Πώληση, Οικόπεδο, Οικιστικό

Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο 600 τ.μ. στη Νέα Καλλικράτεια, ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, επίπεδο, περιφραγμένο, με βορειοδυτικό προσανατολισμό και δύο όψεις, σε ήσυχη αγροτική ζώνη που προσφέρει ιδιωτικότητα και μοναδική ποιότητα ζωής. Βρίσκεται μόλις 800 μέτρα από τη θάλασσα και σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Νέας Καλλικράτειας, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, υπηρεσίες και συγκοινωνία (ΚΤΕΛ). Διαθέτει όμορφη θέα προς τη θάλασσα και το δάσος, ενώ στο εσωτερικό του υπάρχουν 10 νεαρά ελαιόδεντρα, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητα αγροτικής εκμετάλλευσης ή δημιουργίας ενός όμορφου μεσογειακού κήπου. Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,35 και συντελεστή κάλυψης 40%, με δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας έως 200 τ.μ. και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 7 μέτρα. Είναι κατάλληλο για την κατασκευή εξοχικής κατοικίας, μόνιμης κατοικίας ή τουριστικού καταλύματος, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης σε μία από τις πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές της Χαλκιδικής. Η πρόσβαση γίνεται μέσω χωματόδρομου, ενώ στην περιοχή υπάρχουν διαθέσιμες παροχές νερού, τηλεφώνου και αποχέτευσης. Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο κοντά στη θάλασσα, σε ένα ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον, αλλά και για επενδυτές που αναζητούν μια ασφαλή επένδυση με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας, καθώς η Νέα Καλλικράτεια παρουσιάζει σταθερά αυξανόμενη ζήτηση από Έλληνες και ξένους επισκέπτες. Το ακίνητο συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, δυνατότητα δόμησης, φυσική ομορφιά και υψηλή επενδυτική αξία, αποτελώντας μια πραγματική ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της περιοχής.