Πώληση, Κατοικία, Μονοκατοικία

Με φόντο το επιβλητικό τοπίο του Ολύμπου και με θέα στο Αιγαίο Πέλαγος, αυτό το προνομιούχο, πλήρως περιφραγμένο κτήμα 22.500 τ.μ. διαθέτει μια πολυτελή πετρόκτιστη κατοικία 448 τ.μ. από οπλισμένο σκυρόδεμα. Βρίσκεται μόλις 3,6 χλμ. από το κέντρο της Λεπτοκαρυάς και 4,2 χλμ. από τη θάλασσα, προσφέροντας πλήρη αυτονομία νερού, εκτεταμένη έκταση και εξαιρετικές προοπτικές για ιδιωτική χρήση, λειτουργία boutique ξενοδοχείου, αγροτουρισμό, φιλοξενία εκδηλώσεων ή κέντρο ευεξίας. Η Κύρια Κατοικία (448 τ.μ.) Κατασκευασμένη με κορυφαία ποιότητα (1987) που συνδυάζει την παραδοσιακή πέτρινη αρχιτεκτονική με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, η βίλα βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και εκτείνεται σε 3 επίπεδα (149 τ.μ. ανά όροφο: Υπόγειο – Ισόγειο – 1ος Όροφος): Διαμονή: 6 ευρύχωρα master δωμάτια, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο (συνολικά 6 μπάνια + WC επισκεπτών). Χώροι Υποδοχής & Ψυχαγωγίας: 2 εντυπωσιακά σαλόνια με παραδοσιακό τζάκι, ανεξάρτητη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές, ευρύχωρο playroom και ειδικά διαμορφωμένο κελάρι κρασιών. Βοηθητικοί Χώροι: Χώρος πλυντηρίου (laundry room), δωμάτιο υπηρεσίας/προσωπικού και αποθήκη 15 τ.μ. Φινιρίσματα & Άνεση: Δάπεδα υψηλής ποιότητας από συμπαγές ξύλο και πλακάκι, κλασικά ξύλινα κουφώματα και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ευρύχωρες στεγασμένες βεράντες με πανοραμική θέα σε θάλασσα και βουνό. Παροχές & Υποδομές: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός σε κάθεω δωμάτιο, ηλιακός θερμοσίφωνας για κάθε υπνοδωμάτιο ξεχωριστά και μηδενικά κοινόχρηστα. Ασφάλεια: Εγκατεστημένος συναγερμός ασφαλείας, κάμερες παρακολούθησης και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Επίπλωση: Διατίθεται πλήρως επιπλωμένη και πολυτελώς εξοπλισμένη για άμεση κατοίκηση ή επαγγελματική χρήση. Περιβάλλων Χώρος & Βοηθητικές Εγκαταστάσεις: Η διαμορφωμένη έκταση των 22.500 τ.μ. προσφέρει εξαιρετική ιδιωτικότητα, ανατολικό προσανατολισμό και πλούσιο φυσικό κάλλος: Αγροτική Αξία: Διαθέτει ακμάζοντα ελαιώνα 10.000 τ.μ. (~500 ελαιόδεντρα) καθώς και διάφορα καρποφόρα δέντρα. Ξενώνας Φύλακα/Προσωπικού: Ανεξάρτητο βοηθητικό κτίσμα 42,75 τ.μ. (κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο) πίσω από την κύρια κατοικία—ιδανικό για τη διαμονή προσωπικού ή τη μετατροπή σε ανεξάρτητο ξενώνα. Χώροι Στάθμευσης: Κλειστό γκαράζ 78 τ.μ. (4 στεγασμένες θέσεις) συν επιπλέον ανοιχτές θέσεις στάθμευσης. Εξωτερική Διαβίωση: Όμορφα διαμορφωμένος κήπος, ειδικός χώρος BBQ και περιβάλλον φιλικό προς τα κατοικίδια, με άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Ιδιωτικό Σύστημα Αυτονομίας Νερού: Αυτόνομη Παροχή: Το ακίνητο διαθέτει δική του ιδιωτική γεώτρηση που βρίσκεται σε ξεχωριστό oικόπεδο 310 τ.μ.. Υπόγεια Σύνδεση: Συνδέεται μέσω υπογείου δικτύου σωληνώσεων που τροφοδοτεί απευθείας τη βίλα και ολόκληρο το κτήμα των 22,5 στρεμμάτων. Πρόσθετη Ευκαιρία Επέκτασης (Προαιρετικά): Διατίθενται προς πώληση είτε μαζί είτε ξεχωριστά έναντι επιπλέον τιμήματος τα ακίνητα με κωδικούς 536424 και 535625. Είναι δύο ημιτελείς μονοκατοικίες 108 τ.μ. εκάστη (54 τ.μ. ημιυπόγειο + 54 τ.μ. υπερυψωμένο ισόγειο), που αντιστοιχούν σε αναλογία οικοπέδου 1.050 τ.μ. ανά κτίσμα. Ιδανικό για επέκταση της χωρητικότητας φιλοξενίας, χώρους προσωπικού ή ανεξάρτητες τουριστικές μονάδες προς εκμετάλλευση. Επενδυτικές Προοπτικές Το ακίνητο προσφέρει άμεση ετοιμότητα χρήσης για ιδιωτική πολυτελή διαβίωση ή εμπορική εκμετάλλευση: Boutique Hotel / Luxury B&B: Υψηλή ζήτηση για πολυτελή οικολογική διαμονή κοντά στον Όλυμπο. Αγροτουρισμός & Farm-to-Table Θέρετρο: Παραγωγή ελαιολάδου σε συνδυασμό με υπηρεσίες φιλοξενίας υψηλού επιπέδου. Χώρος Εκδηλώσεων: Ιδανικός χώρος για γάμους, εταιρικές συναντήσεις και ιδιωτικές δεξιώσεις. Κέντρο Ευεξίας & Αθλητισμού: Η εγγύτητα τόσο στα μονοπάτια του βουνού όσο και στη θάλασσα δημιουργεί το ιδανικό περιβάλλον για αθλητικές δραστηριότητες, πεζοπορία και προγράμματα ευεξίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Επέκταση με Eco-Bungalows: Η μεγάλη έκταση επιτρέπει την τοποθέτηση ελαφρών/ξύλινων κατασκευών για περαιτέρω αύξηση της δυναμικότητας φιλοξενίας. Αποστάσεις: 3,6 χλμ. από το κέντρο | 4,2 χλμ. από τη θάλασσα (~10 λεπτά οδικώς) | Πρόσβαση μέσω ασφάλτου Τιμή συζητήσιμη