Ενοικίαση, Επαγγελματικό, Κατάστημα

Ενοικιάζεται Επαγγελματικός χώρος 450τ.μ. – Στα όρια Παλαιού Ψυχικού & Γηροκομείου Αθηνών. Τοποθεσία - Στρατηγικό Σημείο: Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση "κάτω" από το Γηροκομείο Αθηνών, ακριβώς στα όρια με το Παλαιό Ψυχικό. Πρόκειται για μια περιοχή με υψηλό εισοδηματικό επίπεδο και πυκνή δόμηση, η οποία παρουσιάζει σημαντική έλλειψη σε βασικές υποδομές (Super Market, Café, Ιατρικά Κέντρα), διασφαλίζοντας στον μελλοντικό ενοικιαστή μονοπωλιακά χαρακτηριστικά. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Το ακίνητο είναι συνολικής επιφάνειας 450 τ.μ. προσφέρει εξαιρετική προβολή και είναι διαρρυθμισμένο ως εξής: Ισόγειο (202 τ.μ.): Κύριος χώρος καταστήματος, γωνιακός, με μεγάλες τζαμαρίες που εξασφαλίζουν μέγιστη φωτεινότητα και εμπορική προβολή. Πατάρι (98 τ.μ.): Λειτουργικός βοηθητικός χώρος, ιδανικός για γραφεία διοίκησης, λογιστήριο ή επέκταση της εμπορικής χρήσης. Υπόγειο (150 τ.μ.): Άνετος αποθηκευτικός/βοηθητικός χώρος με άρτια διαρρύθμιση για logistics και διαχείριση αποθεμάτων. Τρέχουσα Κατάσταση & Προοπτικές: Σήμερα λειτουργεί ως Mini Market με ωράριο 24/7, έχοντας ήδη χτίσει μια ισχυρή πελατειακή βάση. Ωστόσο, λόγω της κομβικής θέσης και της έλλειψης παρόμοιων ακινήτων στην περιοχή, θεωρείται ιδανικό για: 1. Super Market / Delicatessen: Λόγω απουσίας ανταγωνισμού στην άμεση περιοχή. 2. Health & Medical Center: Ιδανικό για διαγνωστικό κέντρο ή πολυιατρείο, λόγω της γειτνίασης με μεγάλα νοσοκομεία και το Ψυχικό. 3. Premium Coffee & Brunch Spot: Μια χρήση που λείπει από τη συγκεκριμένη οικιστική ζώνη. Επενδυτικά Πλεονεκτήματα: Zero Competition: Μοναδική ευκαιρία δραστηριοποίησης σε μια "διψασμένη" αγορά. Location Synergy: Συνδυάζει την αίγλη του Ψυχικού με την κίνηση των κεντρικών αρτηριών του Γηροκομείου.