Κατεβάστε την εφαρμογή εύρεσης και διαχείρισης ακινήτων
Κατεβάστε την εφαρμογή εύρεσης και διαχείρισης ακινήτων
ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ - Μελίσσι
Κώδ. Ακινήτου: 522498
ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕ ΚΑΤΟΙΚΙΑ, ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ & ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΔΟΜΗΣΗΣ – ΜΕΛΙΣΣΙ ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟΥ Μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του Μελισσίου Ξυλοκάστρου, μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα, που συνδυάζει κατοικία, επαγγελματικό χώρο και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης, μέσα σε οικόπεδο 1.012 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται από: Ισόγειο κατάστημα 141,19 τ.μ. Κατοικία πρώτου ορόφου 72,11 τ.μ. Αποθήκη 4,21 τ.μ. Υπόλοιπο δόμησης 186,70 τ.μ. Το ισόγειο κατάστημα είναι ήδη μισθωμένο σε έκθεση αυτοκινήτων με ιδιαίτερα ικανοποιητικό μίσθωμα, προσφέροντας άμεση επενδυτική απόδοση. Η συνέχιση της υφιστάμενης χρήσης ή η διαφορετική αξιοποίηση του χώρου επαφίεται αποκλειστικά στον νέο ιδιοκτήτη. Η κατοικία του πρώτου ορόφου πωλείται πλήρως επιπλωμένη και διαθέτει: 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο Σύγχρονη φωτεινή σαλοκουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης Τζάκι Μεγάλες βεράντες με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα Ο όροφος είναι ιδιαίτερα φωτεινός, διαμπερής και γωνιακός, προσφέροντας μοναδική αίσθηση άνεσης και χαλάρωσης λίγα μόλις βήματα από την παραλία. Μέσα στο οικόπεδο βρίσκεται και ένα εντυπωσιακό πέτρινο πηγάδι, πλήρως λειτουργικό και ενεργό ως σημείο υδροληψίας, το οποίο προσθέτει ιδιαίτερο χαρακτήρα και αισθητική στο ακίνητο. Το ακίνητο προσφέρει πολλές δυνατότητες αξιοποίησης: Ιδιοκατοίκηση με παράλληλο εισόδημα Επενδυτική εκμετάλλευση Airbnb ή τουριστικά καταλύματα Ανέγερση επιπλέον κατοικιών ή χώρων λόγω υπολοίπου δόμησης Συνδυασμός κατοικίας και επαγγελματικής δραστηριότητας Πλήρης τουριστική ανάπτυξη Στο πίσω μέρος του ακινήτου υπάρχουν τέσσερις ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου και μεγάλες περιμετρικές βεράντες, ενώ η πρόσβαση γίνεται εύκολα από άσφαλτο. Βρίσκεται δίπλα στη θάλασσα και σε πολύ κοντινή απόσταση από την αγορά της περιοχής. Ένα σπάνιο παραθαλάσσιο ακίνητο που συνδυάζει άμεσο εισόδημα, ποιοτική κατοικία και σημαντική αναπτυξιακή προοπτική σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές κοντά στο Ξυλόκαστρο.
Τώρα μέσω της ιστοσελίδας goldenhome.gr μπορείτε να στείλετε απευθείας αίτημα για ραντεβού υπόδειξης του ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Η υπηρεσία είναι εντελώς δωρεάν, συμπληρώστε τα στοιχεία σας
| Boiler : | --- |
| Playroom : | Όχι |
| WC : | Όχι |
| Ανακαίνιση : | Όχι |
| Αποχέτευση : | Βιολογικός Καθαρισμός |
| Ασανσέρ : | Όχι |
| Δάπεδα : | Πλακάκι |
| Δορυφορική Κεραία : | Όχι |
| Επιπλωμένο : | Ναι, Διπλά Κρεβάτια, Καρέκλες, Τραπέζι, Καναπές, Πολυθρόνα, Επιπλα Δωματίου |
| Ηλιακός : | Ναι |
| Θέρμανση : | Κλιματιστικά |
| Καθιστικό : | Μεγάλο, Ενιαίο Με Τραπεζαρία, Φωτεινό |
| Κατοικίδια Δεκτά : | Ναι |
| Καυστήρας : | Όχι |
| Κλιματισμός : | Ναι |
| Κουζίνα : | Ενιαία με τραπεζαρία, Με Πάσο, Φωτεινή, Με Παράθυρο, Με Μπαλκόνι |
| Κουζίνα (αριθμός) : | 1 |
| Μπάνια : | Με Παράθυρο |
| Μπάνια (αριθμός) : | 1 |
| Ξενώνας : | --- |
| Πόρτα Ασφαλείας : | Όχι |
| Σαλόνι : | Μεγάλο, Ενιαίο Με Τραπεζαρία, Φωτεινό, Ενιαίο Με Κουζίνα |
| Σκάλα : | Εξωτερική |
| Τζάκι : | Ναι |
| Τραπεζαρία : | Ενιαία Με Σαλόνι, Ενιαία Με Καθιστικό, Φωτεινή, Με Βεράντα, Με Ωραία Θέα, Ενιαία Με Κουζίνα |
| Τύπος Ρεύματος : | Μονοφασικό |
| Υ/Δ : | 2 |
| Βεράντες : | Αυλή, Μεγάλες, Περιμετρικά, Με Ωραία Θέα, Στο Σαλόνι, Αποκλειστική Χρήση Ταράτσας |
| Εμβαδόν Οικοπέδου : | 1012 |
| Εξωτερική Εμφάνιση : | Καλή |
| Θόρυβος : | --- |
| Κήπος : | Ναι, Ιδιόχρηστος |
| Μπαλκόνια : | Περιμετρικά, Με Ωραία Θέα |
| Μπαλκόνια (τμ) : | 20 |
| Περιβάλλοντας Χώρος : | Δίπλα στη θάλασσα, Κοντά στην Αγορά, Μεγάλο οικόπεδο |
| Πισίνα : | Όχι |
| Τέντες : | Ναι |
| Βεράντες (τμ) : | 50 |
| Αποθήκη : | Ναι |
| Αρ. Ορόφων : | 1 |
| Αρ.Διαμερισμάτων : | 1 |
| Ενεργειακή Κλάση : | Ε |
| Ζώνη : | Αμιγούς Κατοικίας |
| Θέα : | Θάλασσα, Βουνό, Απεριόριστη, Πλαινή |
| Θέσεις Parking (αριθμός) : | 4 |
| Θέση : | Φωτεινό, Γωνιακό, Διαμπερές, Προσόψεως |
| Κατάλληλο για Εξοχική Κατοικία : | Ναι |
| Κατάλληλο για Επαγγ.Xρήση : | Ναι |
| Κατάλληλο για Φοιτητές : | Οχι |
| Κατάσταση Ακινήτου : | Nεοκλασικό |
| Μισθωμένο : | Ναι |
| Ποιότητα Κατασκευής : | Σύγχρονη κατασκευή |
| Ρετιρέ : | Όχι |
| Συγκοινωνίες : | ΚΤΕΛ |
| Συναγερμός : | Όχι |
| Ταράτσα Ιδιόχρηστη : | Ναι |
| Τύπος Parking : | Ανοικτό |
| Αποθήκη (τμ) : | 4.21 |
Παράδειγμα: Δάνειο 100.000€, συνολική διάρκεια 30 έτη. Για τα τρία πρώτα έτη τελικό επιτόκιο 2,92% και τα υπόλοιπα 27 έτη τελικό επιτόκιο 4%. Ενδεικτική δόση για τα τρία πρώτα χρόνια ~420€ και για τα υπόλοιπα 27 έτη ~500€
Ψάχνετε για το τέλειο σπίτι; Λάβετε τη χρηματοδότηση που χρειάζεστε! Κάντε κλικ στο κουμπί παρακάτω για να δηλώσετε το ενδιαφέρον σας για ένα στεγαστικό δάνειο.
ΑΡ. Γ.Ε.ΜΗ.: 152149601000
© Copyright 2025 Golden Home SA. All rights reserved | Όροι Χρήσης | Πολιτική Cookies | Πολιτική Προστασίας Προσωπικών Δεδομένων
Designed by VNG Digital Marketing Group
