Πώληση, Οικόπεδο, Οικιστικό

ΔΡΟΣΙΑ (ΠΕΡΙΟΧΗ «ΡΕΑ») – ΣΠΑΝΙΟ ΓΩΝΙΑΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 707,77 τ.μ. ΜΕ Σ.Δ. 0,60 ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕΣ & ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ | ΧΤΙΖΕΙ 424,66 τ.μ. Σε μία από τις πιο προνομιακές, κατάφυτες και αναβαθμισμένες οικιστικές ζώνες της Δροσιάς (Ο.Τ. 237), διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, διαμπερές/γωνιακό οικόπεδο συνολικού εμβαδού 708 τ.μ.. ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ ΜΕΓΕΘΗ Άρτιο & Οικοδομήσιμο κατά κανόνα. Διπλή Πρόσοψη: 25,75 μ. & 28,50 μ. (υπερκαλύπτει πλήρως την απαίτηση κανόνα των 18 μ.). Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,60. Συνολική Δόμηση Κύριων Χώρων: 424,66 τ.μ.. Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 30% (Μέγιστη Επιτρεπόμενη Κάλυψη: 212,33 τ.μ.). Επιτρεπόμενο Ύψος: 11,00 μέτρα (έως 3 όροφοι). Πρασιά / Προκήπιο: 5,00 μέτρα περιμετρικά. Αμφιθεατρική κλίση, εξαιρετικό σχήμα, ανατολικός προσανατολισμός με ανεμπόδιστη θέα στο καταπράσινο περιβάλλον. Πλήρης Τεχνική & Νομική Ωριμότητα: Διαθέτει ΚΑΕΚ (050460902006), Ηλεκτρονικό Διάγραμμα (ΚΗΔ 3211300), εγκεκριμένη Βεβαίωση Υψομέτρου Δήμου Διονύσου και καθαρούς τίτλους ιδιοκτησίας. Πλήρως Διαμορφωμένο Περιβάλλον: Οι δρόμοι προσόψεων είναι πλήρως διανοιγμένοι με άσφαλτο, κράσπεδα και πεζοδρόμια. Δίκτυα: Άμεση πρόσβαση σε όλα τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (Ηλεκτροδότηση, Ύδρευση, Τηλεπικοινωνίες). Χωρίς Εισφορές: Δεν οφείλει εισφορά σε γη ή χρήμα (Ν. 1337/1983). Ιδανικό για Ανάπτυξη: Λόγω των εξαιρετικών αναλογιών προσόψεων, το οικόπεδο ενδείκνυται για την ανέγερση συγκροτήματος πολυτελών ανεξάρτητων μεζονετών/κατοικιών με ιδιωτικούς κήπους και πισίνες, ή τριώροφης οικοδομής σύγχρονων διαμερισμάτων υψηλής αρχιτεκτονικής. Τιμή Πώλησης: €600.000 - Τιμή ανά τ.μ. Δόμησης: €1.413/τ.μ.