Πώληση, Κατοικία, Κτίριο

Πωλείται εξαιρετικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 147 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της Άνω Νεάπολης, στη Νίκαια. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: ισόγειο 72 τ.μ. και πρώτος όροφος 75 τ.μ. Το ισόγειο χρησιμοποιείται σήμερα ως αποθήκη και χρήζει ολικής ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τις ανάγκες του. Ο πρώτος όροφος βρίσκεται σε καλή κατάσταση, είναι κατοικήσιμος και απαιτεί μόνο μερική ανακαίνιση. Η κατοικία διαθέτει αυλή 35 τ.μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα διαμόρφωσης χώρου στάθμευσης, καθώς το ισόγειο μπορεί να κατεδαφιστεί χωρίς να επηρεαστεί η στατικότητα του υπόλοιπου κτιρίου, το οποίο στηρίζεται σε ανεξάρτητες κολώνες. Το ακίνητο προσφέρει σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον, με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 150 τ.μ. στην παρούσα κατάσταση, ενώ σε περίπτωση κατεδάφισης του ισογείου προστίθενται επιπλέον 72 τ.μ. Δίνεται επίσης η δυνατότητα ανέγερσης έως και δύο επιπλέον ορόφων. Βρίσκεται σε εξαιρετικό και ήσυχο σημείο, με χαμηλή δόμηση στη γύρω περιοχή, πολύ κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία και την τοπική αγορά. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.