Πώληση, Επαγγελματικό, Αποθήκη

Πωλείται Μισθωμένος Επαγγελματικός Χώρος 722 τ.μ. – Κέντρο Αργυρούπολης – 690.000 € Από το μεσιτικό μας γραφείο διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος 722 τ.μ., ο οποίος καταλαμβάνει ολόκληρο το Α΄ υπόγειο επαγγελματικού κτιρίου καταστημάτων και γραφείων, στο κέντρο της Αργυρούπολης, με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης και στα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο και διαθέτει ράμπα φόρτωσης και εκφόρτωσης με δυνατότητα εισόδου VAN, επαγγελματικό ανελκυστήρα 3 τόνων, καθώς και επιπλέον πρόσβαση από το κλιμακοστάσιο του κτιρίου. Περιλαμβάνει επίσης χώρο κύριας χρήσης 10 τ.μ. κατάλληλο για γραφείο ή υποδοχή, σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, ηλεκτρικά ρολά και φωτισμό LED. Πρόκειται για έναν λειτουργικό χώρο, κατάλληλο για αποθήκευση, logistics, eShop και διαχείριση παραγγελιών, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις του ακινήτου. Το ακίνητο πωλείται με ενεργή μίσθωση διάρκειας 7 ετών, με μηνιαίο μίσθωμα 2.600 €, ετήσιο εισόδημα βάσης 31.200 € και ετήσια αναπροσαρμογή μισθώματος 3%, σύμφωνα με τους συμβατικούς όρους. Η αρχική μικτή ετήσια μισθωτική απόδοση ανέρχεται περίπου σε 4,52%, προσφέροντας επενδυτική προοπτική και δυνατότητα σταδιακής αύξησης των εσόδων. Τιμή πώλησης: 690.000 €. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό ραντεβού υπόδειξης, επικοινωνήστε με το μεσιτικό μας γραφείο.