Πώληση, Κατοικία, Οροφομεζονέτα

ΠΩΛΕΙΤΑΙ – Σπάνιο Ρετιρέ Υψηλής Αισθητικής 163,5 τ.μ. στο Παγκράτι με Πανοραμική Θέα 360° Στην πιο προνομιακή και ήσυχη γειτονιά του Παγκρατίου, σε πεζόδρομο ακριβώς πάνω από το Άλσος Παγκρατίου και λίγα μόλις λεπτά από το κέντρο της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ένα πραγματικά μοναδικό ρετιρέ συνολικής επιφάνειας 163,5 τ.μ., που αναπτύσσεται στον 6ο και 7ο όροφο (142 τ.μ. κύριος χώρος και 21,5 τ.μ. δώμα). Πρόκειται για ένα ακίνητο σπάνιας αισθητικής και μοναδικής θέσης, το οποίο συνδυάζει την πολυτέλεια, την ιδιωτικότητα και την αίσθηση μονοκατοικίας με τα πλεονεκτήματα της ζωής στο κέντρο της Αθήνας. Δεν υπάρχει γειτονικό διαμέρισμα, ενώ η κατοικία συνορεύει μόνο με την ταράτσα της πολυκατοικίας, η οποία έχει πρόσφατα μονωθεί και ανακαινιστεί, εξασφαλίζοντας απόλυτη ησυχία και ιδιωτικότητα. Το κορυφαίο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι η ανεμπόδιστη πανοραμική θέα 360° από όλους τους χώρους και τις βεράντες. Η θέα εκτείνεται από την Ακρόπολη, τον Λυκαβηττό, το Εθνικό Αστεροσκοπείο, την Πάρνηθα και τον Υμηττό, έως το Παλαιό Φάληρο και τη θάλασσα, δημιουργώντας ένα μοναδικό σκηνικό όλες τις ώρες της ημέρας και της νύχτας. Ο 6ος όροφος διαθέτει εντυπωσιακό και ιδιαίτερα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ξύλινα δάπεδα και μεγάλη μαρμάρινη βεράντα, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με ξύλινα πατώματα και ιδιωτικές βεράντες, ευρύχωρο χωλ, δύο μεγάλους μαρμάρινους διαδρόμους με πληθώρα εντοιχισμένων ντουλαπών, μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα με μαρμάρινο μπαλκόνι, δωμάτιο υπηρεσίας με πολλές ντουλάπες και ντουλάπια από ποιοτικό σουηδικό ξύλο, μεγάλο λουτρό, αποθήκη με δυνατότητα επαναφοράς σε WC, δύο μεγάλα πατάρια αποθήκευσης και εσωτερική ξύλινη σκάλα που οδηγεί στο δώμα. Στον 7ο όροφο βρίσκεται δώμα 21,5 τ.μ. με ξύλινο δάπεδο, πλήρως ανακαινισμένο λουτρό με ντουζιέρα και έπιπλο μεγάλης χωρητικότητας, καθώς και δύο εντυπωσιακές βεράντες, εκ των οποίων η μία είναι επενδεδυμένη με πέτρα Καρύστου. Η κατοικία έχει συντηρηθεί με ιδιαίτερη φροντίδα και διαθέτει πληθώρα ποιοτικών χαρακτηριστικών: ηλιακό θερμοσίφωνα, τζάκι, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλεόραση, τέντες, κλιματιστικά, δορυφορική κεραία, μαρμάρινα και ξύλινα δάπεδα σε άριστη κατάσταση, γυαλισμένα μάρμαρα και ξύλινα πατώματα, καθώς και γυαλισμένη εσωτερική ξύλινη σκάλα. Όλοι οι εξωτερικοί τοίχοι των βεραντών είναι επενδεδυμένοι με Tepostone υψηλής αισθητικής, χωρίς ανάγκη βαφής ή συντήρησης, προσφέροντας παράλληλα εξαιρετική θερμομόνωση. Η στεγανοποίηση έχει πραγματοποιηθεί με Hyperdesmo (λευκό και διάφανο), ενώ όλα τα κάγκελα και τα κρύσταλλα των βεραντών έχουν αντικατασταθεί με καινούργια, υψηλών προδιαγραφών, προσφέροντας μέγιστη ασφάλεια και ανεμπόδιστη θέα. Η είσοδος της πολυκατοικίας διαθέτει ηλεκτρομαγνητική κλειδαριά ασφαλείας (μαγνητικό σύστημα εισόδου), προσφέροντας αυξημένη προστασία στους κατοίκους. Η τοποθεσία θεωρείται μία από τις πλέον περιζήτητες της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα στην Πλατεία Μεσολογγίου και στο Άλσος Παγκρατίου, σε μικρή απόσταση από τον σταθμό Μετρό Ευαγγελισμός και πολύ κοντά στον νέο σταθμό της Γραμμής 4 (Φορμίωνος – Ιοφώντος). Στην περιοχή υπάρχουν σούπερ μάρκετ, σχολεία, καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και άμεση πρόσβαση σε λεωφορεία και τρόλεϊ. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου βρίσκονται υπό έκδοση. Το ακίνητο είναι απολύτως νόμιμο, χωρίς καμία πολεοδομική αυθαιρεσία. Πρόκειται για μία εξαιρετικά σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου που δύσκολα συναντά κανείς στην αγορά. Ένα ρετιρέ υψηλών προδιαγραφών, που προσφέρει μοναδική θέα, απόλυτη ιδιωτικότητα, ποιοτική κατασκευή και έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας μονοκατοικίας με την αμεσότητα και τις ανέσεις του κέντρου της Αθήνας. Απευθύνεται σε απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο διαχρονικής αξίας και πραγματικής μοναδικότητας.