Κατεβάστε την εφαρμογή εύρεσης και διαχείρισης ακινήτων
Κατεβάστε την εφαρμογή εύρεσης και διαχείρισης ακινήτων
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ - ΚΕΝΤΡΟ - ΒΑΡΔΑΡΗΣ
Κώδ. Ακινήτου: 534895
Πωλείται βιοτεχνικός χώρος 134 τ.μ. στο Βαρδάρι Θεσσαλονίκης – Ιδανικός για επενδυτική αξιοποίηση Στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή του Βαρδαρίου, διατίθεται προς πώληση βιοτεχνικός χώρος 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 134 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται σήμερα από δύο ανεξάρτητους χώρους, 80 τ.μ. και 54 τ.μ., οι οποίοι έχουν τη δυνατότητα ενοποίησης, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα μεγάλο και λειτουργικό ενιαίο χώρο. Δυνατότητα αλλαγής χρήσης – επενδυτική ευκαιρία Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η δυνατότητα αλλαγής χρήσης και μετατροπής του σε οικιστικό χώρο, με τη δυνατότητα δημιουργίας 3 έως και 4 γκαρσονιέρων / studios, ανάλογα με τον τελικό σχεδιασμό και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Η επενδυτική προοπτική ενισχύεται από το γεγονός ότι στην ίδια οικοδομή και στον ίδιο όροφο λειτουργούν ήδη γκαρσονιέρες – studios με τουριστική αξιοποίηση, γεγονός που προσφέρει ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον παράδειγμα αντίστοιχης χρήσης στο ίδιο κτίριο. Η θέση, η επιφάνεια και η δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου το καθιστούν κατάλληλο τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτικό project, με προοπτική δημιουργίας πολλαπλών ανεξάρτητων κατοικιών. Βασικά χαρακτηριστικά: Συνολική επιφάνεια: 134 τ.μ. 1ος όροφος Δύο χώροι: 80 τ.μ. + 54 τ.μ. Δυνατότητα ενοποίησης σε έναν ενιαίο χώρο Δυνατότητα αλλαγής χρήσης, κατόπιν των απαιτούμενων ελέγχων/εγκρίσεων Δυνατότητα διαμόρφωσης 3–4 studios Ήδη υφιστάμενα studios τουριστικής αξιοποίησης στην ίδια οικοδομή και στον ίδιο όροφο Κεντρική τοποθεσία στην περιοχή Βαρδάρι Θεσσαλονίκης Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο στο κέντρο της Θεσσαλονίκης με δυνατότητα διαφορετικών σεναρίων αξιοποίησης.
Τώρα μέσω της ιστοσελίδας goldenhome.gr μπορείτε να στείλετε απευθείας αίτημα για ραντεβού υπόδειξης του ακινήτου που σας ενδιαφέρει. Η υπηρεσία είναι εντελώς δωρεάν, συμπληρώστε τα στοιχεία σας
| Έτη Λειτουργίας : | 30 |
| Ύψος Εισόδου (cm) : | 200 |
| Αντοχή Δαπέδου kg/m2 : | 1000 |
| Αποθήκη : | Ναι |
| Αποθήκη (τμ) : | 25 |
| Ασανσέρ : | Ναι |
| Βιομηχανικό Ασανσέρ : | Όχι |
| Δάπεδο : | Πλακάκι |
| Διαμόρφωση Χώρων : | Ενιαίος Χώρος, Μεγάλες Αίθουσες |
| Διπλά Τζάμια : | Όχι |
| Εξοπλισμός : | Εσωτερική Σκάλα |
| Θέρμανση : | Χωρίς Θέρμανση |
| Κατάσταση Ακινήτου : | Μέτρια |
| Πλάτος Εισόδου (cm) : | 120 |
| Προηγούμενη χρήση : | Αποθήκη |
| Πυρανίχνευση : | Όχι |
| Πυρόσβεση : | Όχι |
| Συναγερμός : | Όχι |
| Τύπος Ρεύματος : | Μονοφασικό |
| Υπαρξη γραφειακών χώρων : | Ναι |
| Φυσικό Αέριο : | Οχι |
| Χώρος Φορτοεκφόρτωσης : | Όχι |
| Ράμπες φορτοεκφόρτωσης : | 0 |
| Ωφέλιμο Ύψος : | 3 |
| Βιομηχανικό Ασανσέρ (kg) : | 1 |
| Ανακαίνιση : | Χρήζει ανακαίνισης |
| Αρ. WC : | 1 |
| Διαχωρισμός Επιπέδων : | Βοηθητική |
| Κατάσταση Επιπέδου : | Ημιτελές |
| Κουζίνα : | Όχι |
| Πόρτα Ασφαλείας : | Όχι |
| Ύψος ορόφου : | 300 |
| Χρήση Επιπέδου : | Γραφεία, Κατοικία, Αποθήκη |
| Κλιματισμός : | Άλλο |
| Αξία Εξοπλισμού : | 0 |
| Δυνατότητα Ταμπέλας : | Ναι |
| Ζώνη : | Αμιγούς Κατοικίας, Γενικής Κατοικίας, Εμπορική |
| Θέση : | Φωτεινό, Προσόψεως |
| Πρασιά : | Όχι |
| Πρόσβαση : | Μετρό, Λεωφορεία, ΚΤΕΛ, ΟΣΕ |
| Φύλαξη κτιρίου (Security) : | Όχι |
| Χρήση Περιοχής : | Γενικής, Αμιγούς, Χονδρεμπορίου, Βιοτεχνικής, Πολεοδομικό κέντρο, Τουρισμός, Εμπορική, Εντός Σχεδίου |
| Περιβάλλοντας Χώρος (m2) : | 0 |
| Πρασιά m2 : | 0 |
| Αποχετευση : | Αποχεύτευση |
| Είδος Ακινήτου : | Αποθηκευτικός χώρος |
| Είδος Κατασκευής : | Συμβατική |
| Ενεργειακή Κλάση : | Ζ |
| Κοινόχρηστα : | 10 |
| Σχέδια - Συμβόλαια : | Συμβόλαιο |
| Εμβαδόν Επιπέδου : | 135 |
Παράδειγμα: Δάνειο 100.000€, συνολική διάρκεια 30 έτη. Για τα τρία πρώτα έτη τελικό επιτόκιο 2,92% και τα υπόλοιπα 27 έτη τελικό επιτόκιο 4%. Ενδεικτική δόση για τα τρία πρώτα χρόνια ~420€ και για τα υπόλοιπα 27 έτη ~500€
Ψάχνετε για το τέλειο σπίτι; Λάβετε τη χρηματοδότηση που χρειάζεστε! Κάντε κλικ στο κουμπί παρακάτω για να δηλώσετε το ενδιαφέρον σας για ένα στεγαστικό δάνειο.
ΑΡ. Γ.Ε.ΜΗ.: 152149601000
© Copyright 2025 Golden Home SA. All rights reserved | Όροι Χρήσης | Πολιτική Cookies | Πολιτική Προστασίας Προσωπικών Δεδομένων
Designed by VNG Digital Marketing Group
