστικά της εταιρείας Διάθλαση, διπλά τζάμια, air condition full air, δομημένη καλωδίωση, ξύλινες κουπαστές και ανελκυστήρα 4 στάσεων της εταιρείας OTIS. Διαθέτει 3 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης και υπάρχει η δυνατότητα λόγω υπάρχοντος υπαίθριου χώρου άλλων ακόμη 15 θέσεων στάθμευσης. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για ιδιόχρηση ή επένδυση στην περιοχή του Αμαρουσίου, η οποία εξελίσσεται και εδραιώνεται ως ο κορυφαίος επιχειρηματικός κόμβος της Ελλάδας, με την περιοχή να μετασχηματίζεται μέσω μεγάλων επενδύσεων σε "πράσινα" γραφεία, νέες οικιστικές αναπλάσεις και στρατηγικά έργα υποδομής. Η περιοχή διανύει μια περίοδο έντονης ανάπτυξης με επενδύσεις που ξεπερνούν τα 350 εκατ. ευρώ την τρέχουσα περίοδο, ενισχύοντας τη θέση του Αμαρουσίου ως "πρωτεύουσα" της αγοράς γραφείων. Παράλληλα ο Δήμος σε συνεργασία με την Περιφέρεια Αττικής συντονίζει 5 μεγάλα έργα προϋπολογισμού 32,6 εκατ. ευρώ που αφορούν οδοποιία, αντιπλημμυρικά έργα, βελτίωση του μικροκλίματος και αστική αναβάθμιση με έμφαση στην ασφάλεια και την υψηλή ποιότητα ζωής και συνθηκών εργασίας των κατοίκων και των εργαζομένων.

Ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο;

Τώρα μέσω της ιστοσελίδας goldenhome.gr μπορείτε να στείλετε απευθείας αίτημα για ραντεβού υπόδειξης του ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Η υπηρεσία είναι εντελώς δωρεάν, συμπληρώστε τα στοιχεία σας

Όνομα

Επώνυμο

Τηλέφωνο

Σχόλια

Έχω διαβάσει και συμφωνώ με τους όρους χρήσης της υπηρεσίας

Έτη Λειτουργίας :	24
Ύψος Εισόδου (cm) :	225
Αντοχή Δαπέδου kg/m2 :	500
Αξία Εξοπλισμού :	200000
Αποθήκη :	Ναι, Μεγάλη, Στο Χώρο
Αποθήκη (τμ) :	70
Ασανσέρ :	Ναι
Δάπεδο :	Μάρμαρο, Δρύινο
Διαμόρφωση Χώρων :	Μεγάλες Αίθουσες
Διπλά Τζάμια :	Ναι
Εξοπλισμός :	Εσωτερική Σκάλα, Εξαερισμός, Ψύξη - Θέρμανση, Δομημένη Καλωδίωση, Ψευδοροφές, Πυρασφάλεια, Συναγερμός
Θέρμανση :	Κλιματιστικά
Κατάσταση Ακινήτου :	Ανακαινισμένο, Καλή
Πλάτος Εισόδου (cm) :	1.00
Προηγούμενη χρήση :	Γραφεία
Πυρανίχνευση :	Ναι
Πυρόσβεση :	Ναι
Ράμπες φορτοεκφόρτωσης :	1
Συναγερμός :	Ναι
Τύπος Ρεύματος :	Τριφασικό
Φυσικό Αέριο :	Οχι
Ωφέλιμο Ύψος :	3.0
Διαχωρισμός Επιπέδων :	Βοηθητική
Χρήση Επιπέδου :	Αποθήκη, Πάρκιν
Ανακαίνιση :	Ολική
Αρ. WC :	1
Διαχωρισμός Επιπέδων :	Κύρια
Κλιματισμός :	Ψύξη, Θέρμανση
Κουζίνα :	Ναι
Χρήση Επιπέδου :	Γραφεία
Ανακαίνιση :	Ολική
Αρ. WC :	1
Διαχωρισμός Επιπέδων :	Κύρια
Κλιματισμός :	Ψύξη, Θέρμανση
Κουζίνα :	Ναι
Πόρτα Ασφαλείας :	Ναι
Χρήση Επιπέδου :	Γραφεία
Ανακαίνιση :	Ολική
Αρ. WC :	1
Διαχωρισμός Επιπέδων :	Κύρια
Κλιματισμός :	Ψύξη, Θέρμανση
Κουζίνα :	Ναι
Χρήση Επιπέδου :	Γραφεία

Δυνατότητα Ταμπέλας :	Ναι
Θέση :	Φωτεινό, Προσόψεως
Πρασιά :	Ναι
Πρασιά m2 :	60
Πρόσβαση :	Προαστιακός, Αττική Οδός, Άμεση, Λεωφορεία
Τύπος Parking :	Ανοιχτό, Κλειστό
Φύλαξη κτιρίου (Security) :	Όχι
Χρήση Περιοχής :	Γενικής
Θέσεις Parking (αριθμός) :	2
Θέσεις Parking (αριθμός) :	1

Είδος Ακινήτου :	Αυτόνομο Κτίριο
Είδος Κατασκευής :	Πολυτελής, Συμβατική
Ενεργειακή Κλάση :	Β
Κοινόχρηστα :	0
Σχέδια - Συμβόλαια :	Συμβόλαιο, Κατόψεις, Κανονισμός, Τοπογραφικό, Άδεια
Εμβαδόν Επιπέδου :	146
Εμβαδόν Επιπέδου :	118
Εμβαδόν Επιπέδου :	108
Εμβαδόν Επιπέδου :	113

Υπολογιστής Δανείου

Ποσό Δανείου *Ελάχιστο ποσό δανείου 10.000€ Κυμαινόμενο Επιτόκιο: Euribor 3M (ενδεικτικά 2%) + spread (από 1,75%)+ εισφορά Ν.128/75 (0,12%) Σταθερό Επιτόκιο: από 2,8% + εισφορά Ν.128/75 (0,12%)

Επιτόκιο

Έτη Αποπληρωμής

Παράδειγμα: Δάνειο 100.000€, συνολική διάρκεια 30 έτη. Για τα τρία πρώτα έτη τελικό επιτόκιο 2,92% και τα υπόλοιπα 27 έτη τελικό επιτόκιο 4%. Ενδεικτική δόση για τα τρία πρώτα χρόνια ~420€ και για τα υπόλοιπα 27 έτη ~500€

Ποσό Ενδεικτικής Δόσης

Τελικό Επιτόκιο:

*Tο τελικό επιτόκιο διαμορφώνεται βάσει του προγράμματος του στεγαστικού δανείου (κυμαινόμενο, υβριδικό, σταθερό) και του προφίλ του δανειολήπτη.

Ψάχνετε για το τέλειο σπίτι; Λάβετε τη χρηματοδότηση που χρειάζεστε! Κάντε κλικ στο κουμπί παρακάτω για να δηλώσετε το ενδιαφέρον σας για ένα στεγαστικό δάνειο.